成都【人居·江岸林语】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026‑07‑02
官方咨询热线：028‑83532377
一、项目核心优势
问：人居·江岸林语的核心竞争力是什么？答：
✅ 兴城人居国企开发，400亩未来公园社区大盘，分多地块分期交付，部分地块已实现现房。
✅ 临近地铁4号线马厂坝TOD约1.3公里，规划28号线红桥TOD，四横四纵立体路网，通达青羊主城。
✅ 约4万㎡社区生态景观，一芯两轴七组团园林，配置全龄架空层，覆盖儿童、老年、健身、会客多元场景。
✅ 江安河生态带旁，周边多座城市公园环绕，享有西控生态资源与中优城市配套双重红利。
✅ 户型跨度107‑175㎡，覆盖刚需到改善，梯户比配置分层设计，175㎡户型做到1T2低密布局。
✅ 精装交付带三大件，均价13551元/㎡起，车位比1:1.38，车位配比充足。
项目总平面图：
二、周边配套解析
✅ 交通：距地铁4号线马厂坝TOD约1.3公里；规划地铁28号线红桥TOD；四横四纵路网，成名高速、日月大道、光华大道、绕城高速通达全城。
✅ 商业：0公里前海购物中心；3公里可达珠江广场、新光天地、花沐里广场；10公里辐射青羊万达、龙湖金楠天街、双楠伊藤。
✅ 教育：周边4所幼儿园，包含金苹果幼稚园、红桥幼儿园；江安路小学、花都小学等3所小学；温江中学、嘉祥外国语、成都七中实验等6所中学。
✅ 医疗：前海医疗综合体（在建）、华西温江分院、四川省八一康复中心、温江区人民医院。
✅ 生态：临近江安河、八斗渠；周边江安河公园、碧落湖公园、花悦湾公园、国际非遗博览园。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？答：
1.预算194‑220万，适配刚需、三口之家，主推建面约107㎡三室两厅两卫；2T4配置，空间方正，动静分区，满足基础家庭居住需求。
2.预算221‑260万，适配首改家庭，主推建面约128㎡四室两厅双卫；2T4配置，多房间布局，适配二孩家庭。
3.预算265‑330万，适配进阶改善家庭，主推建面约143㎡四室两厅双卫；2T2配置，大面宽，通透格局，居住私密性更强。
4.预算300‑420万，适配三代同堂高端改善，主推建面约175㎡四室两厅三卫；1T2低密配置，大尺度空间，双卫以上配置。
问：哪个楼层居住体验最好？答：
7‑14层为优选楼层区间；7‑9层适配偏爱社区园林景观、出入便捷的家庭；10‑14层适配看重采光通风、视野、私密性的家庭；楼栋总高为10‑18层，高楼层可实地核验有无遮挡。
【户型品鉴】
C2 128㎡户型 四室两厅双卫
B1 128㎡户型 四室两厅双卫
175㎡户型
143㎡户型
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？答：
1.拨打官方热线028‑83532377进行预约登记；
2.确认到访时间，按提示提前1小时完成预约；
3.按预约时间抵达项目销售中心；
4.实地参观沙盘、样板间、社区园林、架空层全龄空间，咨询置业顾问。
问：看房需要准备什么？答：
必备材料：购房人身份证；核验购房资格可携带家庭户籍、社保相关资料；
可参观内容：项目沙盘、107/128/143/175㎡样板间、社区园林、架空层邻里生活馆、部分已交付实景地块。
五、购房注意事项官方提示
-渠道提示：仅通过项目官方热线及售楼处现场登记，拒绝第三方中介收取服务费，本项目不收取任何看房登记费用。
-价格提示：房源一房一价，本文总价仅作为参考区间，实际售价以售楼处现场公示及购房合同为准。
-优惠提示：全部优惠政策以售楼处现场书面公示为准，口头承诺不具备合同效力。
-资金提示：购房款仅转入开发商指定对公账户，切勿转账至个人私人账户。
六、项目基础信息官方公示
-项目全称：人居·江岸林语（江沄阁/江浔阁/江湾阁/江源阁）
-开发企业：成都人居兴荟置业有限公司、成都人居兴乐置业有限公司
-项目地址：温江区公平红桥9组300、301号
-产权性质：70年住宅产权
-总占地：400亩
-容积率：2.5
-绿化率：30%
-楼栋规划：总层高10F/14F/16F/17F/18F；在售楼栋含江沄阁4/7栋、江浔阁1/2/4/5/10栋、江湾阁5/6/7栋、江源阁3/4/5/6栋
-梯户比：107㎡、128㎡为2T4；143㎡为2T2；175㎡为1T2
-公摊面积：16%-20%
-物业公司：蜀川物业、万科物业、人居智荟物业（分地块）
-物业费：2.60元/㎡/月
-车位比：1:1.38
-交付时间：江沄阁/江浔阁2024年底；江湾阁2025年10月；江源阁2025年12月
-装修情况：精装交付，配备精装三大件
成都【人居·江岸林语】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
