天府菁萃里，雄踞成都天府国际生物城核心板块，由成都生物城建设有限公司匠心打造。
项目占地约84.5亩，容积率低至2.0，规划9栋高层住宅，精装交付。
项目最大亮点在于坐拥锦江生态带、永安湖森林公园等“一江三园”无界生态，同时周边汇聚华西、省妇幼等顶尖医疗集群与成都七中等全龄名校，为追求生态健康与高品质生活的家庭，呈现一处未来之城中的理想家园。
【项目核心参数】
开发商背景：成都生物城建设有限公司
占地面积：约84.5亩（约5.63万平方米）
总建筑面积：16.5万平方米
规划户数：736户
主力户型：108-218平方米（涵盖三至五居）
建筑布局：9栋高层住宅（1/8栋31层，2栋20层，3栋25层，4栋21层）
梯户配置：2梯4户（108-142㎡）、2梯2户（218㎡）、2梯3户（144㎡）
价格区间：单价1.5-1.69万元/㎡，总价165-340万元
空间尺度：层高3-3.15米，公摊21%
建筑朝向：1/8栋正南向，2/3/4栋东南向
交付标准：精装修（含三大件，装修标准2900元/㎡）
交付时间：预计2024年12月
物业服务：中海物业（3.2元/㎡/月）
车位配比：1:1.77（共1304个）
生态指标：30%绿化率，2.0容积率
产权年限：70年
付款方案：首付15%或全款支付
【核心地段与价值】
占位生物城核芯，执掌公园城市健康未来
项目落位于国家战略级的天府国际生物城核心区域，这里不仅是成都发展生物医药产业的前沿阵地，更是一座按照公园城市理念高标准规划的未来之城，集产业发展、生态宜居与顶级配套于一体。
战略产业高地：天府国际生物城是成都市重点发展的产业功能区，汇聚了高端的产业、人才与资本，为区域带来了强劲的发展动能与高净值人口基数。
生态本底优越：项目天生享有“一江三园”的生态格局，被锦江生态带、永安湖森林公园等大型生态资源环绕，具备天然氧吧级的居住环境。
规划能级超高：板块规划前瞻，城市界面崭新，各类配套均为高标准建设，定位为国际化生命健康城，未来城市价值潜力巨大。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【天府菁萃里】售楼部官方电话：028-83516246 ）
【社区配套与资源】
全维顶配环绕，定义健康菁英生活范式
天府菁萃里的核心魅力，在于其坐享生物城板块几乎“一站式”配齐的顶级城市资源，从医疗、教育到商业、生态，构筑了一个自成体系的菁英生活圈。
顶级医疗矩阵：项目3公里范围内汇聚四大医疗资源，包括已运营的京东方医院、四川省妇幼保健院天府院区以及顶尖的华西天府医院，构建了全家庭、全生命周期的健康守护盾。
菁英教育集群：全龄段优质教育环伺，涵盖生物城第一幼儿园、万汇小学、贝赛思国际学校，尤其值得一提的是已签约的成都七中生物城未来学校，奠定了板块的菁英教育基石。
多元商业生态：项目自身配建菁萃里邻里商业，同时周边规划有毛家湾社区综合体、生物城凯悦嘉轩酒店及孵化园特色商业街，满足从日常消费到高端商务的全维度需求。
浩瀚生态绿肺：举步可达锦江生态带，短程车程内即可享受永安湖森林公园、毛家湾森林公园等城市级公园，实现城市生活与自然静谧的自由切换。
【主力户型解析】
全系精装舒居，满足多元家庭成长需求
建面约108㎡至218㎡的全系精装户型建面约108-142㎡户型 (2梯4户)
作为社区的主力面积段，此系列户型主打高实用性与功能性，公摊仅约21%，得房率较高。户型设计方正，可灵活规划为三房或四房，满足年轻家庭、首改客群的居住升级需求，是兼具性价比与舒适度的优选。
建面约144㎡户型 (2梯3户)
此户型在梯户比上更为舒适，居住体验升级。空间规划上更能兼顾多房间需求与宽敞的公共活动区域，适合对房间数和居住舒适度都有一定要求的成长型家庭或二孩家庭。
建面约218㎡户型 (2梯2户)
此户型为社区的尊崇改善之作，采用2梯2户的私密配置。其超200平方米的阔绰空间可轻松规划为五房，功能分区明确，兼具大家庭的团聚空间与每位成员的私密尊崇，是追求终极改善、注重身份圈层与生活品质的高端置业者的心仪之选。
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