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近日，莆田市自然资源局发布关于嘉和誉府公馆项目总平批前公示，建设单位为莆田联嘉锦置业有限公司，项目作为联发深耕月塘南片区的又一全新力作——联发·嘉和御府，备受市场关注！
据公示内容，该项目规划建设18栋住宅，总户数达663户，并有1处为下沉式商业广场。项目一手房户可读南门学校初中部！并占据主城地段优势， 近邻城厢区万达商圈+南湖公园等地，可轻松实现 “公园静谧与都市繁华” 的双重生活体验。目前工地已进入打桩施工阶段，意味着这一备受期待的人居项目，距离落地又近一步！
联发·嘉和御府项目即为PS拍-2025-10号(城厢区月塘南片区地块四)，地块于2025年7月29日，由福建鼎銮置业有限公司以9.62亿元竞得该地块，楼面价约7891.83元/㎡。
1. 地块位置：莆田市文献分区单元月塘南基本单元(350302-05-H2) 新梅路南侧地块详细规划范围内，地块东至筱塘南街、南至规划广化路、西至荔城南大道绿化控制带、北至新梅路。
2.出让面积：60949.09㎡
3.土地用途：居住用地-城镇住宅及服务设施用地、商业服务业用地-商业用地-零售商业用地
4.主要规划指标：
①容积率＞1.0且≤2.0(零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积的5%-8%)
②建筑密度≤30%；
③绿地率≥30%；
④建筑高度小于80米，地块内建筑高度采用分区控制，高度分区虚位控制线可适当微调，实位控制线不得突破，高度分区详见用地红线图。
5.出让条件：该宗地以权属净地并采取“竞地价”方式公开拍卖出让，拍卖起始价9.62亿元，加价幅度800万元，按价高者得原则确定竞得人。
6.特别提示：该宗地新建楼盘一手房户，适龄子女凭《商品房买卖合同》且已落户的可纳入南门学校初中部划片范围，二手房户按照当年招生政策接受调剂。
特别说明：
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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