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高投·璞玉锦萃|新川公园之心旁 地铁口 精装准现房
项目位置：四川省成都市双流区和乐二街
【项目基本参数】
开发商：成都高投置业有限公司
总占地：约28亩纯住宅
物业类型：8-11F洋房/16-17F小高层/23F高层
总户数：373户
总栋数：6栋（南地块3栋+北地块3栋）
在售面积：
①套三双卫：89-119㎡（朝东）
②套四双卫：143㎡
③套五三卫：192-194㎡
均价区间：2.7万-3.2万左右
总价区间：
①89㎡：260-285万左右（小高1、2#）
②119㎡：335-385万左右（小高1、2#）
③143㎡：447-450万左右（洋房3#）
④143㎡：420-460万左右（高层）
⑤194㎡：575-620万左右（高层）1号楼
⑥192㎡：595-692万左右（洋房）3号楼
容积率：约 2.5
绿化率：35%
梯户比：洋房1T2、小高2T2/2T4、高层2T2
层 高：约3.1m
物业费：住宅：3.16元/㎡/月
车位数：564个（1:1.5）
交付标准：2990元/㎡全精装交付
交房时间：2026年6月（合同时间）（预计提前今年年底交付）
得房率：
89㎡和119㎡的得房率94%左右
143㎡加光厅得房率98%
194㎡得房率92%，192㎡得房率100%
【项目配套】
交通：
双地铁1号线（五根松站）与6号线（蒲草塘站）
医疗：
四川省中西医结合医院高新院区（三甲）；成都天府新区万安康养；劲松社区卫生站
学校：(公立）新川科技园小学、高新区实验小学、银都紫藤小学；（私立）金苹果一中 具体就读已政府政策而定，开发商不承诺
商业：
3大TOD在旁， 五根松TOD（占地330亩，规划商业体量22万方）、新川科技园南站TOD（规划中）、万安TOD（规划中）、AI创新中心一二期共计超5万方；
临街开放式商业街区、天府软件园二期约8万方商业（规划中）、和悦广场、山姆会员店、6号邻里中心。
公园：
省文化中心、兰花博览园、新川博物馆、新川之心智慧公园(约 865亩)
【项目卖点】
新川正芯，高配早熟区
新川中心，新川公园旁，享新川醇熟的配套
高投top系
高投战略序列产品，锦萃系 3.0升级版
公园环伺，森境奢宅
6大公园环绕，奢华生态享受
内外双景，栋栋皆“楼王”
超60米楼间距，内外双瞰景
8层光厅臻洋房
8F光厅臻装洋房，洋房层高约3.1米，奢享阔尺空间
新川绝版五房双套房，精装准现房大平层
五房双套房，稀缺准现房精装大平层
【户型图】
89㎡（三室两厅双卫）
119㎡（三室两厅双卫）
143㎡（四室两厅双卫）
143㎡（四室两厅双卫）
194㎡（五室两厅三卫）
192㎡（五室两厅三卫）
【效果图】
成都【高投·璞玉锦萃】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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