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南平楼市发布

2026-06-24 14:15:25

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泉州发展·江南天境

Part One

土地详情

项目前身为鲤2023-10号地块，该地块位于 鲤城区浮桥街道田中社区，繁荣大道北侧。

该地块土地面积 17757.89㎡（约合26.63亩）， 计容总建面约46170.514㎡，起始价37100万元。

规划经济技术指标：

建筑密度＜20%； 1.0＜容积率＜2.6 ；建筑高度＜60米（部分建筑可突破80米）；绿地率＞30%。

地块相关要求：

1、商品住宅销售价格： 在“限房价”[17000元/㎡（毛坯）]基础上上浮，不超过22000元/㎡（毛坯）。

2、限房价： 地块商品住宅用地 用于建设住房户型面积144㎡以上，其中180㎡以上的不少于50%的改善型住宅 ，商品住宅销售价格在 “限房价”[17000元/㎡（毛坯）]基础上上浮，不超过22000元/㎡（毛坯）。

3、鲤2023-10号地块500米范围内规划建设有 福师大泉州附中、泉州市通政中心小学（田中校区） 。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度鲤城区的小学和初中招生政策为准。/4、鲤2023-10号地块在办理商品房预售许可（现售备案）时， 优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源 。认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%，则由开发企业自行销售； 认筹总人数若超过剩余房源套数的120%，则采取公证摇号销售 。

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4、鲤2023-10号地块可按照《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》要求作为 立体生态住宅项目 。