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福州国贸天琴华樾
一脉华林，微缩福州，传承仕文化
开发企业：国贸地产
产品类型：高层住宅、叠墅
建筑风格：现代
01
“好房子”核心亮点
01 安全性能
福州首个钢结构住宅，天琴华樾为此多投入超1亿元，抗震韧性远超传统混凝土；抗震性能卓越采用钢框架内填混凝土组合结构，钢材的延性优异，能在地震中通过适度变形消耗能量，降低结构破坏风险，建筑自重较传统混凝土结构减轻约40%，地震作用力减少30%-40%，可实现抗震8度高标准设防。抗风能力突出，钢结构框架整体性强，能有效抵御强风荷载，尤其适合福州台风多发的气候条件，确保建筑在极端天气下的稳定性。施工精度高，所有构件工厂预制，数控切割误差控制在1-2毫米，现场通过螺栓装配，梁柱对位严丝合缝，安装偏差全程可控，从施工源头保障结构安全。
02 舒适宜居
提供130平、133平、143平、165平、185平、227平等多种户型，满足不同家庭规模和需求；多数户型朝南或南北通透，窗户设计合理，确保室内采光充足、空气流通顺畅。层高3.1米至3.3米，空间开阔，减少压抑感，提升居住舒适度。配备大金中央空调新风系统、全屋地暖、智慧居家系统，实现恒温、恒湿、恒氧等环境控制，提升生活便利性。部分户型可俯瞰中庭园林景观或城市地标，项目配备6000㎡会所，含室内恒温泳池、儿童戏水池、微压氧舱、室内高尔夫球馆、私宴厅等设施，满足业主休闲、社交需求。
03 绿色低碳
以“隐奢当代”为核心，深度融合福州山水文化、三坊七巷礼制与非遗工艺，构建了一个集自然森居、艺术诗意、文化底蕴于一体的高端住宅社区。通过双轴、三时、十境的空间架构，实现了从公共到私密、从仪式到放松的完整归家体验。。使用胶粘石、片岩、芝麻黑花岗岩烧洗面等材料，部分铺装具备透水性，利于雨水下渗与地下水补充；景观宅间花园与室内架空层连通，通过植物组团与风雨连廊，引导自然通风与采光，减少空调能耗。
04 智慧科技
国贸金钥匙会APP融合多元服务，可远程控智能家居，安防监控，物业服务，社区增值服务，机器人送外卖，会所预约等，一站式开启便捷社区生活；告别传统安防的事后追湖，通过儿童归家主动提醒、电梯状态实时监测、“天使之眼”远程看护等功能，将社区安全升级为可预警、可介入的主动守护网络，让安心陪伴贯穿每一刻
05 社群运营
以“隐奢生活”为核心，通过精准定位、口碑引流、互动活动及专属服务，构建高价值、高黏性的业主社群。覆盖儿童成长、青年社交、长者康养等全龄需求；
02
项目概况
项目地处福建省福州市区地带，是周边道路通达，南侧紧邻华林路，距离地铁1号线斗门站20m。距省府1.8公里，距温泉公园仅540m，生活配套齐全两大商圈(五四路、东街口)、三甲医疗(省立、省二)，名校(钱塘小，温泉小、鼓实小，屏东，十九中，一中)等，文体配套丰富，更有省体、温泉公园、金鸡山公园。地处温泉二级保护区，具备温泉入户条件。
整体布局致力于景观资源最大化。建筑高度处于21米至100米之间，规划有2栋5层住宅、9栋17~31层住宅。在楼栋设计上,1#、3#、5#、6#、8#、11#、12#住宅楼栋首层架空;2#、7#、9#、10#住宅楼栋首层局部架空井设置配套。除外，项目配置974.45平方米社区商业。地下室共设1层，涵盖2749.36平方米会所，及1500平方米下沉庭院。
规划布局借鉴坊巷格局，对“社区”的重新定义，把居住区从“住宅的集合”变成了“生活的舞台”重构空间秩序,从“通过”到“停留”，借鉴“大街-小巷-宅院”的体系，形成由动到静、由开放到私密的空间序列，回家变成一场有仪式感的旅程。
△项目总平图或规划图
△鸟瞰图
03
外立面
塔楼建筑外立面三段式经典美学，营造“隐奢的秩序感”与“永恒的经典感”，从具体的古典样式，升华为一种关于建筑秩序、比例与稳定性的深层美学原理。基座暗示建筑的稳固与稀缺性，精致的楼身主立面展现工艺，优雅的收檐体现完美细节。
△塔楼立面效果图
04
主力户型
项目涵盖建面约130-227㎡面积段户型，一梯两户，私梯入户。以 “当代 经典 国际 品质 ” 为核心，，打造雅致高级生活品质场景。通过5个设计亮点体现：独立玄关、客餐厨洄游动线、社交厨房、主卧套房、舒适次卧。
户型① 建面约227㎡户型
户型② 建面约185㎡户型
户型③ 建面约165㎡户型
05
精装设计
227㎡户型硬装设计经典材质的当代演绎：空间采用简约大气的线条与中性色调，开阔的视野与极简的装饰语言，契合客群 “低调奢华” 的审美偏好。木饰面的温润、石材的厚重、金属的精致与夹丝玻璃的通透感相互叠加，营造出低调奢华的空间气质。
△样板间精装效果图
06
社区规划
社区大门低调中见奢华，含蓄中显尊贵，大门不追求夸张的炫耀，而是通过材质、设计、细节和氛围，让懂的人一眼便能领略其不凡品味。采用了大面积的印度宝蓝石材 + 金属线条，搭配平整的顶篷，整体是极简的现代隐奢风格；守护的不仅是一方宅邸，更是一种“不必言说，自懂其贵” 的生活哲学。亭子低矮的草坪、造型松和自然石景做点缀，把硬质建筑和软质绿化结合，弱化了 “门禁” 的生硬感。
△社区主入口效果图
△社区效果图
△地下会所效果图
△地库效果图
07
景观规划
景观设计以坊巷院落的礼序空间装载福州山水的诗意流动，千年非遗的工艺技法匠造，百里闽游的万相画境。以“隐奢当代”为核心，深度融合福州山水文化、三坊七巷礼制与非遗工艺，构建了一个集自然森居、艺术诗意、文化底蕴于一体的高端住宅社区。通过双轴、三时、十境的空间架构，实现了从公共到私密、从仪式到放松的完整归家体验。
△单元入口效果图
△活动场地效果图
△中心景观效果图
△下沉会所景观效果图
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