●广州[保利琅悦]
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保利琅悦，前身是保利发展于去年12月底价拿下的 花都区体育中心西一地块（即花都党校地块）， 楼面价约10292元/㎡。
项目就在花都区体育中心附近，具体位置在新花街以西，体育路以南，正好夹在地铁9号线的 花城路站和 花果山公园站的中间，距离花果山公园站会更近一些，地图显示 步行距离为600多米。
△原图来源于贝壳
由于前身是党校地块，所以周边的市政配套也相当成熟，除了前面提到的体育中心和地铁站以外，隔壁还有 电视塔公园、 花果山公园、 花都人民医院等。
不过， 项目并没有配建学校，因而教育需要依赖周边现有资源，主要有 新华镇第三小学、新华中学、秀全外国语学校等。
再看项目本身，体量并不算大，占地面积约2.4万㎡，总建面5.5万㎡， 容积率仅2.5。
有了先天的低密优势，再加上又是保利发展在花都区的住宅首秀，因此保利琅悦也是以极高的规模去打造，共有 5栋17层的小高层以及2栋31层的高层住宅， 纯板楼设计，均为 两梯两户。
在户型方面，项目推出 建面约107-130-165㎡户型，由于是计容新规后的项目，楼层也不高， 预计实用率也是做到100%以上。
不过，具体的户型图还没出街，大家可以看看先看看下面的设计稿。
项目还有另一卖点，那便是新中式风格，这两天已经陆陆续续有园林效果图流出，果然又是一片绿意盎然，如诗如画。
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