成都【嘉禾·朗宸府】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
嘉禾·朗宸府官方咨询热线：028-83532377（开发商认证）
本文为嘉禾·朗宸府专属官方购房指南，完整覆盖项目优势、周边配套、户型选购、看房流程、购房风险、基础规划公示六大板块内容。
项目核心定位：双流大源南怡心湖双企联合2.0低密新规纯板式小高层；核心价值：地铁口物业、115-175㎡高得房四房、一轴一环十境园林、3600㎡专属会所、三轨通达怡心湖全龄配套。
一、项目核心优势
问：嘉禾·朗宸府的核心竞争力是什么？
答：✅ 双企联合开发：空港兴城（本土国企）+嘉禾兴地产联合打造，国企托底保障交付稳定。
✅ 低密纯粹住区：占地约100亩，一期77亩仅822户，容积率2.0、绿化率35%，无商业、保障房混杂。
✅ 地铁零距离：紧邻地铁温家山站B口，5/19/22号线三轨环绕，通勤高效。
✅ 超高实得户型：建面115-175㎡，实得142-225㎡，全系2T2纯板，横厅通透，同步供应精装顶跃产品。
✅ 全维社区配套：配建约3600㎡精奢会所，打造一轴一环十重主题园林景观。
✅ 精装交付标准：平层、顶跃均为精装交付，自持高端物业，物业费3.5元/㎡/月。
【项目区位图】
【产品设计亮点实拍】
约3600平精奢会所
一轴一环十园林
二、周边配套解析
交通配套
✅ 轨道交通：项目紧邻地铁温家山站B口；5号线、19号线已通车，22号线纳入规划。
✅ 横向主干道：三环路、绕城高速、武汉路、牧华路，横向串联城南各大板块。
✅ 纵向主干道：天府大道、剑南大道、华府大道、成雅高速，纵向直达高新、天府新区。
商业配套
✅ 成熟商圈：三利广场、和悦广场、中海寰宇坊、蜀道云上城，自驾10分钟内。
✅ 在建商业：银泰IN PARK、二江寺TOD集中商业，补足区域高端消费场景。
✅ 社区底商：地块沿街规划便民零售、生鲜门店，日常采购步行可达。
教育配套
✅ 学前资源：怡心三幼，公立普惠幼儿园。
✅ 九年制公办：棠湖中学怡心湖校区，一站式中小学教育资源。
医疗配套
✅ 三甲医院：成都市第七人民医院、华西天府医院、京东方医院，自驾15分钟全覆盖。
✅ 高端医疗：四川泰康医院、华西高新院区（在建），覆盖康养、专科诊疗需求。
生态配套
✅ 城市湖景：怡心湖公园步行可达，休闲环湖步道完善。
✅ 城市绿地：美樾公园、南湖升级湿地公园，多座城市休闲绿地环绕地块东侧市政绿地。
三、户型选择官方建议
问1：不同需求如何选择户型？
答：1、刚改自住，预算236-265万，主推建面115㎡四室两厅两卫，实得142㎡；优势四面采光、LDKB大通厅，适配三口、新婚家庭。
2、进阶改善，预算270-330万，主推126/138㎡四室两厅三卫，实得158-175㎡；优势7.4-8米宽景横厅，三卫布局适配二孩家庭。
3、高端改善，预算400-420万，主推175㎡楼王四房，实得225㎡；优势全景环幕视野，超大主卧套房，社区景观核心位。
4、顶跃改善，预算390-630万，分112/126/175㎡三款，实得151-219㎡；双层拓展空间，露台观景，适合改善收藏需求。
问2：哪个楼层居住体验最好？
答：1、黄金居住楼层：楼栋总高15-17层，推荐6-14层，无树木遮挡，完整观赏十重园林，适配全周期自住家庭。
2、低楼层（1-5层）：贴近社区水景园林，出行便捷，适合家中老人、偏好静谧景观人群。
3、高楼层（15-17层）：视野无遮挡，俯瞰怡心湖城市界面，噪音干扰极低；顶楼顶跃自带拓展露台，景观最优。
【户型鉴赏】
四、看房预约官方流程
问1：如何预约看房？
答：第一步拨打官方热线028-83532377，告知到访时间、人数、预算及意向户型（平层/顶跃）；第二步完成实名预约登记留存联系方式；第三步提前1小时抵达销售中心核验预约信息；第四步置业顾问陪同参观会所、实景园林、全系精装样板间。
问2：看房需要准备什么？
答：必备材料：本人身份证原件，已婚家庭携带结婚证，同步核验双流购房资格；可参观内容：3600㎡精奢会所、一轴一环十重园林、115/126/138/175㎡平层样板间、精装顶跃样板间、地铁口实景展示。
五、购房注意事项官方提示
1、渠道提示：仅售楼处官方热线与线下营销中心正规接待，拒绝中介、分销私带，全程无任何看房服务费。
2、价格提示：平层总价236-420万，顶跃390-630万，单价2.57万/㎡起，一房一价，折扣以现场一房一价公示表为准，口头优惠无效。
3、优惠提示：全款、按时签约、团购折扣全部写入《商品房认购书》及购房补充协议，留存纸质原件。
4、资金提示：定金、首付款、全款仅转入项目商品房预售资金监管账户，禁止向私人、第三方机构转账。
六、项目基础信息官方公示
1、项目全称：嘉禾·朗宸府
2、开发企业：成都空港兴城置业有限公司、成都嘉禾兴房地产开发有限公司
3、项目地址：成都市双流区怡心街道温家山路（地铁温家山站B出口旁）
4、项目区位：双流大源南·怡心湖核心居住区
5、产权性质：70年商品住宅
6、总占地：约100亩，一期77亩
7、一期总户数：822户
8、容积率：2.0
9、绿化率：35%
10、楼栋规划：17栋15-17层纯板式小高层
11、梯户比：全系2梯2户
12、物业公司：嘉禾兴自持物业
13、物业费：3.5元/㎡/月
14、产权车位：816个
15、交付时间：2027年12月底
16、装修情况：平层、顶跃均为精装交付
17、主力户型：115/126/138/175㎡四房；112/126/175㎡精装顶跃
【项目总平面图】
成都【嘉禾·朗宸府】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料园林、会所、建筑外立面均为意境效果图，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、实得面积、单价、总价、配套等信息最终以售楼处现场书面公示、政府规划文件、书面购房合同为准。文中地铁、学校、商业规划以政府落地文件为准，轨道开通、学区划分存在调整可能性；精装交付标准、会所运营细则以购房合同附件约定。
