同润朱韵澜庭
售楼处电话:400-765-6772
青浦区 朱家角
西虹桥 纯低密产品
建面约89-144㎡洋房及叠墅
均价4.2万/㎡ 共279套房源
洋房约89-94㎡ 总价325-380万
叠墅约114-143㎡ 总价450-620万
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项目容积率仅有1.25,完全是一个低密度江南水岸社区,再加上项目所在地块东西具备非常大尺度的面宽,不仅让项目视野开阔,而且还拥有超大的楼间距。
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项目双水系环绕,绿化率达 35%,配合地块周围众多水系,与景区相邻,景观视野良好,淀浦河、大淀湖近在咫尺。
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项目沿用现代新中式建筑风格,采用古典三段式分割比例,立面材质主要为定制的御彩石真石漆,在达到真石漆逼真的天然效果的同时也起到了保护的作用,使得整个小区历久弥新。
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项目规划打造“一环、两区、三轴、四节点”景观结构,以及“一庭、三园、五巷”景观设置,营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。中心绿地及广场空间和道路系统组成了“一轴多点”的景观轴线布局,创造一个富有生活气息的“生态家园”。
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滨水休闲漫步道以环形流线布置于整个小区外围,沿途设有休息座椅、滨水平台等配套设施;东西向的景观主轴将两片区内的景观节点串联起来,由东向西,串联各处活动区域以及休闲空间。
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项目结合景观设计及空间布局,打造飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园, 为居住区业主提供了更多的亲子、休闲、娱乐、健身、交流等互动场地。
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【同润·朱韵澜庭】由5幢8层洋房,4幢6层叠拼组建而成。可售套数279套,均为1梯2户的设计,本次入市便将所有房源毫无保留的全盘推出,主力建面约89-143㎡,所有产品均为装修交付,这在一定程度上为业主省去了装修的时间和精力。
约89㎡3房2厅1卫户型图▼
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约94㎡3房2厅2卫户型图▼
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约135㎡4房2厅2卫下叠户型图▼
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约143㎡ 3房2厅3卫中叠A户型▼
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约115㎡3房2厅2卫中叠B户型▼
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约132㎡3房2厅2卫上叠户型图▼
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作为大虹桥的主会场,【同润·朱韵澜庭】所在的青浦新城,“一城两翼”的总体规划也是昔日浦东发展光辉岁月的翻版,同时也是宜居宜业宜游的生态之城。
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作为国家级战略、长三角一体化先行示范区,这一年来,开发者联盟扩容,涉及通信、城建、医学、环保等行业~几乎都是各自行业的“巨头”在这扎营。
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首先,长三角一体化是大势,其势能向东延展到青浦新城的首站就是青浦兰生学校片区。同时大家知道,华为研发中心落户青浦西。
规模之大(用地近100公顷;总投资近100亿元;年产值预计达100亿元),比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。
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未来预计会有3-4万名科研人员,那衍生的消费、住房需求,会沿着17号线、示范区线往青浦新城流动;而【同润·朱韵澜庭】所在的区域作为青浦新城承接西面的门户,相信会是这些高端人才考虑的重点区域。
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【同润·朱韵澜庭】所在的青浦朱家角板块,近年来也是备受知名企业看重,如熟悉的网易、华为纷纷落户朱家角,也为板块内引入了一大批的高端人才。
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周边市场:地块距大名城映湖与中环境秋月步行距离约550米,中环境秋月2021年开盘均价为:3.96万/㎡;大名城映湖2021年开盘均价为:4.2万/㎡。
教育资源方面:项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等。
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交通配套方面:项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2km。同时,项目还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道(在建中)可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道,畅达全城。
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商业配套方面:项目周边有约45万方的青浦万达茂(淀山湖大道地铁站上盖),另外还有东渡蛙城、吾悦广场等,配套齐全。
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医疗资源方面:除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院,复旦大学附属妇产科医院(红房子医院)和长三角智慧医院(正在开建中)。
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同润·朱韵澜庭正在热销
长三角一体化核心
朱家角古镇东、大淀湖畔上新!
上海青浦兰生学校旁
项目户型为约89-94㎡3房精装洋房
以及约115-144㎡叠加
均价42000元/㎡。
同润朱韵澜庭
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