长沙中交凤鸣东方电话☎400-159-8559转接8666售楼处权威发布--售楼中心!
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作为世界500强的万亿央企,也是目前高铁新城板块唯一的央企项目,在片区其他项目面临暴雷、停工风险的时候。
项目早已封顶,部分楼栋外墙和窗户正在施工中,全力保障今年年底交房工作。
▲项目施工示意图
现在买房到交房的时间仅仅只有6个月,这一点吊打目前长沙在售的90%项目。
这期间可以看好装修,敲定装修风格和细节,交房即可装修入场,缩短等待时间,压根不用担心交不了房这事情。
对比同板块主力在售项目,也有优势,例如长沙**项目交房最快要明年8月,而雨花**项目则要等到2026年的6月。
第二,自然是公摊越小、得房越大更好。
普通高层住宅产品主流公摊在22-25%区间,加上小部分的赠送面积,市场主流项目得房率基本在78-85%区间。
而中交凤鸣东方得益于复式产品优势,像128㎡的产品得房率高达111%,143㎡得房率甚至能到121% ,远高于市场主流水平。
以128㎡产品、单价1.3万/㎡,总价166万为例。
常规产品得房为85%,实际使用面积为109㎡,反算实际单价则要15229元/㎡。
而凤鸣东方同面积、同单总价下,实际使用面积可达142㎡,反算实际单价仅需11690元/㎡,相差达3539元/㎡。
这样一算,就问你们中交凤鸣东方是不是很香,买房毕竟未来更多时间在户内,实际使用面积更大会更舒适。
长沙赠送率蕞高的户型之一
看过实体楼栋的样板间后,再来细说下户型的优点。
▲实体样板间示意图
128㎡的产品,无疑高赠送是它最大的卖点,总赠送面积约42㎡,还能做成4房3卫。
尤其是2楼主卧使用面积超35㎡,同等面积的主卧基本上是大平层或别墅产品才会存在,而且上下两层都能入户。
首付不到24万就能买入,低成本却能享受“墅级“人生。
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143㎡的产品,总赠送面积约62㎡,实际使用面积最大可达170㎡。
横厅布局,客餐厨阳台一体化,空间感更阔绰,可比肩市面上200㎡的大平层产品。
南北大面宽双阳台,保障通风和采光,二楼双套房设计,动静分区且私密性良好。
除了高赠送的复式产品外,项目还有129/145㎡的四房平层产品。
都是南向双阳台+北向设备平台可改造为生活阳台,来晾晒衣服,还有个户内花园可改造为次卧使用。
平层产品整体得房率都在90%以上,保障一定舒适度同时得房还高!
第三,品质不能差,居住环境要舒适。
这两年长沙楼市的产品在加速内卷,客户买房对于品质追求更高,实景公区提前展示是必不可少的一点。
超预期的实景品质公区
中交凤鸣东方这一块做的相对出彩,可谓是 “刚需品质战斗机”。
▲展示区实景图
开车回家进入地库,映入眼帘的即是 劳斯莱斯幻影级星空顶。
在长沙哪些项目有相同星空顶呢?
绿城凤起麓鸣,单价2-3万/㎡
龙湖云河颂、嘉臣道,均价1.7万/㎡
而中交凤鸣东方,均价仅需1.3万/㎡,更低价格享受同等配置。
▲地下车库实景图-星空顶
不单如此,整个地下空间是“阳光车库”,昏暗压抑、不通风、空气差统统和凤鸣东方的业主没关系,你们会拥有一个良好的通风且干爽的地库。
▲地下车库实景图-阳光车库
下车入户后,看到的是可以 媲美五星级酒店的入户大堂,灰色质感空间搭配艺术挂画,现代轻奢风格,更加符合当代年轻人生活品味。
▲入户大堂实景图
1楼即是架空层, 打造老中青全龄生活娱乐空间,目前实景展示的儿童主题架空层,鲜艳明亮色彩搭配, 安全涂料,童趣搭配,让小孩玩的开心又放心!
▲架空层实景图
园林方面有,四季花园、水景汇客厅、草坪汇客厅、全龄儿童成长乐园等, 多层次园林观赏四季美景,更是一个有温度的全龄社区。
▲园林示意图
多维度实景展示,所见即所得,看得见的品质感,再也不用担心后续交房货不对板!
中交入湘12载,已获得17000+业主认可,始终坚持以央企精工品质打造,项目在2023年荣获国内外多项大奖,其成绩有目共睹!
第四,则是选好地段,还要优质配套
项目所处雨花区高铁新城板块,是 城市发展的重点板块,湖南中原研究院基于长沙目前板块价值及未来发展规划等指标,经过几十项数据综合对比分析研判得出:
高铁新城板块属于全长沙内六区一县核心区68个板块的二梯队,未来发展潜力大。
而且据湖南中原研究院数据监控发现,雨花区高铁新城板块在2023年11月-2024年3月期间,连续5个月市场无供应。
今年4-5月新拿预售就2个项目,新增供应的房源才500多套,新房项目相对稀缺,高性价比且有房源可选择的项目更少。
▲数据来源:湖南中原研究院
想买在河东主城,高铁新城可谓是首选!
而在高铁新城就不得不看中交凤鸣东方了!
项目周边配套也还不错, 砂子塘黎郡小学、雅礼雨花中学仅一路之隔,可以说是“零距离”,3公里内5所知名小学5所优质中学。
▲教育配套示意图
距离高铁南站1.5km,项目2.3km有吾悦广场和喜盈门范城,5km有德思勤商圈,交通、商业配套完善。
▲生活配套示意图
最后的彩蛋
中交凤鸣东方,新推2#、7#正在热销中,在售128/143㎡的复式,129/145㎡的平层产品,均价1.3万/㎡,总价160-180万即可拿下高赠送的4房。
年底就能交房的准现房
高赠送产品,得房率高达111-121%
毛坯1.3万就能买在主城芯·高铁南
“豪宅”同款地下车库
潜力板块,名校零距离
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