成都【信智·栖岸】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
一、项目核心优势
问：信智·栖岸的核心竞争力是什么？
答：
✅ 区域发展红利，地处东安湖CAZ，成都十大地区中心，承接成渝经济带、世运会城市发展规划。
✅ 龙泉驿首个新规4.0住宅，整体得房率超110%，全系私梯入户，空间拓展性更强。
✅ 立体成熟配套，直线约500米至地铁2号线龙平路站，一街之隔约14万方龙湖东安天街。
✅ 低密围合社区，占地约36亩，最大约170米楼间距，绿化率约30%，中庭水景园林占比超50%。
✅ 全维度教育覆盖，一街之隔市教科院实验中学，周边覆盖幼儿园、小学、中学全龄K12资源。
✅ 精装标准化交付，层高3.15米，配全屋智能家居，分2700元/㎡、2732元/㎡两档装标。
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：直线距离约500米地铁2号线龙平路站，一线直达天府广场、春熙路主城核心。
✅ 城市路网：桃都大道城市东西主轴，自驾快速串联龙泉老城、东安湖、主城各区。
商业
✅ 一街之隔约14万方龙湖东安天街；短途可达龙泉吾悦广场、杉杉奥特莱斯、万达广场。
教育
✅ 幼儿园：书房幼儿园；小学：市实验小学乐雅校区；中学：市教科院实验中学、成都七中东安湖学校；周边预留四块规划教育用地。
医疗
✅ 约1公里覆盖龙泉驿第一人民医院（华西三甲分院）、龙泉驿区中医医院、龙泉驿区妇幼保健院。
生态文旅
✅ 步行可达约5000亩东安湖公园、约1910亩驿马河公园；社区内部打造水景中庭，实现内外双湖景观。
三、户型选择官方建议
问1：不同需求如何选择户型？
答：
1. 刚需三口之家
预算区间：193万起
适配人群：年轻首置、三口自住、婚房
主推户型：建面103.69㎡三室两厅两卫
核心优势：约7.8米独立电梯厅，约6.4米观景阳台，三面采光，动静分区，低上车门槛。
2. 二胎/四口改善家庭
预算区间：226万起
适配人群：二孩家庭、两代同堂、偏好灵活改造空间
主推户型：建面123.93㎡四室两厅双卫
核心优势：约16.6米整体采光面，约7.2米观景阳台，空间可自由拆分四房，中西厨布局。
3. 三代同堂终极改善
预算区间：274万起
适配人群：多代同住、追求双套房、大尺度景观
主推户型：建面142.55㎡四室两厅三卫
核心优势：双套房独立卫浴，约10.2米巨幕观景阳台，约10.7米电梯厅，独立院落拓展空间。
统一参数：全户型层高3.15米，梯户比分2T4、2T2两类，全部电梯独立入户。
问2：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群
答：
1. 中低楼层（6-15层）：适配家中老人、偏好中庭水景景观，噪音更低，出行通勤便捷。
2. 中高楼层（16-顶层）：适配年轻自住、观景需求，无遮挡，可远眺东安湖湖面视野，通风采光最优。
【户型鉴赏】
建面约103-142㎡光幕奢居
四、看房预约官方流程
问1：如何预约看房？
答：
1. 拨打官方热线028-83532377，登记到访人数、计划到访时间；
2. 客服核验预约信息，确认可参观样板间、园林实景；
3. 按预约时段到访售楼处，无中介陪同接待。
问2：看房需要准备什么？列出必备材料与可参观内容
答：
必备材料：本人身份证，用于来访登记；
可参观内容：项目沙盘、小区大门与中庭园林实景、103/123/142㎡精装样板间、架空层社区配套展示区。
五、购房注意事项官方提示
1. 渠道提示：028-83532377为官方热线，任何中介不得收取看房费、服务费、排号费，官方全程免费接待。
2. 价格提示：房源一房一价，总价、单价、精装标准以售楼处现场公示价目表为准，线上信息仅作参考。
3. 优惠提示：所有折扣、团购、家电赠送等活动，均以书面现场公示文件为准，口头承诺不具备法律效力。
4. 资金提示：本项目为商品住宅，需符合成都限购政策，首付比例、贷款年限、利率以合作银行及现行楼市政策为准。
六、项目基础信息官方公示
• 项目全称：信智·栖岸
• 开发企业：四川信怡佳房地产开发有限公司
• 项目地址：成都市龙泉驿区桃都大道，地铁2号线龙平路站旁
• 产权性质：70年商品住宅
• 总占地：约36亩
• 绿化率：约30%
• 建筑密度：约24%
• 楼栋规划：高层、小高层围合布局，最大楼间距约170米
• 梯户比：2T4新式梯户、2T2纯板梯户两种配置
• 层高：统一3.15米
• 户型面积区间：建面103.69㎡-142.55㎡
• 装修标准：精装交付，装标2700元/㎡、2732元/㎡两档，配全屋智能家居
• 园林配置：中庭超50%水景景观，含浮岛步道、半岛会客厅，首层全架空主题空间
• 大门规格：约45米星空顶归家主大门
• 配套商业：无社区底商，临近外部大型集中商业
• 交付时间：2027年6月30日
成都【信智·栖岸】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
