尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，🀅项目于2026年6月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@官方认证统一热线(四端直连，一号通用💞400-159-1788滴声后输入4444💙💙💙售楼部电话
✅售楼处电话：买房预约热线 400-159-8559滴声后输入4444💙💙（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心电话：💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅开发商电话：💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由🀅项目于2026年6月24正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
【四代宅3.0】 2023-2024年：榕发麓里——政策红利期的集大成者
▲榕发麓里实景图
点击添加图片描述（最多60个字）
编辑
到了这一代，四代宅在产品层面达到了一个新的高度。
三大核心特征：
1、南北双露台、U型露台：最多可实现三面露台，露台面积达到政策宽松期的高点。榕发麓里139㎡户型，露台面积从52㎡到60㎡不等，这在今天的新盘里想都不敢想。
▲139㎡空间创意示意图
点击添加图片描述（最多60个字）
编辑
2、隐私性全面升级：增加了挑檐和挡板设计，上下楼层之间互不干扰。
3、套内与露台的平衡：不再是“为了露台牺牲室内”，而是两者兼顾。139㎡做到四房+超大公区+主卧套房，同时拥有超大空中花园。
最关键的是，这一代产品普遍采用了低密小高层的设计。榕发麓里全社区最高16层，对比早期的高层四代宅，采光、视野、居住密度都有明显优势。
这一时期的四代宅，是政策红利+产品成熟度的双重高点。榕发麓里，正是这一代的“收官之作”。
【四代宅4.0】 2024年至今：新规版——规则下的新探索
点击添加图片描述（最多60个字）
编辑
▲示意图
2023年11月新政之后，北向露台不再批复。2024年3月和2026年1月的两轮政策，进一步收紧了阳台及各类附属空间的面积上限。此后的四代宅产品，在露台面积、赠送比例等方面，与此前有了明显不同。
这是政策导向下的产品新形态，没有好坏之分，只有规则不同。每一代产品都有其时代的合理性，新规版四代宅也在积极探索属于自己的产品语言。
而榕发麓里，正是四代宅“政策红利期”的收官之作——
它完整保留了南北双露台、超55㎡花园、120%以上空间利用率等全部特征。这也是为什么我们说，它是一款具有“时代特殊性”的产品。
3
榕发麓里139㎡
政策红利的集大成者
理解了演化史，你就能明白榕发麓里的优势从何而来。
它占尽了政策红利的最后窗口期：
- 2023年11月之前批复，南北双露台合法合规
- 2024年3月之前设计，露台面积不受20%限制
- 2026年1月之前入市，超120%空间利用率成为历史
它的产品力达到了四代宅的高点：
来看一组硬数据：
（一）139㎡中间户：
- 室内116㎡ + 露台52㎡
- 利用空间累计约67㎡（飘窗+空中花园+门厅+设备平台）
- 空间综合利用率约124%
点击添加图片描述（最多60个字）
编辑
尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，🀅项目于2026年6月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@官方认证统一热线(四端直连，一号通用💞400-159-1788滴声后输入4444💙💙💙售楼部电话
✅售楼处电话：买房预约热线 400-159-8559滴声后输入4444💙💙（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心电话：💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅开发商电话：💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由🀅项目于2026年6月24正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
