尊敬的购房者 厦门中交・文澜天玥 官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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中交・文澜天玥｜耀世启幕 亲海四代墅境
踞守集美东部新城 环湾发展核芯C位
凭海而立 雄踞东部新城桥头堡
竞藏一线瞰海席位
立序百年湾心坐标 擎领时代新作
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建面约89-112㎡全能四房
建面约125-206㎡奢阔四代宅
12月26号四代宅产品发布会
中交·文澜天玥位于集美东部新城，官方对其定位是——高于岛内标准启动东部新城片区规划建设，将其打造宜业、宜游、宜居的活力之都，科技、人文、生态要素集聚的“嘉庚科艺城”。
项目定位也是高端！在社区园林，社区品质，社区会所，户型设计等方面将是很有吸引力的！
集美桥头堡位置，与岛内一桥之隔，五缘湾富人区！项目配建九年一贯制南师大集美科艺实验学校（九年一贯制），
与住宅同步交付 。这种“家门口的确定性”为项目增值提供强力支撑。
海派南洋风格，下沉式会所约3000㎡（和宸启瑞湖同样风格，厦门第二大下沉式会所，岛外最大，仅次于瑞湖的3500㎡），还有恒温泳池、健身房、宴会厅等，
稀缺景观资源 ：占据集美“最后湾海景观眼”，部分户型推窗见海。 中交文澜天玥 A1、A3地块全系都是4房以上户型，整个厦门都罕见；125和143平，4房3卫双套卧首现厦门，非常震撼！特别是A3地块，将带来厦门第二大、岛外最大的约3000平下沉式会所，是岛外其它盘的两倍面积，又是海派南洋风格，作为集美首个高端改善产品，占据集美桥头堡位置，地铁，学校，产业，商场，一桥之隔到五缘湾
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中交・文澜天玥，其中A1组团叫文颂，A3组团叫观澜。
按规划条件，A2子地块为南师大集美科艺实验学校，九年一贯制学校，预期未来生源和师资都不错，学校未来也是岛外第一梯队，这次A2子地块由中交承建，同步开发同步交付，这个在厦门属于首例，绝对不用担心后期的学区隐患。
中交一次性要开发2宗住宅地块，分别给出了不同的规划条件，其中A1地块优势是目送式上学，A3地块则低密且一线瞰景。
两个地块：项目巧妙分为 观澜（高端改善） 与A1 文颂（品质刚改） 两个地块，形成明确的产品梯度。观澜地块（容积率2.1）以大户型、低密度、一线海景为主打，直面高端客群；文颂地块（容积率3.0）主打高层89-112平的四房+洋房107-125平 总户数400套左右。则以高实用率的89㎡四房等户型，覆盖预算有限但追求功能性的首置及刚改客户，实现了客群的全覆盖。
A3地块和五缘海悦均为中交团队设计，容积率差不多，均属于各自板块内容积率最低，地块面积而言，A3地块更大些。A3观澜地块2.1 主打108-127-143-185-205平双露台看海，总户数800套左右
A1文颂地块
容积率3.0
主打高层89-112平的四房+洋房107-125平
总户数400套左右
洋房107，125平，户户送入户花园，125平还有露台
这个地块离学校，地铁，商场近
A13观澜
高层是可以看海的
最小面积108平4房，全朝南看海，边套125平米
143平以上都是2梯2户，四代住宅，送露台
200-205平的叠拼别墅
8栋高层（29-32层）（面积：109平、128平、143平、185平、205平）
5栋洋房（11-12层）（面积：143平）
3栋洋房（4层）（面积：200-205平）
总户数大概800套左右
108-205平，四代住宅和叠墅产品！除两栋高层，2梯3户，剩下都是一梯一户。只有108平是普通户型，其余都是四代住宅。面积段有108-127-143-185-205平，143平及以上也都是双套卧和露台，部分可以看海！185-205平大平层带瞰海双露台。岛外首个下沉式会所，配套行政酒廊、宴会厅、室内恒温泳池、健身房、瑜伽等。
叠墅产品也是很有吸引力的，下叠花园，上叠露台
将打造下沉式会所，预计3000平以上，感官和体验上都会比较高端，风格也是海派南洋风格！
每一次启程，都赋新城市进阶
每一次相逢，都不负城市厚望
启幕未来人居新篇，尊享美好生活愿景
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