【建发·文澜东方】首创118㎡四代宅！最高得房率125%！
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建发 · 文澜东方
✨一席四代院 封藏城东芯
城东芯·七小旁·建面约118-155㎡新四代奢宅 敬献狮城人物
地址： 建发·文澜东方
户型面积： 118㎡4房2卫
134㎡4房3卫
155㎡4房3卫
产品业态： 9栋纯T2低密住区
装修情况： 毛坯
容积率： 2.5
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房源阐述：
----「建发·文澜东方」： 首创泉州118㎡跃级四代宅！全部户型得房率超100%，最高可达约125%！ 这意味着， 118㎡就能住出传统建筑规范约150㎡大平层体验。且 率先升级石狮首个AI智慧社区， 建面约118-155㎡纯粹四代奢宅，做到 全系综合使用率超100% ，搭配全T2布局带来的“类独梯入户”尊崇感，实现 “118㎡享约150㎡、135㎡比肩200㎡、155㎡对标240㎡”的大平层般跃级体验 。
如果今年有在石狮置业的打算，那建发·文澜东方绝对是你的不二之选！
项目效果图过程稿，非交付标准
建面约118㎡正四房
使用感比肩传统150㎡
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最具颠覆性的，当属泉州首发的建面约118㎡四代宅，其产品力之超前，堪称同面积降维打击！ 建面约118㎡的空间，竟能实现媲美传统约150㎡的使用感！
入户仪式感的升级 ， 类独立电梯厅+双入户门仪制 ，这种通常只出现在140㎡+改善户型的配置，被直接安排至118㎡户型，实用性与仪式感双在线；
尺度感更是惊艳 ， 约13.5米南向4开间 ，最大化打开采光面； 最大约50㎡无界宽厅，加码约6米挑高空中双花园 （奇数层） ，通透阔绰，无论是全家欢聚还是圈层社交，都游刃有余；
空间自由感周全考量 ， 建面约118㎡做到正四房 ， 主卧套房可打造独立卫浴+衣帽区 ，功能全面；此外，每个卧室空间方正，兼顾尺度与实用性，可根据家庭需求，灵活改造为书房、儿童房、老人房等功能空间。
对于建面约118㎡的户型而言，这样的空间利用率，堪称设计界的“天花板”！更关键的是， 控面积即控总价，这种“降低置业门槛、升级改善配置”的创新形态，精准契合了当代购房者对空间效率与生态居住的双重期待，实惠感很足。
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建面约135㎡爆款四房
使用感媲美传统200㎡
建面约135㎡户型，则是妥妥的“内卷王者”！借鉴建发·宸启东方的火爆基因，这款户型在其基础上再优化， 空间使用率飙升至最高125% ， 奢适尺度直接媲美传统约200㎡ ，抢手度早已注定！
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类独立电梯厅搭配私属前庭空间 ，归家仪式感升舱，媲美墅级体验感。
超阔近18米极致五开间 ， 客厅面宽尺度加码至约5.1米！ 巨幕采光面铺就满室暖阳，释放空间震撼气场；
更豪横的是露台赠送 ， 最大约40㎡ （B3户型奇数层），南向L型空中庭院设计，解锁环幕视野，一半烟火人间，一半诗意栖居；
家族双套卧设计，兼顾私密与尊崇 ，其中主卧套房约25㎡，可打造U型衣帽间，空间利用率拉满，让更多家人都能拥有专属舒适天地，完美适配多代同堂需求。
建面约155㎡改善四房
使用感堪比传统240㎡
建面约155㎡高改藏品，则专为高阶家庭量身定制，将墅级体验彻底融入空中生活，定义石狮高端人居新标杆。
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类独立电梯厅搭配私属前庭，每一次归家都是专属仪式感的彰显；
奢享体验融进轩阔空间，超20米制霸级南向五开间 ， 最大约74㎡LDKG一体厅 ， 约6米挑高空中庭院， 超尺格局气场全开，宴请宾客、家庭欢聚皆可从容应对；
约19㎡餐厨空间 ，可容纳12人圆桌，满足家族聚餐与圈层社交。中西双厨灵动切换，让每一刻烹饪时光都更具格调；
约34㎡南向主卧套房自带私属空中露台 ，一个主卧集奢适休憩区、U型衣帽间、星级酒店式卫浴、静谧私属空中花园于一体，度假般奢适的生活在此具象化。
除了硬核户型产品力，项目配套更是诚意拉满、品质硬核！
从进门到日常，每一个生活场景都经过精心打磨，带来全维度的高端居住体验，每一项配置都彰显着建发的匠心与实力——
1、石狮首创立体抬板社区 重构人居新体验
项目创新引入“抬板立体社区”理念 ，释放更多景观与活动空间，实现人车垂直分流，有效隔离外界噪音和扬尘，楼栋私密性、地下车库采光、景观视野，居住的舒适度全面优化。
2、约2万㎡诗意园林 铺陈四进礼序
以「山海行舟」为设计脉络，匠筑约2万㎡诗意园林，甄选珍奇草木，筑就观澜亭台、曲径廊桥，移步换景间，四进礼序空间，将诗心与自然尽纳日常。
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一进地标级约62米行舟门庭 ，建发的大门美学又一次创新呈现，气势恢宏，彰显业主归家的尊崇感与身份感。
二进超尺度「天空之境」立体瀑布庭院 ，突破传统平面园林格局，以立体高差与灵动水瀑相融共生，营造极具视觉震撼力与沉浸式体验的多层次景观。
三进核心景观观澜庭， 大面积水景串联，以泊岸舟行的独特意象造景，写意东方雅致美学。
四进世家入户门庭 ，精奢入户门厅融合奢贵材质以及匠心工艺， 定制鎏金飞檐，融合温润石材打造对称门仪 ，成就世家尊崇感。
3、多元主题高奢会所 超越期待
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会所内涵盖“ 高定私宴厅、阅读书吧、茶室品茗、儿童天地、健身棋牌 ”等，以多元主题空间构建 “第二生活主场”。
4、便捷度加码 石狮首个Ai智能社区
石狮首个AI智能社区 ，以AI智能通行、AI智慧会所、AI智能安防等 科技赋能，解锁便捷舒适新体验。
在 建发·文澜东方 ，好房子不是偶发的仪式感，而是融入日常的、藏在生活的每个细节里。
项目择址石狮城东核芯，以1.5公里为半径，将城市精华资源尽数囊括，真正把“当下的便利”摆在眼前：
项目区位图
鼎立 濠江路与九二路双黄金主轴交汇处 ，路网四通八达，日常通勤、周末出行都高效便捷；
石光中学、石狮一中、第七实验小学等 优质教育资源环伺，从小学到中学，构建全龄段优教体系，书香浸润；
近距离可达 德辉广场 、石狮泰禾广场 两大地标商圈，日常购物、餐饮娱乐……轻松享有。
此外，项目兼具“闹中取静”的独特优势，近揽 龟湖公园、 宝盖山风景区 、花海谷公园等 优质生态资源，茶余饭后漫步林间、欣赏风景，在繁华与自然静谧之间自由切换，解锁健康舒适的生活方式。
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