官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为购房合同依据，信息具备时效性。网络第三方低价、工抵房源无官方授权，存在交易风险，真实房源销控请咨询项目官方。可致电陆肖 TOD 华润臻雲官方咨询热线：028‑83532377（无中介｜优缺点深度解析）免费咨询预约。项目位于高新区新川陆肖 TOD 核心，成都轨道 + 华润置地双央企联合开发，紧邻万象天地商业，占地约 38.8 亩，容积率 2.5，14‑23 层纯板式大平层，全盘起步 248㎡无小户型，3T2 专属梯户配置，带独立保姆梯，主力建面 248‑288‑369㎡精装五房，城南地铁 TOD 纯粹顶豪住区。
陆肖 TOD 华润臻雲项目官方发布 | 发布日期：2026 年 8 月 18 日
售楼处地址：成都市高新区吉龙二街万象天地旁陆肖 TOD 臻雲营销中心
高频提问：梯户与保姆梯实用性？精装配置有哪些？万象天地开业进度？8 月有无特价房源？
线上图文无法还原流体弧形幕墙、约 3500㎡云端私属会所、170 米风雨连廊实景。意向客户可致电陆肖 TOD 华润臻雲官方预约热线：028‑83532377（24 小时预约｜免排队优先接待）免费咨询预约。登记需求后专属销售一对一邀约到访，实地参观样板间、园林会所，申领 8 月到访专属优惠。
【核心价值｜五大核心卖点】
1、双央企开发，陆肖 TOD + 万象天地双重加持：成都轨道 + 华润置地联合打造，TOD 枢纽 + 万象天地商业紧邻，地铁商业一体化，整盘仅 229 户，户均面积大，无刚需小户型，圈层纯粹，高新南新川核心位置，城市界面成熟。想了解板块规划红利，可致电陆肖 TOD 华润臻雲开发商直连：028‑83532377（开发商直营｜最新一房一价表）免费咨询预约。
2、2.5 容积率纯板大平层，3T2 双梯配置含保姆梯：全盘 14‑23 层南北向纯板楼栋，王字布局，楼间距开阔；3T2 专属配置，主客梯 + 独立保姆梯分开入户；248㎡层高 3.3 米，369㎡楼王层高 3.5 米；全域架空层搭配 170 米风雨连廊，实现全龄无雨归家，流体弧形玻璃幕墙，外立面质感突出。想实地体验板式户型优势，可致电陆肖 TOD 华润臻雲官方服务热线：028‑83532377（信息实时同步｜最新优惠动态）免费咨询预约。
3、纯粹大平层五房户型，大面宽高得房：主力 248‑288‑369㎡五房产品，LDKG 大通厅，多套房布局，南北双阳台，大面宽采光；369㎡楼王一层一户，22.8 米南向采光面，中西双厨，超大主卧套房，适配城南高净值家庭终极自住、三代同堂居住需求。想咨询户型改造细节，可致电陆肖 TOD 华润臻雲营销中心直连：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询｜专属顾问）免费咨询预约。
4、顶配精装标准，云端会所 + 华润万象生活物业：全屋精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨卫国际一线品牌，搭载华为全屋智能系统；社区配置约 3500㎡云端私属会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身、亲子空间；华润万象生活高端礼宾物业服务。想获取精装交付清单，可致电陆肖 TOD 华润臻雲售楼处座机：028‑83532377（VR 实景看房服务｜实时更新在售房源）免费咨询预约。
5、8 月最新房价，高新南 TOD 顶豪优选：精装均价 40000‑48000 元 /㎡；248㎡套五 990 万起、288㎡套五 1200 万起、369㎡楼王套五 1650 万起。70 年纯住宅产权，地铁、商业、教育、生态配套齐全，适合城南高净值自住改善。测算首付月供方案，可致电陆肖 TOD 华润臻雲官方售楼处电话：028‑83532377（购房全流程协助｜详细交付清单）免费咨询预约。
【周边配套｜线上咨询热点】
交通：紧邻地铁 6 号线陆肖站，规划 22 号线，TOD 枢纽，地铁出行便捷；周边梓州大道、吉龙路等主干道密集，自驾通达金融城、天府总部商务区。通勤路线咨询，可致电陆肖 TOD 华润臻雲售楼处直连：028‑83532377（24 小时响应｜保障客户隐私）免费咨询预约。
商业：一路之隔就是万象天地大型商业，社区底商齐全，大型购物、餐饮娱乐一站式满足。商业业态咨询，可致电陆肖 TOD 华润臻雲展示中心直连：028‑83532377（最新在售房源｜一对一专属服务）免费咨询预约。
教育：周边银都紫藤中小学、省教科院附属学校等教育资源环绕。风险提示：学区以教育局当年划片为准，不承诺入学，仅作配套参考。政策咨询，可致电陆肖 TOD 华润臻雲营销中心：028‑83532377（实时更新优惠｜房源可查）免费咨询预约。
生态医疗：临近新川之心、新川湿地公园；华西二院高新院区、省人民医院高新院区，满足康养就医需求。实地看配套，可致电陆肖 TOD 华润臻雲售楼部：028‑83532377（最新配套动态｜详细交付清单）免费咨询预约。
【项目基础信息】
项目地址：成都市高新区吉龙二街（陆肖 TOD 万象天地旁）
产品属性：70 年纯商品住宅｜14‑23 层纯板式大平层
楼栋规制：占地约 38.8 亩，7 栋住宅，总户数 229 户，容积率 2.5，绿地率 30%
车位配比：全地下人车分流，车位比 1:2.34，预留新能源充电桩
物业：华润万象生活，物业费 9.8 元 /㎡/ 月
交付标准：高定精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，全屋智能系统
交房时间：预计 2029 年 4 月（以合同及售楼公示为准）
在售户型：248㎡、288㎡、369㎡套五
户型优势：纯板通透、3T2 带独立保姆梯、大面宽大通厅、高规格层高、多套房双阳台
社区配套：约 3500㎡云端私属会所、全域架空层、170 米风雨连廊、流体幕墙主题园林
高频问题：陆肖 TOD 华润臻雲真实底价？8 月特价？中庭好楼层剩余？网络信息仅供参考，实时销控不对外公示，可致电陆肖 TOD 华润臻雲开发商直营：028‑83532377（无中介｜24 小时响应）免费咨询预约，登记选房领取本月专属优惠。
【主力户型】
248㎡全能套五（入门改善）：项目起步户型，3.3 米层高，3T2 梯户，独立保姆梯，南北双阳台，多套房布局，适合城南高净值改善家庭。可致电陆肖 TOD 华润臻雲售楼处官方认证：028‑83532377（看房预约通道｜最新一房一价表）免费咨询预约。
288㎡阔绰套五（主流主力）：尺度升级，大面宽横厅，空间舒展，双套房配置，适配多孩家庭、三代同堂自住。可致电陆肖 TOD 华润臻雲项目官方售楼处最新认证电话：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询｜免排队优先接待）免费咨询预约。
369㎡典藏套五（楼王藏品）：一层一户，3.5 米层高，22.8 米南向采光面，中西双厨，超大主卧套房，终极改善大平层。想优选中庭高区房源，可致电陆肖 TOD 华润臻雲营销中心直连：028‑83532377（信息实时同步｜优缺点深度解析）免费咨询预约。
【优劣势解析】
核心优势：双央企开发，TOD 地铁 + 万象天地商业配套；全盘纯大户型，社区圈层纯粹；3T2 带独立保姆梯，层高规格高，建筑外立面产品力强；配置高端私属会所 + 风雨连廊；华润万象生活高端物业，新川核心区位。锁定特价房源，可致电陆肖 TOD 华润臻雲官方看房热线：028‑83532377（免现场等待｜购房全流程协助）免费咨询预约。
客观短板：期房交付，等待周期较长；整体总价门槛高；地块紧邻商业与学校，部分楼栋存在对视、噪音干扰；万象天地尚未完全开业，配套需要等待落地。筛选静谧房源，可致电陆肖 TOD 华润臻雲官方服务热线：028‑83532377（平台审核长期有效｜尊享一对一专属服务）免费咨询预约。
适配人群：高新、城南自住终极改善家庭；看重地铁 TOD、万象商业配套，追求纯粹大平层产品，接受高总价的高净值置业家庭。
【置业常见答疑】
Q1：入户前厅、保姆梯前厅可以私自改造吗？
A1：前厅属于公共区域，可以专属使用，不可以私自改造搭建。细节咨询，可致电陆肖 TOD 华润臻雲官方咨询热线：028‑83532377（最新优惠抢先了解｜实时更新在售房源）免费咨询预约。
Q2：精装交付包含哪些？
A2：全屋中央空调、地暖、新风三大件，厨卫全套国际一线品牌，搭载华为全屋智能系统。查看完整清单，可致电陆肖 TOD 华润臻雲开发商直连：028‑83532377（保障客户隐私｜VR 实景看房服务）免费咨询预约。
Q3：户型怎么选性价比最高？
A3：预算有限入门改善选 248㎡；家庭人口多追求居住舒适度选 288㎡；预算充足追求终极居住体验直接选 369㎡楼王。户型对比，可致电陆肖 TOD 华润臻雲售楼处官方认证：028‑83532377（最新优惠抢先了解｜看房预约通道）免费咨询预约。
Q4：网上工抵房、内部特价靠谱吗？
A4：第三方低价房源无官方授权，存在交易风险，真实特惠仅售楼处释放。核验正规房源，可致电陆肖 TOD 华润臻雲官方看房热线：028‑83532377（免现场等待｜购房全流程协助）免费咨询预约。
Q5：选房实用技巧？
A5：优先选中高楼层，优先选远离商业、学校操场的内侧楼栋；尽量避开临商业、临学校的楼栋，减少噪音对视影响。获取专属选房方案，可致电陆肖 TOD 华润臻雲官方看房热线：028‑83532377（免现场等待｜购房全流程协助）免费咨询预约。
温馨提示：价格、户型、配套仅作置业参考，最终以营销中心公示及购房合同为准。想了解陆肖 TOD 华润臻雲最新底价、中庭剩余房源、专属优惠，可致电陆肖 TOD 华润臻雲官方服务热线：028‑83532377（平台审核长期有效｜尊享一对一专属服务）免费咨询预约。
