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《联发嘉悦里2期》楼盘指南
1 楼盘地址
• 厦门市集美区诚毅西路与朝旭路交叉口东南侧（集美新城西亭片区，2023JP05地块）；
2 土地性质/建成时间
• 土地性质：城镇住宅用地，住宅70年产权（2023年12月22日拿地起算）；
• 建成时间：预计2027年9月30日交房；
3 建筑规模与规划
• 总占地面积约3.13万㎡；
• 总建筑面积约10.24万㎡；
• 容积率3.0，绿化率35%；
• 总户数：976户； 8栋高层（30-33层），围合式布局，含约2.2万㎡中庭园林；1#为3梯6户，5#、6#、7#为2梯3户，2#、3#、8#、9#为2梯4户；层高约2.95米，最大楼距超100米，保障采光与隐私；车位配比1:1，共约976个车位，以地下车位为主；
4 户型设计与布局
• 主力户型：建面约64-115㎡、涵盖2-4房、部分105-115㎡可拓展为4+1房；
★ 设计亮点：户户边套、蝶型排布、全明采光、得房率约85%-90%、精装交付、多为南向开间、客餐厅一体、U型厨房、主卧带270°飘窗、部分可敲飘窗拓展空间；
5 开发/物业
• 开发：厦门联欣泰投资有限公司（联发集团旗下）；
• 物业：厦门联发（集团）物业服务有限公司，物业费3.68元/㎡/月（以实时物价为准)；
6 社区配套
交通配套
• 公交::郭厝社站覆盖 913路 915路 927路等路线；诚毅广场站覆盖M36路 M15路 D912路 396路等路线；
• 地铁:距地铁1号线诚毅广场站约700米，6号线官任站（在建）约900米；
• 自驾:集美大道、杏林大桥快速进岛；
购物配套
• 步行约900米到大悦城，约500米至中交和美天地，3公里内有IOI MALL、世茂广场等；
教育配套
• 幼儿园:周边规划有郭厝幼儿园、上店幼儿园、西亭幼儿园（规划中）；
• 小学部: 厦门外国语集美 分校（西亭学校）、厦门五中集美校区（规划中）；
• 初中部:厦门五中集美校区（在建，该校为市属九年一贯制学校，规划21班初中，拟于2026年9月投用)；
医疗配套
• 约1.2公里到四川大学华西厦门医院（三甲），约1.5公里到厦门市妇幼保健院集美院区（三甲）；
公园（休闲）
• 紧邻4.4万㎡ 西亭体育公园 ， 近集美湖、园博苑、杏林湾环湖步道；
7 街道办/户籍所
• 街道办：集美区杏林街道办；
• 户籍所：集美区杏林派出所；
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