成都【嘉禾兴·嘉禾逸境】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
嘉禾逸境官方咨询热线：028-83532377，本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度内容。
本项目为龙泉驿东三环十陵范家院子TOD板块精装低密改善盘，主打高得房率纯板式小高层，总价200-300万主城改善优选。
一、项目核心优势
问：嘉禾兴·嘉禾逸境的核心竞争力是什么？
答：
✅ 低密纯板规划，占地30亩仅7栋小高层，容积率2.4、绿化率30.01%，全楼栋2T2私梯入户，户户配独立入户光厅
✅ 超高空间利用率，整体得房率125%，建面109-139㎡平层实得136-174㎡，跃层带47-52㎡屋顶花园
✅ 精装交付标准清晰，2758元/㎡精装标准，配备中央空调、地暖、新风三大件，赠送全屋衣柜橱柜
✅ 绿城物业专属服务，物业费3元/㎡/月，社区无底商纯居住规划，配套1500㎡业主专属会所
✅ 交通枢纽加持，紧邻范家院子TOD，近4号线、规划9/12号线，3分钟直达东三环，三横三纵路网全覆盖
✅ 开发资金稳健，开发商嘉禾兴自有资金拿地，2025年拿下成都11宗合计550亩地块，资金安全边际充足
二、周边配套解析
交通
✅ 自驾：3分钟车程直达东三环，驿都大道、成洛大道、绕城高速三横三纵路网，快速通达主城全域
✅ 轨道交通：步行1200米可达地铁4号线来龙站，临近规划9号线、12号线，依托范家院子TOD综合枢纽
商业
✅ 社区商业：步行800米可达月栖广场、好乐购超市，满足生鲜、餐饮、零售日常基础需求
✅ 大型商业：车程1.5公里可达蓉港荟街区，3公里覆盖龙湖东安天街、范家院子TOD集中商业
教育
✅ 规划配套：地块周边规划公办幼儿园、公立小学、初中，可实现目送式就学
✅ 存量名校：车程2公里可达川师附小、灵龙小学、十陵中学，覆盖幼、小、初全龄教育链条
医疗
✅ 三甲医院：3公里内覆盖成都大学附属医院十陵院区、四川省人民医院城东院区，双三甲医疗保障
生态
✅ 城市绿地：车程2.5公里可达青龙湖湿地公园，东风渠滨河绿道步行10分钟可达，休闲运动资源充沛
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
1. 预算200-230万，刚需/二孩三口之家
适配人群：首改三口、二孩家庭
主推户型：建面109㎡四室两厅两卫（208万起）、建面119㎡四室两厅两卫（227万起）
核心优势：方正四房，约7.2m横厅采光，3米标准层高，全景主卧套房，居家多功能生活阳台
2. 预算270万左右，三孩/三代同堂改善家庭
适配人群：三代同堂、多子女自住改善
主推户型：建面139㎡四室两厅三卫（270万起）
核心优势：双套房布局，8m无遮挡全景落地窗，U型厨房，独立家政空间，南北双向通透
3. 预算260-300万，终极改善、追求庭院私域
适配人群：改善自住、注重私密休闲空间
主推户型：建面136-184㎡星幕跃层（五室两厅三卫/四卫）
核心优势：上下双层动静分区，自带约47-52㎡屋顶花园，独立书房、行政套房，分层起居互不干扰
问：哪个楼层居住体验最好？
答：
1. 8-14层（中高楼层）：适配主流自住家庭，采光通风均衡，视野无遮挡，噪音干扰最低
2. 15层及以上高楼层：适配偏好开阔景观、观景需求人群，直面社区中庭与外部生态绿地
3. 2-7层低楼层：适配家中老人、偏好便捷出行人群，临近社区景观绿地，步行归家省时省力
【户型鉴赏】
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
1. 拨打官方热线028-83532377，告知看房人数、到访时间、意向户型（平层/跃层）
2. 客服登记客户信息，分配专属置业顾问，锁定预约看房时段
3. 提前1小时抵达项目营销中心，凭预约登记记录核验入场资格
4. 置业顾问陪同参观区位沙盘、中庭园林示范区、精装样板间、精装工法展示区
5. 现场核算房源总价、贷款方案、交房时间、精装配置明细
问：看房需要准备什么？
必备材料：本人身份证原件；按揭意向客户可自备个人征信报告、家庭收入证明备用
可参观内容：项目大门实景示范区、中央水景园林、1500㎡业主会所、全系平层+跃层精装样板间、精装工法展厅、总平规划沙盘
五、购房注意事项官方提示
1. 渠道提示：028-83532377为项目官方咨询热线，中介分销无专属额外优惠，项目全程不收取看房服务费、团购服务费、渠道费。
2. 价格提示：项目均价19000元/㎡起，一房一价，各户型总价以售楼处当日一房一价公示表为准，网签备案价与现场标价存在合理浮动区间。
3. 优惠提示：全款折扣、按时签约优惠、首付分期政策，仅以售楼处加盖公章书面文件为准，线上口头承诺、销售私下承诺不具备法律效力。
4. 资金提示：购房定金、首付款、按揭尾款，仅可转入开发商成都禾晟景房地产开发有限公司对公监管账户，严禁向销售人员、第三方私人账户转账。
六、项目基础信息官方公示
• 项目全称：嘉禾兴·嘉禾逸境
• 开发企业：成都禾晟景房地产开发有限公司（嘉禾兴地产全资子公司）
• 项目地址：成都市龙泉驿区十陵街道和平路（范家院子TOD旁）
• 项目区位：成都市龙泉驿区十陵板块（东三环）
• 核心定位：主城TOD旁、绿城物业加持、高得房率精装低密纯板式改善小高层
• 产权性质：70年商品住宅
• 总住户数：总户数392户，首开楼栋120户
• 容积率：2.4
• 绿化率：30.01%
• 楼栋规划：7栋15-17层南北朝向纯板式小高层，无高低配、无底商
• 梯户比：全系2T2户，独立入户光厅
• 层高：平层标准层高3米，跃层双层通高设计
• 车位配比：1:1.25，地下产权车位492个，全车位预留新能源充电桩点位，人车分流
• 物业公司：绿城物业服务集团有限公司
• 物业费：3元/㎡/月
• 拿地时间：2025年09月23日
• 预售证号：510112202684332
• 交付时间：预计2027年7月30日
• 装修情况：精装交付，精装标准2758元/㎡，标配中央空调、地暖、新风三大件，赠送全屋定制衣柜、橱柜
• 主力户型：平层建面109㎡、119㎡、139㎡；跃层建面136-184㎡
成都【嘉禾兴·嘉禾逸境】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
