💕泉州【万祥晋悦·瑞景湾】💕
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位于热土东海中央活力区的 万祥晋悦·瑞景湾，户型 建面约89-143㎡，作为现区域内最低限价的一手新房，总价168万起就可以买三房，且地段、学区、户型等优势明显， 以超高质价比重新定义了“刚需标签”，是当前中心市区低门槛抢占核心资源、改善居住品质的难得机会。
瑞景湾所在的 中央活力区，占位链接老城区和新市府的重要中轴位， 占地4520亩，同频世界中央活力区（CAZ）超前理念， 总投资估算超1000亿元，全力打造对标“国内一流、省内领先”的 泉州未来城市样本和城市封面，价值爆发力强劲。
目前，区域建设提速，商业、文旅、交通、教育等多个层面，都迎来了重要进展，高阶生活场景正在加速兑现。
大商业/文旅配套，未来泉州的文旅名片。
总建约150万㎡的 蝴蝶湾商务中心项目，包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态，持续推进中。其中重要组成部分 地标级文商旅综合体——市井十洲城，目前已开始进行主体结构施工，预计10月份封顶。
蝴蝶湾商务中心/市井十洲城效果图
大交通配套，未来泉州的重要枢纽。
板块内路网建设全面提速，接下来还将紧密配套片区内 R1线站点综合开发，持续提升片区综合承载力。目前泉厦漳城际铁路R1线（泉州段）已经初勘结束，离开工建设更近一步。
大教育配套，未来泉州的教育高地。
泉州市实验小学东海分校已建成，今秋投用招生。 泉州五中海丝校区在建中，预计四季度封顶。
位于中央活力区核心位置的瑞景湾，未来享受的是与一众“豪宅”同样的高量级城市配套和高品质生活场景。此外，依托区位和交通优势，还可承接周边 东海CBD政务配套、万象汇商业体（规划中）、 浦西万达商圈等配套的辐射，地段稀缺性与价值不言而喻。
项目区位图
根据最新招生公告， 瑞景湾已纳入泉州市实验小学东海分校招生服务范围。（具体以当年招生政策为准）加上周边 泉州五中海丝校区（初高中一体化完全校，在建），以及办学成果显著的 东海中学、泉州一中东海校区，未来项目具备 “强小学+强初中”的双优教育资源配置。
>>> 学区均好性强，价格支撑力强。
在楼市深度调整期，具备“强小学+强初中”均好性学区的小区价格表现相对坚挺。 例如泉州市实验小学的学区房，像米仓小区依然保持在4万+/㎡的价格。
>>> 离学校更近，价格成长性更高。
与学校距离的远近也将形成明显的价格分水岭，例如晋光小学东海校区学区房御名苑，因离学校更近，价格明显高于其他同属香缤系、同小学划片的小区。
与板块内其他项目相比， 瑞景湾与泉州市实验小学东海分校仅一路之隔， 近校优势极为突出，可实现目送式教育，不仅家长接送省心，孩子学习效率提升， 未来也将具备强劲的价值成长性。
项目周边实景图
相较于当前东海动辄二三百万的新房起步价，以及市区的高价学区房，瑞景湾在限价控制、面积控制下，总价进一步降低，给购房者提供了占位东海红利、占位强学区的机会。
建面约89㎡户型，体验感比肩百平空间！
舒阔三房，空间感差不多与东海建面约110㎡左右的二手房相当； 餐客厅一体设计， 外接宽境阳台，能够享受到充分的观景视野、采光通风； 三开间朝南， 厨房、卫生间都是全明设计； 主卧套房式设计，带独立卫浴、飘窗，私密性、舒适性、实用性拉满。
建面约132㎡户型，阔绰4房功能齐全！
该户型可以说是初改市场的满配产品， 近乎零浪费的空间设计，极大提升了空间利用率； 入户玄关设计，升级入户仪式感； 南北通透， 餐客一体连接南向大阳台，整个空间通透大气， 餐厅带景观窗，将窗外景观引入室内； 南向次卧连接阳台， 北向次卧都带飘窗，充分保障每个房间的舒适性； 主卧酒店式套房设计，做到南北通透，配备南向飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴，尊享感拉满。
建面约143㎡户型，承载多元生活场景！
相比建面约132㎡户型，该户型在具备同样优势的情况下尺度全面提升，空间奢阔感更强，适合改善群体。
尤其是 公区空间更加阔绰， 预留可变空间的设计，满足大家族聚会、私属社交及家庭陪伴需求，能够承载多元化的生活场景和豪宅体验， 带来媲美160㎡+大平层的极致舒适与尊崇，可谓“全生命周期”理想户型，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能轻松满足改善居住需求。
不仅是户型设计，从楼栋排布来看， 4栋高层围合式布局，每栋楼前后几乎无遮挡，也大大提升了采光度和通透感，带来越级的居住享受。
项目设计过程图丨仅供参考
在社区规划方面，瑞景湾也做出了极具诚意的品质升级，打造“好房子”。
例如打造融合船身线条的 高辨识度现代风格建筑立面，彰显都市感和现代感。
项目设计过程图丨仅供参考
例如社区景观以“一轴五园”布局，打造现代雅致隐奢社区， 归家港口、活力花园、自然花园、漂浮花园、私享花园动线分布串联。
此外还规划有 儿童游乐、老人活动、社区会所、休闲会客、6点学堂、养生瑜伽等多项人性化功能空间，营造更加舒适更具功能性的社区空间。
项目设计过程丨仅供参考
综合来看， 万祥晋悦·瑞景湾兼具占位城市风暴眼东海中央活力区核心、均好性强学区、近学校、稀缺优质户型以及高性价比等优势，能够以低门槛享东海豪宅生活圈，成长空间可期，值得有学区需求、想在东海上车的刚需/刚改客群重点关注。
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