成都【加德首座】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026年06月27日
官方咨询热线：028-83532377
一、项目核心优势
问：加德首座的核心竞争力是什么？
答：
✅ 容积率2.5，占地约32449㎡，规划6栋13-17层小高层，住宅仅339户，社区纯粹低密
✅ 全系2T2户电梯入户板式楼栋，公摊20%，户户通透，采光通风条件优异
✅ 距地铁4号线十陵站约100米，紧邻约3万亩青龙湖主城湿地公园，生态资源稀缺
✅ 签约温德姆五星酒店入驻，配套城市高端会客厅、街区商业，板块地标综合体
✅ 绿化率40%，打造170米景观中轴、六大主题花园，全园5G覆盖、人脸识别智慧社区
✅ 2024年10月已交付现房清水产品，单价17800-19200元/㎡，总价200-233万，即买即装修
【项目总平面图】
二、周边配套解析
✅ 交通：步行约100米达地铁4号线十陵站；距成都东客站2.5km；沪蓉、渝蓉、厦蓉、绕城四大高速环绕，三环路、蜀王大道主干道通达全城
✅ 商业：15分钟生活圈覆盖万象城、建设路、攀成钢、魅力之城四大商圈；项目自带街区商业、温德姆酒店配套商业
✅ 教育：3公里内覆盖成都大学、成都理工大学、十陵中学、树德中学、十陵小学、石室小学、多所幼儿园，覆盖0-22岁全龄教育
✅ 医疗：周边包含华西二院锦江院区、市二医院龙潭院区、省医院东院、长江医院等多所三甲及综合医院
✅ 生态：紧邻约3万亩青龙湖湿地公园，近千种原生鸟类；周边分布塔子山公园、东安湖体育公园等多处城市绿地
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1、预算200-210万，三口刚需改善家庭，推荐建面112-114㎡三室两厅双卫，端户布局，动静分区，基础居住功能齐全
2、预算210-233万，二孩/三代同堂改善家庭，推荐建面132.88㎡四室两厅双卫，环幕采光，多独立起居空间，私密性强
3、新加推楼栋：建面115-116㎡三房户型，合计56套，适配预算适中、偏好新房源客户
问：哪个楼层居住体验最好？
答：优选7-14层中层房源，避开酒店楼栋低楼层遮挡，兼顾青龙湖景观与室内采光，噪音干扰少；15-17层高楼层可俯瞰整片湿地公园，适合偏好观景人群。
【户型鉴赏】
流光平层 端户132ᵐ²
端户114ᵐ²
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
1、拨打官方热线028-83532377登记到访时间、家庭居住需求、意向户型面积
2、按预约时间提前1小时抵达项目营销中心
3、置业顾问讲解地块规划、酒店商业配套、现房楼栋参数、户型尺寸
4、实地参观园区实景园林、现房实体楼栋、样板间、温德姆酒店规划展示区
问：看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；
可参观内容：项目总平沙盘、113/114/132㎡户型样板间、已交付住宅实景、中央景观园林、酒店商业规划公示文件。
五、购房注意事项官方提示
1、渠道提示：仅通过官方售楼处及公示热线咨询看房，拒绝中介、第三方分销私下收费带看。
2、价格提示：清水单价区间17800-19200元/㎡，一房一价，最终成交总价以售楼处销控表现场公示为准。
3、优惠提示：全款、按揭折扣政策以售楼处当期书面公示方案为准，口头承诺不具备履约效力。
4、资金提示：购房房款仅转入项目官方监管账户，禁止向私人、中介个人账户转账，保障资金安全。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：加德首座
开发企业：四川中鸿博悦房地产开发有限公司
项目地址：成都市龙泉驿区十陵蜀王大道北段
产权性质：70年住宅产权
总住户数：住宅339户
占地面积：32449.94㎡
总建筑面积：130700㎡
容积率：2.5
绿化率：40%
楼栋规划：6栋13-17层小高层住宅，配套1栋温德姆五星酒店+街区商业
梯户比：住宅全系2T2户电梯入户
公摊：20%
物业公司：四川加慧物业管理有限公司
物业费：3.5元/㎡/月
交付时间：2024年10月（现房）
装修情况：清水交付
停车位：593个
预售证号：510112202366136
成都【加德首座】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
