成都【金牛西派御府】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026年07月29日
官方咨询热线：028-83516246（中介勿扰）
本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。
项目核心定位：金牛三环茶花新城西派系新规精装改善大盘，7-17 层纯板式洋房 + 小高层，全系 143㎡起步纯四房主城成熟改善红盘。
一、项目核心优势
问：金牛西派御府的核心竞争力是什么？
答：✅ 国央企联合打造西派系标杆，颜政、塔瓦猜双大师操刀 “东方巴黎・蔚蓝海岸” 度假水系园林，城西改善销冠红盘
✅ 主城三环成熟茶花板块，片区楼面价突破 2 万，项目价格具备显著洼地优势，配套全部落地无需等待规划
✅ 纯粹改善社区，全盘仅 143/179/256㎡大四房，无刚需小户型混杂，圈层统一纯粹
✅ 高拓户型设计，整体得房率 108%，179㎡做到 5 开间朝南，256㎡配备 15㎡空中庭院，270° 环幕全景视野
✅ 四轨立体 TOD 路网，七中八一优质学区、六大成熟商圈、6000 亩城市生态环、多三甲医院环绕
✅ 国家一级中铁建物业，配套社区私宴厅、西派书吧、健身会所，全龄高端社区配套
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：27 号线花照壁北站约 600 米，6 号线金府站、7 号线茶店子站、2 号线多轨环绕，四轨通达全城
✅ 地面路网：交大路、金牛大道、蜀汉路三横；一环、二环、三环三纵，三纵三横立体自驾路网
商业
✅ 大型商圈：步行可达龙湖西宸天街，覆盖山姆会员店、凯德广场、天府艺术街、欢乐谷、规划大悦城、居然之家七大商圈
✅ 社区配套：沿街便民商业，日常餐饮、零售步行可满足
教育
✅ 幼教资源：七中八一附幼、机关三幼、格林幼儿园等
✅ 中小学：正对七中八一九年一贯制学校，茶店子小学、二十中、成外附小等省一级名校密集（学区以教育局公示为准）
医疗
✅ 三甲医疗：省人民医院金牛院区、成都中医药大学附属医院、西区医院、安琪儿妇产 3 公里全覆盖
生态
✅ 城市绿廊：新金牛公园、天府艺术公园、金牛体育中心、府河摄影公园等合计超 6000 亩主城生态圈环绕
三、户型选择官方建议
问 1：不同需求如何选择户型？
（1）入门二孩改善
预算区间 460-480 万
适配人群三口、二孩刚需改善，追求双套房高性价比
主推户型建面 143㎡四房两厅三卫（少量尾货仅 2 套）
核心优势约 18.4 米四开间南向面宽，LDK 一体化大通厅，双套房全明卫设计，2T2 纯板私梯入户
（2）三代自住主力改善
预算区间 520-580 万
适配人群二胎、长期三代同住，追求超大采光面
主推户型建面 179㎡四房两厅三卫（新加推主力楼栋）
核心优势 20.8 米南向采光、5 开间全卧朝南，约 41㎡超大酒店主卧套房，动静分区合理
（3）顶豪全景楼王
预算约 900 万
适配人群多代家族终极改善，收藏级大平层需求
主推户型建面 256㎡四房两厅四卫（仅剩余 2 套）
核心优势 270° 环幕全景舱，约 80㎡一体化社交空间，15㎡空中庭院，58㎡总统主卧，三套房独立分区
问 2：哪个楼层居住体验最好？
小高层 12-17 层：无建筑、植被遮挡，俯瞰城市商圈与 6000 亩城市公园，采光通风最优
洋房 7-11 层：平视社区叠水度假园林，隔绝主干道车流噪音，居家静谧度拉满
1-6 层：紧邻中央水景、社区会所，老人出行便捷，总价门槛更低
四、看房预约官方流程
问 1：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83516246，登记看房人、意向户型、到访时段
需提前 1 小时预约，一对一专属置业顾问接待，错峰分流，不接待无预约散客
到访依次参观项目总平沙盘、大师叠水园林示范区、143/179/256㎡精装实体样板间
实地核验户型面宽、空中庭院、精装交付标准尺度
问 2：看房需要准备什么？
必备材料：本人有效身份证；
可参观内容：全域区位沙盘、度假水景园林、社区会所、全系精装样板间；
提示：官方全程无看房服务费，中介工抵、特价房源仅供参考，全部政策以售楼处书面公示为准。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83516246 为本项目官方热线，第三方中介内部特价、工抵房源无官方效力，签约前核验房源预售备案；
价格提示：精装单价 3.4-3.5 万 /㎡，总价 460 万 - 900 万，中庭、高楼层、端头房源价格上浮，一房一价以现场价目表为准；
优惠提示：分期政策、车位权益、家装福利仅售楼纸质文件具备法律效力，线上口头承诺不予认可；
资金提示：全部购房款项仅转入开发商指定商品房资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价、服务费。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：金牛西派御府
开发企业：中国铁建 + 眉山发展国央企联合开发
项目地址：金牛区子星路（茶花新城板块）
产权性质：70 年纯商品住宅
总占地：约 67 亩
总户数：649 户
容积率：2.5
绿化率：35%
楼栋规划：12 栋 7-17 层洋房 + 小高层，全南北阵列纯板式布局
梯户比：全系 2T2 独立私梯入户
层高：143㎡层高 3 米；179/256㎡层高 3.15 米
物业公司：中国铁建一级物业
物业费：4.5 元 /㎡/ 月
交付时间：2027 年 9 月 30 日统一精装交付
车位配置：车位配比 1:1.43，全地下人车分流，预留新能源充电桩
官方咨询热线：028-83516246（案场直连座机）
项目总平面图：
成都【金牛西派御府】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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