尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，中粮北外滩壹号项目于2026年6月23日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@官方认证统一热线(四端直连，一号通用💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话
✅售楼处电话：买房预约热线 400-159-8559滴声后输入2555（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心电话：💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅开发商电话：💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由中粮北外滩壹号项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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佛山保利岭南瑧悦
岭南东方超配感全能状元府邸
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开发企业：保利发展
产品类型：高层住宅
建筑风格：精装（现代、轻奢）
01
“好房子”核心亮点
01、 安全性能
智慧安防从事后处置转向事前预警，配备厨房燃气泄漏实时预警、电梯电瓶车禁入识别、高空抛物监控系统，AI摄像机，车库设置水位报警，户内支持一键呼梯，编织全天候安心守护网；户内全屋隐蔽工程严选食品级304不锈钢水管，从根本上保障日常用水的健康与安全。“四重防蚊体系”，通过物理阻隔、水体管理与植物驱蚊，减少化学消杀，践行绿色安全理念。
02、 舒适宜居
从岭南基因中汲取灵感，在社区中重现书院文化、雅集生活与成长场景，实现从“安居”到“乐居”再到“文居”的精神升华。 主推建面约119-181㎡户型，30%阳台率，超100%实用率，户户朝南，全户型独梯独户、南北阳台、LDKB餐厨一体双面宽观景+功能，营造多元化场景 ，灵活百变“N+1”无界厅， 定制化多功能场景匹配当地客户需求，三进式归家礼序 ，双动线尊崇体验 动线尊崇体验 ；搭载六大金标建筑体系 ，配置五衡系统 ；地下室阳光地库40%大车位配置，满足所有车型停放需求；户内全屋中央空调智能家居，搭载五重静音体系，贴膜高品质交付；
03、 绿色低碳
建造环节以“安全、耐久、精美”为核心，采用多项先进技术与工艺，筑牢品质根基。项目全覆盖采用必选绿色建材 10 大类，包含混凝土、预拌砂浆、墙体材料、建筑外窗及玻璃、陶瓷砖、卫生洁具、保温隔热材料、涂料、防水材料、无机装饰板材；同步配套选用可选绿色建材 5 大类，涵盖管材管件、密封胶、五金配件、建筑电气设备、木地板。结构施工采用铝模+外墙全现浇工艺，部分楼栋采用装配式工艺，大幅提升建筑结构精度，有效防范渗漏等常见质量问题；交付前创新采用保利华南首创的“贴膜”交付成品保护技术实现高品质交付。
04、 智慧科技
社区构建了严密的四重防蚊体系与高负氧离子的生态园林，特别注重儿童活动区的充足日照。深度融合前沿AI科技，配备户内AI智慧屏、智能安防及无感通行技术，支持全屋智能设备的语音交互与远程操控。从踏入社区的人脸识别轻松归家，到屋内灯光、窗帘、温湿度的一键掌控，将绿色环保理念与高度便捷的智慧生活深度融合，带来极具未来感的现代居住体验。
05、 社群运营
引入备受赞誉的“亲情和院”金牌物业服务体系，提供24小时极速应急响应及便捷洗车等特色增值服务，将五星级酒店的尊崇服务标准带入日常生活。依托约3000㎡的“书阁+下沉式”双会所，涵盖健身房、女王馆、棋牌室、洗车房、司机休息室、万物仓等。物业作为美好生活的运营者，通过高频次的邻里互动与高知圈层的交融，营造出充满人情味与归属感的温情社区氛围。
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02
项目概况
项目地处广东省佛山市北滘新城，既是粤港澳大湾区的产业重镇，更是千年岭南文脉的传承之地。保利岭南瑧悦从人文根脉出发，探寻属于当代的岭南诗意与精神归属。项目建筑面积约19.12万平方米，规划共13栋住宅，为24-25层高层住宅，建筑高度80米项目目前获得奖项有2025年度伦敦设计奖-铂金奖、2025年度伦敦设计奖-铂金奖，2026年度泰坦地产设计奖-金奖。
规划设计突出地域特色与人性化“平权而治”考量，打造“两环两轴五园三组团”立体园林景观，融入佛山八大非遗工艺营造美学场景，建筑立面融合现代岭南元素，既保留传统岭南建筑的雅致意境，又兼具现代人居的简约质感，实现人文与自然的和谐共生。户型设计覆盖119-181㎡全周期需求，其中119㎡户型为顺德120㎡以下唯一专梯专户产品，139㎡户型为北滘140㎡以下唯一双主套4+1房，超100%使用率、30%阳台占比的设计，实现“同样面积多一间房，同等价位享豪宅感”的空间升级。
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▲项目总平图或规划图
▲鸟瞰图
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03
外立面
以“现代东方，岭南新韵”为美学基调，将斗拱元素、飞檐造型与公建化立面融合，形成独具辨识度的建筑风貌。室内上，从岭南传统美学与非遗工艺中汲取灵感，构筑承载文化记忆的经典空间，打造传统意蕴与现代舒适共生的居住体验。
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