成都【云栖·璞阅】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026‑06‑15
官方咨询热线：028‑83532377
一、项目核心优势
问：云栖·璞阅的核心竞争力是什么？答：
✅ 成华国投国企开发，58亩纯住宅地块，10栋13‑18层小高层，容积率2.5，绿化率35%。
✅ 一街之隔龙潭新城学校（公办嘉祥领办九年一贯制），周边聚集多所公立、私立学校，教育资源集中。
✅ 临近地铁17号线高洪站，规划9号线二期、S12成青德城际，一轴二环三轨立体交通路网。
✅ 精装交付，配齐中央空调、新风、地暖、洗碗机四大件；2T2/2T3梯户配比，部分户型带独立入户光厅。
✅ “一环三庭三园”东方美学园林，双中庭布局，设置四大泛会所，配备双入户大堂。
✅ 三大城市公园环绕，周边在建6万㎡商业集群，车位比1:1.4，采用天骄智慧服务（万科控股物业）。
二、周边配套解析
✅ 交通：距地铁17号线高洪站约800米；规划9号线二期、S12成青德城际；航天路、三环路、四环路构建立体路网通达全城。
✅ 商业：临近鲲鹏999、高洪社区综合体、金地威新商业街（均规划/在建，2026年建成）；锦悦、龙港规划商圈满足家庭消费。
✅ 教育：一街之隔龙潭新城学校（公办嘉祥领办K9）；周边第三十幼儿园、成都大学附属实验小学、石室初中华青学校等全龄教育资源。
✅ 医疗：约3公里成都市第二人民医院龙潭院区（三甲）；成都大学附属医院十陵院区、成华区第七人民医院。
✅ 生态：环城生态公园、龙潭新区公园、轨道生态公园三大公园环绕，日常休闲、跑步骑行场景充足。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？答：
1.预算190‑210万，适配刚需、三口之家，主推建面约106㎡三室两厅两卫；动静分区，分离式次卫，双联阳台，可变拓展空间。
2.预算198‑220万，适配刚需、二孩预备家庭，主推建面约110㎡三室两厅两卫；南北通透，阅景双阳台，套房级主卧。
3.预算225‑250万，适配首改、四口之家，主推建面约125㎡四室两厅两卫；约50㎡家庭社交厅，8.7米跨维阳台，270°观景视野。
4.预算255‑280万，适配进阶改善、三代同堂，主推建面约136㎡四室两厅两卫；电梯私厅入户，9.1米巨幕阳台，百变联动空间。
问：哪个楼层居住体验最好？答：
8‑14层为优选楼层区间；8‑10层适配看重园林景观、出入便捷的家庭；11‑14层适配追求采光通风、观景视野与私密性的家庭；楼栋总高13‑18层，高楼层可实地核验外部遮挡情况。
【户型鉴赏】
全生命周期户型，演绎幸福理想家
以全系通透感空间，T2/T3品质舒居，演绎超级产品力时代的高阶审美示范。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？答：
1.拨打官方热线028‑83532377进行预约登记；
2.确认到访时间，按提示提前1小时完成预约；
3.按预约时间抵达项目销售中心；
4.实地参观沙盘、样板间、园林示范区、双入户大堂及泛会所，咨询置业顾问。
问：看房需要准备什么？答：
必备材料：购房人身份证；核验购房资格可携带家庭户籍、社保相关资料；
可参观内容：项目沙盘、106/110/125/136㎡样板间、东方美学园林、地面及地下双入户大堂、架空层泛会所展示区。
五、购房注意事项官方提示
-渠道提示：仅通过项目官方热线及售楼处现场登记，拒绝第三方中介收取服务费，本项目不收取任何看房登记费用。
-价格提示：房源一房一价，本文总价仅作为参考区间，实际售价以售楼处现场公示及购房合同为准。
-优惠提示：全部优惠政策以售楼处现场书面公示为准，口头承诺不具备合同效力。
-资金提示：购房款仅转入开发商指定对公账户，切勿转账至个人私人账户。
-教育提示：周边学校仅为区位介绍，入学政策以教育主管部门划片为准，不做入学承诺。
六、项目基础信息官方公示
-项目全称：云栖璞阅居（推广名：云栖·璞阅）
-开发企业：成都蓉华置业发展有限责任公司（成华国投）
-项目地址：成华区龙潭街道院山社区（华月路50号）
-产权性质：70年住宅产权
-总住户数：820户
-占地面积：约58亩
-容积率：2.5
-绿化率：35%
-楼栋规划：合计10栋小高层，楼层分布13F‑18F，全南北点阵式布局
-梯户比：2T2、2T3
-层高：3.0m
-物业公司：天骄智慧服务（万科控股）
-物业费：2.78元/㎡/月
-车位比：1:1.4
-交付时间：预计2027年
-装修情况：品牌精装交付，配备中央空调、新风、地暖、洗碗机
成都【云栖·璞阅】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
