西派融城 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 14 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目为国央联手打造天府新区西派系精装现房，坐落锦江生态首熟区，116 亩围合大盘，8-17 层纯板式小高层，全系 2T2 私梯入户，建面 147-238㎡，总价 308 万起，锦江沿线高端改善优选。
一、项目核心优势
问：西派融城的核心竞争力是什么？
答：
项目是天府新区首座西派系高端作品，占位锦江生态带成熟核心，上承高新、下接天府 CBD，共享两大板块发展红利，直线约 500 米直达锦江，坐拥一江两湖万亩生态绿肺，是主城少见江景改善地块。
国央联袂开发，总占地 116 亩纯粹纯住宅地块，无社区底商规避噪音干扰，全盘仅 799 户，容积率低至 2.0，采用围合式楼栋排布，最大 83 米超阔楼间距，采光与私密性拉满。
建筑采用干挂石材 + 仿石漆 + Low-E 中空玻璃超感外立面，内部打造 2.8 万方新中式六大中庭园林，松山跌水水系归家礼序，酒店式入户门庭，辨识度突出；全部为 8-17 层板式小高层，统一 2T2 独立候梯厅，层高 3.1-3.15 米，得房率约 85%，双阳台通透格局，空间利用率优异。
全系精装现房，即买即收房无需等待，建面覆盖 147 入门四房至 238㎡典藏大平层，片区集齐 K12 全龄名校、四轨立体交通、多座三甲医院，自住保值属性均衡，适配二孩、三代同堂高净值家庭。
二、周边配套解析
交通：四纵三横主干道搭配 4 条地铁线路，5 号线南湖立交站、1 号线海昌路站、19 号线怡心湖站已通车，16 号线纳入五期规划，轨道串联金融城、主城、双机场，自驾出行通达全城核心商圈。
生态：一江两湖三公园生态体系，直线 300 米锦江，北侧 6000 亩南湖、西侧 3000 亩怡心湖，东侧 5 万㎡市政公园、南湖体育公园、顾拜旦赛事中心环绕，滨河步道、草坪、运动场地充足。
教育：一街之隔比心幼儿园，天府一幼、天府三小、天府七中、天府四中、石室中学 K12 名校集群，0-18 年完整公办教育链条成型，片区幼儿园、中小学资源密集。
医疗：华西天府医院、万达匹兹堡国际医院、泰康西南医学中心、天府新区人民医院多座三甲医疗集群，体检、重症、妇幼、康养全周期健康保障。
商业：承接高新、天府双商圈配套，周边大型商超、高端餐饮、休闲文娱全覆盖，日常消费与高端社交需求均可满足。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
二孩四口入门改善
建面 147㎡四室两厅双卫，方正通透双阳台，3.1 米标准层高，总价 308 万起，锦江生态带西派入门优选。
三代同堂进阶自住
建面 179㎡四室两厅三卫，双套房布局，加宽观景面，储物分区完善，居家私密性更强，长期自住舒适度拉满。
家族传世典藏大平层
建面 238㎡阔境大宅，超大一体化客餐厅，多独立休憩套房，270° 园林景观视野，项目塔尖改善藏品。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：8-17 层小高层优选 6-14 层，无低矮乔木、楼栋遮挡，完整观赏 2.8 万方六大中庭与锦江远景，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；
3-5 层低区房源贴近水系园林、归家门庭，电梯等候时间短，入手总价更低；
顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、双阳台整套排水工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；179㎡、238㎡大户型可按需资产验资，享受一对一专属顶豪接待；
确认意向楼栋（1/2/3/4/12 栋）、户型面积、中庭 / 临景房源、到访时间与同行人数；
专属西派置业一对一全程陪同，讲解 116 亩围合大盘、83 米超大楼间距、2.8 万方新中式水系园林、2T2 高得房精装现房；
实地参观酒店式入户门庭、松山跌水中央景观、147/179/238㎡精装实体现房样板。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询片区中小学招生政策；179㎡、238㎡典藏户型可携带资产材料享受深度定制讲解；
可参观内容：116 亩项目全域总平、六大中庭水系园林、全系精装现房实体样板；
提示：项目全部现房，可实地查验室内精装工艺、采光视野，238㎡大平层库存稀缺，实行分时段限流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取锦江生态带规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在中庭与外围楼栋差价、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。
价格提示：房源一房一价，中庭头排、中高楼层、238㎡大平层大幅溢价，总价 308 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：片区中小学学区每年由天府新区教育局动态调整，石室中学、天府七中等入学政策以当年官方公示为准，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：16 号线落地进度以政府官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，交付标准以精装现房实景 + 合同附件为准。
改造提示：干挂石材 + Low-E 玻璃公建外立面不可私自改动；室内精装管线、非承重墙体调整需提前向项目物业完整报备。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：西派融城
开发企业：成都天府新城置业有限公司
项目区位：天府新区锦江生态首熟区
总占地：116 亩
总建面：799 户
楼栋规划：8-17 层纯板式小高层，在售楼栋 1#、2#、3#、4#、12#
容积率：2.0
梯户配比：全系 2T2 独立候梯厅
层高标准：3.1-3.15 米
得房率：约 85%
楼间距：最大 83 米
社区景观：2.8 万方新中式六大中庭，松山跌水水系归家礼序
外立面：干挂石材 + 仿石漆 + Low-E 中空玻璃
社区规划：纯住宅无底商
交付标准：精装现房
物业配套：酒店式入户门庭、全龄休闲景观空间
物业单位：西派自持高端物业
车位：全地下人车分流，预留新能源专属充电车位
主力户型：147㎡四房双卫、179㎡四房三卫、238㎡典藏大平层
总价区间：308 万起
咨询热线：028-83532377
