南宁【恒力书香锦宸 】
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【目前在售面积】
三代：80㎡-91㎡-103㎡-112㎡
四代：131㎡
【价格及销售政策】
80平8500-8999
91平8200-8700
102平8400-8800
112平8400-8500
131平10000-12000
销售政策：
‼已加推7号楼户型91/112㎡，🉑认购‼
7号楼91/112㎡9000/㎡左右
8号楼均价8700/㎡
1号楼10500～11000/㎡
【项目区域地段】
【楼盘基础资料】
【项目基础信息】
开发商：南宁恒耀房地产有限公司
📍项目地址：江南区文岭街5号（南宁三中江南校区旁）
🌐占地规模：约30.35亩
🔭 建筑面积：约5.4万㎡
规划户数：521套
绿化率：约35%
容积率：约2.7
🧰 物业公司：恒润物业
物业费：2.7元/㎡/月（总价包干）
车位比：1：0.96
🛠交付标准：毛坯交付
🕰交付时间：1号楼2026年12月31日；7、8号楼2027年6月30日
🏘楼层数：17-31层
标准层层高：三代住宅约3.0米，四代住宅约3.1米
📌户型：
三代住宅：80/91/103/112㎡
四代住宅: 131㎡
四代住宅：阳台玻璃护栏，房间帮封落地窗 ；三代住宅全部玻璃栏杆阳台交付
【周边配套解读】
三横三纵 垂直路网 立体交通
项目位于江南芯城市公园腹地，交通极为便利.
三横：五一路、亭洪路、白沙大道
三纵：壮锦大道、南建路、星光大道
地铁：毗邻已运营的5号线、2号线，6号线（在建），轻松换乘1、3号线
快速抵达青秀、朝阳、西大商圈及五象总部基地等核心区域
三优校环伺 全龄优教无忧
一路之隔文岭路幼儿园 、民主路小学加盟校（文岭小学）、 南宁三中江南校区，幼小初优质教育资源一站式配齐，实现“出门即学堂，归家即书香”，打造完整教育链。
（▲以上仅为项目周边学校分布情况，最新的学校招生区域划定须以政府教育主管部门最新政策为准）
三公园焕然 4A级自然生活
家对面就是江南区4A级景区——江南公园，每日享负氧离子浸润，晨跑运动、夜间休闲好去处，南面规划两处城市公园用地，形成江南区罕见的“三公园环绕”生态格局。
三甲医疗 权威守护
毗邻南宁市第二人民医院、自治区人民医院、广西医科大学第一附属医院、九二三医院等三甲医院；权威医疗全天候守护家人身心健康。
【项目小区展示】
【在售户型展示】
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特别说明：
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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