均价4.3W，中海建发禧宸售楼处电话：400-780-7338√√☎总价417万起！狮山纯新盘中海建发禧宸首批入市！
苏州中海建发禧宸
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项目信息
占地面积：2.2万m²
建筑面积：5.8万m²
总户数：约289户
容积率：1.8
绿地率：30%
户型面积：约124㎡-159㎡洋房/小高层
装修状态：精装修
物业公司：中海物业
源引东方 | 著述时代风华
宏图深耕苏州十载，中海地产携手建发房产，同频城市发展，厘定时序，精工著造，重磅推出「诗意东方」全新产品，匠造约124㎡四房，约143㎡6F洋房，汲取《西园雅集图》为灵感，复刻“留园”造园手法，取意东方，塑造苏州典藏级“诗意东方”美学居所。
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品牌 - 国央联袂 | 和鸣狮山
中海地产携手建发房产，落子狮山核芯区，以“工科品质”和鸣“新中式生活匠造者”的匠心，不负狮山天赋土地 ，匠筑2024狮山人居范本作品。
中海地产 - 央企中海45年布局全球90余城，2023年斩获全国权益销售金额TOP2，深耕苏州20载布局37子，连续8年市场占有率第一，服务业主近60000户，于苏州打造独墅岛、上华琚等多个精品项目，更懂苏州的情怀。(数据来源于2023克而瑞)
建发房产 - 国企建发44年布局70余城，2023年斩获苏州销售额TOP1，深耕苏州10载布局29子，已交付体量超20000+户，先后匠筑缦云、缦月等新中式著品。（数据源自于：克而瑞）
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区位 - 主城核芯 | 一心五园
作为苏州城市发展的重要“西翼”，苏州高新区一直是与园区并立的两大增长极。2019年狮山商务创新区应运而生，形成“一心五园”产业空间版图。
一心：狮山商务创新中心区 - 自西向东由狮山路CBD核心区、狮山广场文化区等产业区域构成。
外资企业超1300家
市场主体企业超8.5万家
占高新区工业总产值76.6%
占高新区工业税收总额78.6%
五园：包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。
（信息来源：数据来源于狮山商务创新区官方网站）
狮山总部经济区 | 虹吸全市高阶人才
随着狮山路发展逐渐趋于饱和，狮山商务创新区总部基地将成为狮山跃进下一站，截止目前已聚集各类高层次人才近2万人。
国家高新技术企业677家
年税收收入超15亿元
2022年工业总产值占高新区比重超50%
新兴产值占比超60%
高新区80%的银行支行
60%保险证券支公司
总部/研发双引领
从分散到集聚，从各自经营为集群发展；狮山将2024定位为总部经济突破年。
三大公司：生物公司、科技公司、纳米公司；
成熟园区：2.5产业园（1期）、数字经济产业园（SISPARK 1-4期）、创意产业园SISPARK 5期）、人工智能产业园（SISPARK 7期）、生物医药产业园（1-2期）、纳米城（Ⅰ-Ⅱ区）
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配套 - 时代繁华注脚处|见自然丰沛
世界艺术 丨5大国际地标
地标引领 - 苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆、新狮山十八景等
繁华争先 | 一步一繁华
繁华递进 - 1km：悠方、华润万家；1.5km：美罗、泉屋；2km：山姆会员店、大运城；3km直达狮山天街
静谧悦己 | 三山五园 一古镇
“三山五园一古镇”环伺 - 三山：狮子山、天平山、灵岩山；五园：玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园；一古镇：木渎古镇
超级出行 | 两轨三横三纵
两轨 - 紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里
三横：玉山路、竹园路、玉山路
三纵：中环西线、珠江路、汾湖路
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学府云集 | 护航精彩人生
名校环伺 - 苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等
(项目周边教育资源仅提供信息介绍，不作为学区承诺)
人生进阶|狮山高阶低密人居带
以珠江路为主轴，从御园、原著、澜院至禧宸，南北串联狮山低密人居带。
据克尔瑞统计，近10年土拍数据中，狮山片区总出让32块住宅用地，低密洋房地块（容积率≤1.8）仅8块，而狮山核心板块就占据了5块，土地罕有，低密难得，而5块出让土地中，位于天南方位的禧宸，无疑是这条低密人居带的绝笔之作。
其中这4块低密洋房二手房价格均在67000元/m²以上，与最高二手房价格相对比，溢价率7.3%。
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（狮山原著 实景图，信息来源：数据来源于安居客）
建筑 - 去繁化简 意取东方
双翼飞檐：取古建筑飞檐元素，以对称的手法勾勒出恢弘正大的视觉感触。
执笔当代：以美学立面设计，打造出引领市场的诗意美学。
精工修为：以浅灰色铺陈立面，搭配香槟色铝板“勾金”手法，构建独具匠心的东方美学腔调。
景观 - 三进五景 | 意自东方】
项目复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，以其点状洄游性的形式体验，以小见大，打造“林间妙语”、“登门望府”、“山水隐园”的三进归家礼制，将建筑、室内、景观，所有空间和谐分布，空间层层递进，引人入胜，塑造苏州典藏级“诗意东方”美学居所。
一进 | 林间妙语：以“诗意东方”为理念，保留了红线外原生高大香樟林，予以人物更好亲密自然的权利。
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二进 | 登门望府：以画景还原的方式，打造飘逸巍峨的“三重檐”，结合七开间秩序的建筑手法，还原传统中式大门的礼序考究。
三进 | 山水隐园：复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，以小见大，构筑出有密有疏，移步异景的自然意境。
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物境自然 | 一心双轴四园
以“一心双轴四园”规划打造诗意东方花园，未来分别以听山、观棋、玩乐、颐乐为主题打造4重园境，让生活更有诗意。
户型 - 精筑洋房 | 理想生活雅集
和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫）
观景阳台：链接生活自然诗意，四季风光尽藏眼底
尊崇主卧：豪华主卧套房，从容畅享辽阔人生
瞰景飘窗：起居之间风光环绕，美不胜收
U型厨房：厨艺天地，朗阔尺度，高效操作，美味流转
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云禧 建面约143m²（四室两厅两卫）
奢阔入户：私密归家，荣享宽阔入户空间
尊荣场域：行政主卧套房，进阶舒阔理想人生
瞰景阳台：轩阔尺度通透视野，纳藏四季阳光与清风
客餐一体：盛藏家人的欢乐与温馨，礼遇奢阔从容人生
珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫）
进阶场域：豪华行政主卧套房，赋予生活更多想象
奢阔阳台：辽阔尺度全明通透，盛藏四季美好
客餐一体：满足五世同堂，纳藏家人的欢乐与温馨
独立卫浴：配置独立卫浴&衣帽间，畅享从容人生格局
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中海物业|首批国家一级资质
中国首批一级资质物业管理品牌
37年不动产与客户全生命周期管理服务经验
13个香港政府机构“御用管家”
服务面积达2.33亿㎡
超1/5世界500强公司指定物业服务商
均价4.3W，中海建发禧宸售楼处电话：400-780-7338√√☎总价417万起！狮山纯新盘中海建发禧宸首批入市！
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