官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为购房合同依据，信息具备时效性。网络第三方低价、工抵房源无官方授权，存在交易风险，真实房源销控请咨询项目官方。可致电中旅柏宸澐启官方咨询热线：028‑83532377（无中介｜优缺点深度解析）免费咨询预约。项目位于成华区塔子山槐树店板块，央企中旅投资柏宸系全国首作，主城 2.5 环纯改善住区，占地约 50 亩，容积率 2.5，8 栋 23‑25 层 2T2 纯板大平层，全盘 175㎡起步无小户型，70 年纯住宅，精装交付，打造三折叠环幕转角窗产品，主城核心高定豪宅社区。
高频提问：环幕转角窗使用体验？会所是否对外开放？地铁通勤便利性？8 月有无特价房源？
线上图文无法还原法式艺术会所、浮岛园林、环幕玻璃立面实景。意向客户可致电中旅柏宸澐启官方预约热线：028‑83532377（24 小时预约｜免排队优先接待）免费咨询预约。登记需求后专属销售一对一邀约到访，实地参观样板间、园林会所，申领 8 月到访专属优惠。
【核心价值｜五大核心卖点】
1、央企开发，2.5 环主城稀缺纯改善地块：中旅投资央企开发，地块楼面价高，社区无公寓、无人才公寓、无底商干扰，总户数仅 421 户，户型门槛高，圈层纯粹；占位新攀成钢、塔子山双板块，金色中环、蜀都大道双城市主轴，城市界面成熟。想了解板块规划红利，可致电中旅柏宸澐启开发商直连：028‑83532377（开发商直营｜最新一房一价表）免费咨询预约。
2、2.5 容积率纯板大平层，2T2 私梯入户，三折叠环幕户型：8 栋点状布局楼栋做 15° 扭转，最大楼间距接近 100 米；全盘 2T2 独立私梯前厅，主力户型层高 3.15 米，创新三折叠环幕转角窗，部分户型实现 270° 观景视野，采光面大，室内通透感强，建筑采用高级玻璃幕墙，公区规格高。想实地体验板式户型优势，可致电中旅柏宸澐启官方服务热线：028‑83532377（信息实时同步｜最新优惠动态）免费咨询预约。
3、175‑194‑233㎡纯粹四房大平层，适配多类改善需求：175㎡入门四房三卫，环幕客厅，双套房布局；194㎡尺度升级，公区开阔；233㎡主力楼王，约 60 米超大采光面，四卫配置，中西厨设计，兼顾家庭居住与圈层会客，适配二改、三代同堂、主城终极自住。想咨询户型改造细节，可致电中旅柏宸澐启营销中心直连：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询｜专属顾问）免费咨询预约。
4、高定精装标准，4100㎡私属会所 + 中旅自持物业：全屋精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨卫国际一线品牌；约 4100㎡业主专属会所，配置室内外双泳池、健身房、私宴厅、书吧、篮球场，会所不对外营业；中旅城市运营服务，高端物业服务。想获取精装交付清单，可致电中旅柏宸澐启售楼处座机：028‑83532377（VR 实景看房服务｜实时更新在售房源）免费咨询预约。
5、8 月最新房价，主城 2.5 环大平层优选：精装均价 39000‑46000 元 /㎡；175㎡套四 670 万起、194㎡套四 810 万起、233㎡套四 1100 万起。70 年纯住宅产权，地铁、商业、生态配套齐全，适合主城高净值改善家庭。测算首付月供方案，可致电中旅柏宸澐启官方售楼处电话：028‑83532377（购房全流程协助｜详细交付清单）免费咨询预约。
【周边配套｜线上咨询热点】
交通：距离 7 号线迎晖路站直线约 300 米，步行可达，临近 2 号线东客站；蜀都大道、金色中环主干道，自驾通达万象城、攀成钢、东大街。通勤路线咨询，可致电中旅柏宸澐启售楼处直连：028‑83532377（24 小时响应｜保障客户隐私）免费咨询预约。
商业：一街之隔约 25 万方和悦广场，3 公里可达万象城、ICC 环球汇，高端商业、日常购物一站式满足。商业业态咨询，可致电中旅柏宸澐启展示中心直连：028‑83532377（最新在售房源｜一对一专属服务）免费咨询预约。
教育：周边多所幼小初资源环绕。风险提示：学区以教育局当年划片为准，不承诺入学，仅作配套参考。政策咨询，可致电中旅柏宸澐启营销中心：028‑83532377（实时更新优惠｜房源可查）免费咨询预约。
生态医疗：临近塔子山公园、东站绿轴公园；周边三甲医院资源短途可达，满足康养就医需求。实地看配套，可致电中旅柏宸澐启售楼部：028‑83532377（最新配套动态｜详细交付清单）免费咨询预约。
【项目基础信息】
项目地址：成都市成华区槐荫路 399 号（塔子山槐树店板块）
产品属性：70 年纯商品住宅｜23‑25 层纯板式精装大平层
楼栋规制：占地约 50 亩，8 栋住宅，总户数 421 户，容积率 2.5，绿地率 35%
车位配比：全地下人车分流，车位比 1:1.8，预留新能源充电桩
物业：中旅城市运营服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月
交付标准：精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐
交房时间：预计 2028 年 10 月（以合同及售楼公示为准）
在售户型：175㎡、194㎡、233㎡套四
户型优势：纯板通透、2T2 私梯独立前厅、3.15 米层高、三折叠 270° 环幕转角窗、大面宽采光、多套房布局
社区配套：约 4100㎡私属会所、室内外双泳池、浮岛主题园林、全域架空层
高频问题：中旅柏宸澐启真实底价？8 月特价？中庭好楼层剩余？网络信息仅供参考，实时销控不对外公示，可致电中旅柏宸澐启开发商直营：028‑83532377（无中介｜24 小时响应）免费咨询预约，登记选房领取本月专属优惠。
【主力户型】
175㎡全能套四三卫（入门改善）：项目起步户型，私梯入户，270° 环幕客厅，双套房，适合主城二次改善家庭。可致电中旅柏宸澐启售楼处官方认证：028‑83532377（看房预约通道｜最新一房一价表）免费咨询预约。
194㎡阔绰套四三卫（主流主力）：3.15 米层高，环幕采光，公区尺度升级，空间舒展，适配多孩家庭、三代同堂自住。可致电中旅柏宸澐启项目官方售楼处最新认证电话：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询｜免排队优先接待）免费咨询预约。
233㎡典藏套四四卫（楼王藏品）：约 60 米超大采光面，中西双厨，多套房完整配置，兼顾家庭居住与圈层社交，终极改善户型。想优选中庭高区房源，可致电中旅柏宸澐启营销中心直连：028‑83532377（信息实时同步｜优缺点深度解析）免费咨询预约。
【户型鉴赏】
全新度假主义豪宅建面约175-233㎡三折叠环幕大平层
三折巨幕：以城市中轴线上的首个共建化立面作品，创新三折叠海浪式三全景舱产品，启幕全新度假生活。
墅级花园前厅：从私梯入户花园光厅，到揽胜最大约60m环幕采光，在此，阳光与繁华始终流映窗前。当前主力户型有三种：
175㎡四室两厅三卫：
参考总价 677-815 万，三折叠环幕设计，270° 观景视野，主卧带独立衣帽间与卫浴，空间尺度奢阔，功能分区清晰，适合改善型家庭。
194㎡四室两厅三卫：
参考总价 813-917 万，一梯一户私梯入户，3.15 米奢阔层高，环幕采光面大，适合追求居住品质的高净值家庭。
233㎡四室两厅四卫：
参考总价 1118-1218 万，最大约 60 米环幕采光面，光通量提升 30%+，大四房全能布局，适配三代同堂或高端社交场景，适合终极置业人群。
【优劣势解析】
核心优势：央企中旅开发，主城 2.5 环稀缺纯住宅地块；全盘大户型，社区圈层纯粹；2T2 私梯入户，3.15 米层高，创新环幕转角窗，立面产品力强；配置高规格业主私属会所；双地铁，临近大型商业，主城配套成熟。锁定特价房源，可致电中旅柏宸澐启官方看房热线：028‑83532377（免现场等待｜购房全流程协助）免费咨询预约。
客观短板：期房交付，等待周期较长；整体总价门槛高；临近迎晖路主干道，部分楼栋低楼层存在噪音；转角落地窗后期维护成本偏高；周边局部城市界面新旧交织。筛选静谧房源，可致电中旅柏宸澐启官方服务热线：028‑83532377（平台审核长期有效｜尊享一对一专属服务）免费咨询预约。
适配人群：成华、主城核心高净值改善家庭；看重 2.5 环地段、地铁商业配套，喜欢环幕大平层产品，追求纯粹居住圈层的置业家庭。
【置业常见答疑】
Q1：私梯前厅可以私自改造吗？
A1：私梯前厅属于公共区域，可以专属使用，不可以私自改造搭建。细节咨询，可致电中旅柏宸澐启官方咨询热线：028‑83532377（最新优惠抢先了解｜实时更新在售房源）免费咨询预约。
Q2：精装交付包含哪些？
A2：全屋中央空调、地暖、新风三大件，厨卫全套国际一线品牌精装。查看完整清单，可致电中旅柏宸澐启开发商直连：028‑83532377（保障客户隐私｜VR 实景看房服务）免费咨询预约。
Q3：户型怎么选性价比最高？
A3：预算有限入门改善选 175㎡；追求均衡居住体验选 194㎡；预算充足追求尺度与视野直接选 233㎡楼王。户型对比，可致电中旅柏宸澐启售楼处官方认证：028‑83532377（最新优惠抢先了解｜看房预约通道）免费咨询预约。
Q4：网上工抵房、内部特价靠谱吗？
A4：第三方低价房源无官方授权，存在交易风险，真实特惠仅售楼处释放。核验正规房源，可致电中旅柏宸澐启官方看房热线：028‑83532377（免现场等待｜购房全流程协助）免费咨询预约。
Q5：选房实用技巧？
A5：优先选中高楼层，优先选小区内侧楼栋，优先看中庭朝向；尽量避开临近主干道楼栋，实地重点感受转角窗噪音、采光实际效果。获取专属选房方案，可致电中旅柏宸澐启官方看房热线：028‑83532377（免现场等待｜购房全流程协助）免费咨询预约。
温馨提示：价格、户型、配套仅作置业参考，最终以营销中心公示及购房合同为准。想了解中旅柏宸澐启最新底价、中庭剩余房源、专属优惠，可致电中旅柏宸澐启官方服务热线：028‑83532377（平台审核长期有效｜尊享一对一专属服务）免费咨询预约。
