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开放实景示范区，包括地上公区、园林、入户大堂、电梯厅、 地下车库、各户型实景交付样板间，业主要求要有知情权。
2、每个月组织业主接待日，增加沟通渠道。
3、铝板+幕墙，明确石材、铝板位置。
4、电梯厅提升审美，增加软饰。
5、开放每个户型的实景交付样板间。
6、提升入户门、户内门、玄关柜、磁砖、厨房、浴室等室内装修标准。
用通俗易懂的话说，公区、室内装修、外立面等标准偏低，特别是外立面与周边同期新盘有差距，要求提高标准。
据业主反馈，开发商10月31日已正式回复业主， 涉及业主最关心的问题概括如下：
1、外立面问题，表示施工还未完成，还不是最终效果，别急；
2、公区实景开放区事宜，也承诺逐步推进部分区域的实景呈现，预计2023年12月底可以完工。
开发商回复得滴水不漏，但业主不满意呀，于是小作文满天飞，你说我别有所图，我说你狂傲自大，公说公有理婆说婆有理。
单从外立面来说，客观地说，如果按照宣传资料，对比施工过程的现状，的确是有差距，但这确实还没到最终状态，毕竟还要两年才会交房，这就是双方缺乏沟通呀，建议坐下来喝喝咖啡，聊聊天做个面对面的沟通。
了解行业内情的人都清楚，这些问题对于大部分开发商来说，效果图展现的肯定是更漂亮的，实际交付的效果多少都会有些差异，冰冰变凤姐的事也是常有的，有些是技术性的原因，但是偏差太大就超出技术范畴了。
我的建议，双方还是要以合同和相关明确的宣传资料的作为依据，以实事求是的原则，要有理有据、合理合法维护身身权益。
对于购房者来说，维护自身权益无可厚非，但在收集相关证据时，一定要以实际情况跟自家的合同、开发商明示的资料对比，不要跟其他楼盘比，千万不要跑偏了。
自从昨天天琴整改图片曝光后，不比不知道，一比吓一跳，凡事就怕对比，五缘湾新盘似乎找到了新的标杆，几个新盘的业主就开始不淡定了了，毕竟同样都花上千万呀！据说湾海业主已经蠢蠢欲动。
但这样对比没依据呀，就算心里这么想，也不要说岀来嘛！
企业的天性就是逐利的，千万不要以为地价更便宜、有足够盈利空间就应该便宜卖，或者就应该更高奢，就跟有人认为岛内七折安商房二手也会七折卖一样，这不是天真，是无邪！
销售定价是由市场决定的，近期低价上市的新盘，无论是五缘湾的天X海、湾X、TOD、X悦的5万多，环东的七X湾的2.6万，乃至翔安的X村、X原的2万+，更多案例可看之前的文章《谁是厦门最大的黑天鹅？》。
所有这些，无不是因为市场，说白了就是高了没人要，毕竟人家也不傻。
冰冰变凤姐的事情，之前的案例太多，比如集美的X X X境、X原，岛内的X X府等等，新交付的哪个盘没纠纷？
拥有大量粉丝的带头大哥发发也一样不可避免，就算全国带头大哥身上早就已经发酵过了，这个是期房的机制问题，不是一天两天能解决的。
客观来说，期房跟现房最大的不一样，就是现房所见即所得。而期房要做到业主满意的确不容易，就说装修吧，装过修的人都知道，装修就是一个无底洞，要做到好，是需要付出巨大成本的，再说了，要多好才是好呢？
实际上精装修本身就是开发商的重要利润来源之一，不然呢，那些增加的装修包是干啥用的？
现在市场的主要矛盾，已经转化成人们日常增长的品质需求和开发商利润越来越低之间的矛盾了，期房模式很难解决这个问题！
对于开发商来说，现在的业主法律意识越来越强了，信息传播也越来越快，好事不出门坏事传千里，企业的口碑还是要保的，即便是国央企，这就要求在设计、定位的时候就要清楚明确，定位冰冰就做冰冰，定位凤姐才可以做凤姐。
有些事的确是众口难调，但也不能被动头痛医头脚痛医脚，否则会更被动，陷入恶性循环没完没了，当前巿场环境下更是考验专业度。
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