成都【国宾7号院】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026年7月28日
官方咨询热线：028-83516246
本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。
项目核心定位：金牛正国宾城投置地院系顶豪，容积率 1.4 低密 5-8 层东方院落纯洋房，290㎡起千万级纯粹改善藏品。
一、项目核心优势
问：国宾 7 号院核心竞争力是什么？
答：✅ 市属国企开发：成都城投置地全资打造，无公寓 / 保障房配建，交付与品控稳定，正国宾稀缺文脉地块
✅ 绝版超低密规制：占地 58 亩仅 168 户，20 栋 5-8 层多层洋房，容积率 1.4，绿地率 35%，无高层遮挡私密性极强
✅ 东方院落美学产品：融合长檐、青瓷、园林造景，围合水景社区，每户配私属内庭院，得房率约 102%
✅ 私梯专属入户：全系 1T1/2T2 独立候梯厅，仪式感与隐私拉满
✅ 顶配车位配置：车位 644 个，车位比 1:3.83，一户多车位满足高端需求
✅ 中海高端物业：物业费 8 元 /㎡/ 月，专属顶豪社群与全龄高端服务
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：近 2/6/7 号线地铁，金牛大道、三环路三横三纵路网，快速通达金融城、春熙路
✅ 地面路网：三环路、金牛大道、蓉都大道立体主干道，全城快速通勤
商业
✅ 成熟商圈：龙湖西宸天街、山姆会员店、天府 111、欢乐谷商圈，日常 + 高端消费全覆盖
✅ 社区配套：周边沿街便民商业，步行即可满足日常采购
教育
✅ 幼教资源：机关三幼、片区普惠幼儿园
✅ 中小学：石笋街小学、茶店子小学、二十中等省一级公办名校（学区以教育局公示为准）
医疗
✅ 三甲医疗：省人民医院金牛院区、成都中医药大学附属医院 3 公里全覆盖
生态
✅ 城市绿廊：天府艺术公园、金牛公园、沱江滨河绿道连片千亩绿地，步行可达
三、户型选择官方建议
问 1：不同需求如何选择户型？
（1）高端二孩改善家庭
预算区间 1100 万起
适配人群：三口、二孩高端自住，追求院落居住仪式感
主推户型：290㎡蜀瀚 / 蜀曜五房多卫
核心优势：双版本布局，内置私庭院，多独立套房，动静分区均衡
（2）家族终极改善
预算区间高于 1100 万
适配人群：多代同堂、收藏级顶豪居所需求
主推户型：389㎡蜀藏六房楼王
核心优势：双私庭院，270° 全景采光，中西双厨，多套房独立分区
问 2：楼层居住推荐
4-8 层高区：无植被楼栋遮挡，俯瞰社区水景与外部公园，采光通风最优
2-3 层中区：平视东方院落园林，隔绝路面噪音，静谧度高
1 层低区：近距离社区景观，出行便利，适配老人常住
四、看房预约官方流程
问 1：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83516246，登记看房人、意向户型、到访时段
需提前 1 小时预约，一对一专属置业接待，不接待临时散客
到访依次参观项目区位沙盘、东方院落实景示范区、290/389㎡实体样板间
实地核验私梯前厅、内庭院、户型尺度
问 2：看房需要准备什么？
必备材料：本人身份证；
可参观内容：正国宾文化展厅、全地块总平、园林示范区、全系大平层样板间；
提示：官方全程无看房服务费，中介特价、工抵房源存在偏差，一切以售楼处书面公示为准。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83516246 为本项目官方热线，第三方中介内部优惠、特价不具备官方效力，签约前核验房源备案；
价格提示：均价约 3.75 万 /㎡，总价 1100 万起，楼王、中庭楼栋价格上浮，一房一价以现场价目表为准；
优惠提示：车位权益、家装升级包仅售楼处纸质文件有效，线上口头承诺无法律效力；
资金提示：购房款仅转入开发商指定资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价、服务费。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：城投置地・国宾 7 号院
开发企业：成都城投置地集团有限公司
项目地址：金牛正国宾板块，金牛宾馆、天府艺术公园旁
产权性质：70 年纯商品住宅
总占地：约 58 亩
总户数：168 户
容积率：1.4
绿化率：35%
楼栋规划：20 栋 5-8 层多层洋房，围合式排布
梯户比：1T1、2T2 私梯独立入户
物业公司：中海物业
物业费：8 元 /㎡/ 月
交付时间：2026 年 11 月集中交付
装修标准：简装交付，可付费升级精装套餐
车位配比：1:3.83，全地下人车分流，预留新能源充电桩
官方咨询热线：028-83516246（案场直连座机）
项目总平面图：
成都【国宾7号院】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
