成都【南星里】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
一、项目核心优势
问：南星里的核心竞争力是什么？
答：
✅ 地处高新中和天府三街板块，四横六纵路网+3条地铁通达金融城、大源、新川。
✅ 精装标准3100元/㎡，全屋搭载华为智能系统，中央空调、新风全配齐。
✅ 主力118-125㎡全朝南三房，LDK横厅布局，采光通风条件优异。
✅ 万科物业全程托管，物业费3.7元/㎡，成熟标准化居家服务。
✅ 周边超8000亩连片城市公园，生态休闲配套充沛。
✅ 2、3号楼2T3户刚需款，4号楼2T2户纯改善楼栋，产品分层适配不同预算。
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：直线1公里6号线张家寺站，步行1.8公里1/18号线世纪城站，三轨覆盖。
✅ 城市路网：四横六纵主干道，天府大道、梓州大道串联环球中心、SKP等核心商圈。
商业
✅ 3公里内覆盖环球中心、SKP、银泰IN99、万象天地、山姆、远大购物中心，自带社区沿街商业。
教育
✅ 步行可达菁蓉小学、世纪城幼儿园；周边分布中和中学、省教科院附属实验中学等多所公立学校。
医疗
✅ 直线2公里内有四川现代医院三甲院区、市一医院、中和中医院，全周期医疗资源齐全。
生态文旅
✅ 毗邻桂溪、锦城湖、中和三大湿地公园，合计约8000亩城市绿地，日常休闲距离近。
三、户型选择官方建议
问1：不同需求如何选择户型？
答：
1. 刚需首套、城南通勤三口之家
预算区间：254万-270万
适配人群高新区上班族、首次置业刚需
主推户型：建面118.5㎡三室两厅两卫（2/3号楼，2T3户）
核心优势：6.5米观景阳台，U型厨房，主卧独立卫浴，总价门槛更低。
2. 二胎家庭、长期自住追求通透
预算区间：270万-275万
适配人群：改善自住、看重双阳台、独立家政空间
主推户型：建面125.62㎡三室两厅两卫（4号楼，2T2户）
核心优势：7米阔景横厅，南北双阳台，步入式衣帽间，梯户配比更舒适。
统一参数：全屋层高3米，公摊22%，全部全朝南采光，精装交付带华为全屋智能。
问2：哪个楼栋居住体验最好？
答：
1. 4号楼（待售）：2T2户低密配比，南北通透，私密性强，优先改善自住客户。
2. 2、3号楼（在售）：总价更低，距离社区内部园林更近，适合刚需预算客户。
3. 临内部中庭楼栋：远离主干道噪音，观景视野优于临街楼栋。
【户型图】
118㎡套三双卫
125㎡套三双卫
【样板间图片】
四、看房预约官方流程
问1：如何预约看房？
答：
1. 拨打官方热线028-83532377，登记到访人数与到访时段；
2. 客服核验信息，安排置业顾问一对一陪同；
3. 到场可参观实体样板间、社区园林、沿街商业示范区。
问2：看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人有效身份证原件；
可参观内容：118㎡、125㎡精装样板间、社区绿地、沿街商业实景。
五、购房注意事项官方提示
1. 渠道提示：仅028-83532377为官方热线，中介不得收取看房、排号、服务费，全程免费接待。
2. 价格提示：单价2.15万/㎡起，房源一房一价，最终总价以售楼书面价目表为准。
3. 优惠提示：按揭、全款折扣仅以售楼纸质文件为准，口头承诺无法律效力。
4. 资金提示：70年商品住宅，购房、贷款政策执行成都现行住宅限购、信贷标准。
六、项目基础信息官方公示
• 项目全称：南星里
• 开发企业：成都市兴华龙房地产开发商有限公司
• 项目地址：高新区中和大道与梓州大道交汇处
• 产权性质：70年商品住宅
• 总占地：11.4亩
• 楼栋规划：共4栋，1#商业、2/3#26F住宅、4#17F住宅
• 总户数：184户
• 在售楼栋：2#、3#；4#待售
• 梯户比：2/3栋2T3户，4栋2T2户
• 层高：3米
• 容积率：3.28
• 绿地率：27%
• 车位总数：305个
• 公摊：22%
• 主力户型：建面118.5㎡、125.62㎡三室两厅两卫
• 装修标准：精装3100元/㎡，配华为全屋智能
• 物业公司：万科物业
• 物业费：3.7元/㎡·月
• 预计交房：2026年12月
项目总平面图：
成都【南星里】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料配图仅为效果示意，不构成交付标准。户型、价格、学校、地铁、商业等配套规划均存在调整可能，全部信息最终以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行政策为准。
