南宁【 麒麟·江南璞悦 】
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基础信息
▋项目占地：23.4亩
▋总栋数：5栋
▋总户数：354户
▋容积率：2.5
▋绿化率：35%
▋层高：3.0-4.2米
▋总层高：2T4塔楼16-17层 、2T2板楼17层、
▋车位比：1:1.02
▋首次推售：2栋2T4塔楼；3栋2T4塔楼；
▋首推户型面积：89平米；99平米；109平米；
▋交付标准：毛坯
▋交房时间：2# 3# 预计27年6月（具体以合同为准）
▋物业公司：凯誉汇物业（具体以合同为准）
▋物业费：2.2元/平米（具体以合同为准）
💛地铁🚇：5号线周家坡700m
6号线横岭站500m
项目鸟瞰图
三桥四横四纵交通网
约10分钟车程江南主城全覆盖。北面五一路是江南老城区的核心主干道，东西走向连接清川大桥、永和桥、中兴大桥三桥飞架，快速通达相思湖、西大商圈、朝阳、青秀，出行非常方便。
▋双地铁，房价抗跌
项目双地铁口——5号线6号线途经家门口；5号线周家坡站（直线距离约650m）、6号线横岭站在建中（直线距离约300m）。
▋10分钟可达片区最大商业街
项目出发驾车约10分钟畅达江南万达、杉杉奥特莱斯、百益上河城、江南盛天地，尽享繁华。
▋全龄段教育
项目周边教育资源齐全，满足全龄段优质教育，步行均在10分钟内即可到达。
▋生活氛围浓郁
南宁最大的水果批发市场距离项目仅5分钟车程，在这里可以享受到物美价廉的新鲜蔬菜水果。10分钟即可到达淡村农贸市场，也是南宁最大的农贸市场。
▋5分钟可达江南公园
项目出发驾车约5分钟南宁溜娃新顶流-江南公园， 公园中心拥有开阔的湖面，与起伏的丘陵地形相映成趣。沿着湖岸漫步，看波光粼粼，享受“湖中有山，山中有林”的静谧与诗意。
（效果图）
▋江南超高颜值现代化外立面
采用浅灰色真石漆、深灰色真石漆，既美观上档次，又有效反射阳光，实现室内温度的调控，同时以局部金属包边，丰富了楼栋整体的色彩层次与灵动。外墙漆采用真石漆，防潮隔热都很好，比普通外墙漆更耐用，造价也更高，真正做到历久弥新，经久耐看又彰显大气与品质。
（效果图）
爆款户型：建筑面积约89㎡ 3+1房两厅两卫 可拓展面积20.82平米 得房率约106%
▋非市面3+1普通四房，最小房间都有约8.64㎡，轻松放进1.5米标准双人床+衣柜；
▋6.3米的客厅开间，兼顾家庭休闲与娱乐功能；
▋双阳台设计，同时设置生活阳台，满足生活晾晒所需；
▋三开间朝南，采光通风有保障；
▋明星户型：建筑面积约99㎡ 3+1房两厅两卫 可拓展面积22.83平米 得房率约106%
▋户型相对比板块内其他产品，几乎没有过道面积浪费，真正的使用空间更大；
▋7米客厅开间，可随心拓展，灵动性更强；
▋双阳台设计，同时设置生活阳台，满足生活晾晒所需；
▋三开间朝南，采光通风有保障；
▋王牌户型：建筑面积约109㎡ 3+1房两厅两卫 可拓展面积25平米 得房率约106%
▋全卧室开间不低于3米，轻松放进2米标准大床+衣柜；
▋8米客厅开间，享受大平层的空间感；
▋5.4米的生活阳台，该片区绝无仅有；
▋动静分区，南北相通，采光通风有保障；
南宁【 麒麟·江南璞悦 】
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