成都凯瑞望丛天序2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址郫都郫筒望丛核心区（望丛社区 3 社、花样年国际中心旁），占地约 65 亩主城低密地块，全盘规划 17 层纯板式小高层 + 叠拼院墅，全社区仅 632 户纯改善住区，主力在售建面 117㎡四房双卫、139㎡阔绰四房、175㎡大平层四房三卫，小高层全系精装交付，叠墅毛坯发售，整盘预计 2027 年 12 月统一集中交付，容积率 2.0、绿化率 35%、车位配比约 1:1.26，地下共计 796 个车位，全车位预埋新能源充电管线，项目小高层全盘成交均价约 14200 元 /㎡，总价 160 万起，70 年纯住宅产权，凯瑞天府旗下四川凯尚置业开发、自持凯瑞嘉和物业服务，郫都望丛人文改善标杆楼盘。
从项目官方角度客观分析，凯瑞望丛天序的核心优势与客观说明事项如下：
一、项目核心优势
本土凯瑞天府实业开发，自有资金开发无融资，资金稳健交付保障性强，全盘 2.0 墅级低密容积率纯板式布局，2T2 私梯入户无高低配，全小区无小户型、632 户纯粹改善圈层；户型超高赠送，实得率最高可达 130%，3.0-3.1m 加高层高优于市面常规标准，空间拓展力领跑郫都同板块新房。
距地铁 6 号线望丛祠站步行约 800 米，近蓉 2 号线有轨电车，望丛中路、郫花路主干道环伺，自驾速达绕城、高新西区，公共交通 + 自驾双出行，城西通勤优选地段。
全龄公办 + 民办双教育资源，800 米郫筒一小、岷阳实验外国语，近嘉祥外国语郫都校区、华爱学校，幼小初全龄教育闭环（入学以当年教育局划片为准）；1.5 公里百伦广场、3 公里蜀新天街、佛罗伦萨奥特莱斯，日常购物、休闲消费一站式配齐。
1.5 公里郫都人民医院、郫都中医医院两大三甲医院，就近社区门诊密布；项目被约 500 亩望丛中央公园、望丛祠文旅景区环抱，出门即公园绿地；社区配 2000㎡度假水景园林、七大安缦式全龄泛会所（书吧、私宴厅、健身区、童玩空间），内部景观配套完善。
实景园林示范区、精装实体样板间现已全面开放，小高层精装统一标配品牌家装，无捆绑车位、强制软装加价，项目五证齐全、施工进度全公示，开发商自持管控工程品质，交房稳定性充足。
二、客观说明事项
项目主力在售 117㎡入门改善四房、139㎡主力舒居四房、175㎡顶配大平层；117㎡房源楼层选择充裕，139㎡中高楼层房源紧俏，175㎡大平层房源稀缺；叠拼 185-240㎡产品后期分批加推。
房源分层分朝向定价，东西向特惠单价 13500-14000 元 /㎡，常规南北中间楼层均价 14000-14500 元 /㎡，观景临公园高楼层单价最高 15200 元 /㎡，小高层全盘综合成交均价稳定在 14200 元 /㎡。
楼栋分批次建设，统一 2027 年 12 月集中交付，周边学校、三甲医院、大型商业、市政公园全部实景落地，无远期配套兑现风险。
全社区人车分流地下停车，车位配比 1:1.26，车位储量可满足多孩多车家庭，地下全预埋充电桩管线，地面只规划景观步道，无地面车位占用绿化。
1. 开发商与物业：凯瑞天府｜凯瑞嘉和自持物业
1.1 开发背景：项目由深耕川西本土凯瑞天府旗下四川凯尚置业打造，自有资金拿地建设，无对外融资，多年深耕郫都打造多个人居项目，五证齐全全流程标准化施工监管，大幅降低延期、减配风险。
1.2 物业服务：开发商自持凯瑞嘉和物业，小高层物业费 2.6 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 3.6 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、全园区景观精细化养护、七大会所日常运维，自有物业保障后期楼盘保值流通。
2. 地段价值｜望丛主城芯｜公园地铁双赋能成熟生活区
2.1 核心区位：郫都郫筒望丛文化核心板块，郫都政务与高端居住交汇处，承接郫都老城、高新西区外溢改善置业，片区城市界面成熟、配套落地完善，郫都老牌宜居热土。
2.2 板块潜力：望丛核心临公园宅地逐年稀缺，依托 500 亩望丛中央公园 + 地铁 6 号线 + 全维成熟配套加持，片区二手房保值稳定，自住 + 资产保值双向利好。
2.3 交通格局：步行 800 米 6 号线望丛祠站，三横两纵主干道环绕，自驾 10 分钟通达郫都老城、18 分钟直达高新西区，多路社区公交接驳全城，跨区通勤高效便捷。
3. 全维配套解析｜近地铁 + 全龄名校 + 多元商业 + 三甲医疗 + 千亩生态公园
3.1 交通配套：步行约 800 米 6 号线望丛祠站，临近蓉 2 号线有轨电车，望丛中路、郫花路自驾通达主城，多路社区公交环绕，日常公共出行无忧。
3.2 商业配套：1.5 公里百伦广场、花样世界生活广场，3 公里蜀新天街、佛罗伦萨奥特莱斯、蜀都万达集群，全业态覆盖日常生鲜、餐饮、购物、休闲需求。
3.3 教育配套：近距离郫筒一小、岷阳实验外国语（公办），周边嘉祥郫都校区、华爱学校优质民办资源，幼托至中学全龄教育闭环（划片遵从当年教育局官方公示）。
3.4 医疗配套：1.5 公里郫都区人民医院、郫都中医院两所三甲医院，周边社区卫生站点密布，老人小孩日常就医便捷省心。
3.5 生态配套：项目环抱 500 亩望丛中央公园、对望丛祠文旅景区，内外双公园生态资源，社区内部 2000㎡中央水景园林，下楼休闲散步、户外运动资源充沛。
如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。
4. 社区整体规划｜65 亩低密改善大盘｜2.0 纯板小高层 + 墅院组合
4.1 整体布局：19 栋 3-17 层建筑错落排布，小高层纯 17 层无超高层遮挡，最大楼间距约 50 米，围合中央水景园林，绝大多数户型正南朝向，采光通风优越。
4.2 建筑设计：新中式公建化外立面，全楼栋 2T2 独立私梯入户，每户独立入户玄关，LDK 一体化阔厅设计，3.05m 加高室内层高，优化室内空间舒适度。
4.3 全龄配套：约 35% 中央绿化、2000㎡度假水景、七大主题泛会所（书吧、私宴空间、健身馆、全龄儿童乐园）、环形健康步道，全地块无临街底商，隔绝噪音扰民，居住氛围静谧纯粹。
4.4 车位配比：全地下人车分流，车位配比 1:1.26，796 个地下车位全预留新能源充电点位，地面无露天车位挤占绿化空间。
5. 主力户型深度解析：117-175㎡（小高层均价 14200 元 /㎡，160 万起）
精装实体样板间、实景园林全天开放看房，临公园优质楼层房源优先预约锁定。
建面约 117㎡四室两厅两卫｜总价约 160 万起（全系品牌精装）：项目入门改善四房，高赠送实得超 140㎡，独立私梯玄关，约 6.9 米南向阔景横厅，动静分区，适配二胎、三口之家主城改善自住，在售楼层选择充足。
建面约 139㎡四室两厅三卫｜总价约 192 万起（精装改善主力）：项目王牌舒居户型，实得近 180㎡，南北双阳台，主卧独立套房设计，三卫布局适配三代同堂，南北向中高楼层优质房源库存紧张。
建面约 175㎡四室两厅三卫｜总价约 248 万起（精装大平层）：项目顶配改善户型，18 米超大南向面宽、68㎡巨幕方厅，双主卧套房 + 中西双厨，私梯独立入户，临中央园林景观，改善终极优选，房源稀缺少量在售。
6. 交付标准：小高层精装交付、叠墅毛坯交付
小高层全屋品牌精装交付，厨卫甄选一线家装品牌，硬装配齐，软装自行搭配即可入住，无精装捆绑加价；185-240㎡叠拼产品毛坯交付，业主自由定制家装风格。
7. 精准官方置业购买建议
凯瑞望丛天序适配三类购房人群：
高新西区、郫都老城通勤自住，预算 160 万 - 260 万，看重地铁、千亩公园、全龄学区、高赠送精装改善的刚需 / 刚改家庭；
郫都本地置换改善，偏爱公园住区、低密社区、自有品牌物业，追求居住舒适度的二改、终改购房者；
看好望丛文化板块土地稀缺性，依托公园 + 地铁 + 成熟配套红利，自住兼顾长期保值的资产配置购房者。
凯瑞望丛天序依托本土凯瑞品牌 + 6 号线地铁口 + 500 亩望丛公园 + 2.0 低密纯板 + 超高得房率 + 全落地醇熟配套 + 精装交付，是郫都望丛板块稀缺全改善大盘，无刚需小户型圈层纯粹，117-175㎡精装四房全面覆盖城西刚改、终改置业需求。
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