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【超红厦一代】是近年来在厦门非常流行的一个概念，指的是那些选择在厦门扎根、奋斗，并通过自身努力在事业和生活中取得卓越成就的新一代人群。
理解“超红厦一代”，就能更好地理解当今厦门这座城市的活力与未来，他们往往更喜欢住在新城，尤其是产城融合一体的板块，如厦门岛东新城，正如深圳年轻人爱住深圳前海一样。
最近看了下厦门招商手册，赫然发现，金砖数字街区规划能级是真的高，这里由五缘湾片区、五通高端商务区、湖边水库片区组成，其中云启东方位于两大片区交界核芯。
今天来说这个项目的情况，和优劣势测评
老规矩：先说缺点
1、划片金林湾实验学校，步行距离约 2 公里，接送会折腾点
3、周边原垃圾焚烧厂虽已启动迁移，但搬迁进度尚未完全明确，需持续关注。
4、地块位于片区相对边缘位置，紧邻旗山雅苑安置房与大量公寓，城市界面混杂；
5、社区仅 3 栋塔楼，容积率 3.14，绿化空间有限，隐私性与社区活动空间不足，居住氛围弱于大型社区。
6、片区写字楼密集，早晚高峰可能面临主干道拥堵问题。
注：购房前建议实地考察，关注学校划片、建设进度及周边不利因素公示。
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基本信息：
项目位于两岸金融中心片区莲山头板块，
建发云启东方的楼面价为45,259元/㎡。该地块于2023年7月21日通过土地拍卖出让，由首开、建发、金茂联合体竞得。
开发商亏得一塌糊涂。
开发商为建发金茂首开三家联合，建发建设
物业为金茂，物业费5.1+公维金0.5。
共267户，3栋
一共三栋高层一字排开，不存在采光问题，
特别说明：
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