厦门「保利首开云禧」
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在“跨岛发展”战略下，厦门版图不断扩容， 『跨岛＋湾区』撑起了城市繁华的流向。
在厦门岛西北部， 总规划面积45平方公里的马銮湾新城，正快速勾勒出一座 高颜值高素质的国际湾区版图。
01
央企保利&国企首开
双品牌赋能
纵观市场，实力开发商与优质板块总是相互成就。
一方面，定位“厦门副中心”的马銮湾新城，凭借千亿固投将厦门格局推向更远大的世界。
另一方面，新城不断蜕变的同时，吸引众多目光聚焦于此，央企、国企等大鳄纷纷入局。
在此背景之下，在黄金海湾带轴芯之上， 央企保利&国企首开以远见目光择址马銮湾新城，联袂打造新一代湾居人文大盘—— 保利·首开云禧。
马銮湾新城战略定位图，图源厦门马銮湾
中国保利集团有限公司，世界500强，为1992年经国务院、中央军委批准建立的中央企业，2021年位居《财富》榜第174位，实现7年持续跃升。多年来肩负家国建设使命，布局全国100余城，以“和者筑善”为品牌理念，与城市一起，共创美好新时代。
保利品牌城市版图
入闽十余年，保利始终秉持着“美好生活同行者”的品牌愿景，以厦门为核心逐渐实现闽南版图重点区域战略全覆盖，以稳扎稳打的步伐，陆续打造了 保利叁仟栋、保利天汇、保利·中交雲上等众多标杆性楼盘。
△保利叁仟栋实景图
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△保利·中交雲上效果图
△保利天汇效果图
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“一部首开史，半座北京城”，首开地产是隶属于北京市国资委的大型国企，至今已有40余年的发展历史，以“城市复兴官”为己任，开发的住房面积相当于再建了1.5个的老北京城。首开是国家工程的担当者，先后承建了 国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥运村、亚运村、大运村、国家速滑馆等奥运场馆，是中国唯一“双奥三村”承建商。其中，国家速滑馆（“冰丝带”）将做为2022年北京冬奥会北京主赛区标志性场馆，也是亚洲建筑规模最大的速滑馆。
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国家速滑馆效果图，图源建筑结构
首开自进入厦门，已经十余年，在厦门项目近500亿的开发体量，包含 首开领翔上郡、首开龙湖璟宸府、首开龙湖景粼原著、首开万科白鹭郡等。此次保利·首开云禧是首开二进马銮湾，2015年马銮湾40万m²的大盘—— 首开龙湖春江彼岸，也是由首开与龙湖联合开发，首开在马銮湾片区有深厚基础。
△首开·领翔上郡
△首开龙湖·景粼原著
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△首开龙湖·璟宸府
△首开龙湖·春江彼岸
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除了拥有两大实力房企做品牌背书，硬核产品力以及湾区核心区位，也成为项目的一大利器。
02
国际性规划
厦门开启马銮湾年
售楼处全国热线：400-822-8334保利·首开云禧择址站位“厦门城市副中心”的马銮湾新城，其地处厦门市西北部，西邻漳州长泰，跨海沧、集美两区， 占据着厦门黄金海湾带轴心。
马銮湾新城区位图，图源今日海沧
这样得天独厚的地段，也让马銮湾新城成为被选中的宠儿，从规划开始就承载厦门发展的重任：
国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化生态海湾新城、厦漳区域综合服务中心。
从开发量级来看，马銮湾新城更是 积极对标学习新加坡及深圳前海经验，其中“生态优先”、“TOD”、“产城融合”等先进规划设计理念都将充分诠释它的与众不同。
1
千亿级配套，新城开启兑现模式
马銮湾从2015年拉开建设序幕，这片45平方公里的土地正以厦门前所未有的速度刷新面貌。
截至2021年10月底，马銮湾新城累计开工项目421个，累计完成固投约1772亿元。（数据来源：厦门日报）
马銮湾新城整体鸟瞰图，图源厦门市自然资源和规划局
如今，千亿固投让马銮湾新城的 “一湾、两岛、三片、多点”水陆新界域初具形态， “两环七横七纵”的骨干网络基本形成。
随着高量级重磅配套的不断落地，已然开启兑现模式。未来2年，我们将更加清晰地看到，一座对标国际的一流湾区正徐徐呈现。
2
名校落定，新城教育迎来大变局
就在新城开建之年，厦门一中海沧校区落子马銮湾新城，打响了名校跨岛发展战略第一炮。该校于2018年秋季建成并招生，为厦门一中“嫡系”校区，两校区一体化精细管理，同享本部优渥教育资源， 连续三年中招线都位居全市第四，教学质量比肩一中、双十、外国语本部。（数据来源：厦门市教育局）
数据来源于厦门市教育局
此外， 双十中学、厦门外国语学校都在马銮湾新城开展合作办学。除了现有的名校，板块更预留了大面积的教育用地，将颠覆大多数人对马銮湾的认识。
3
大桥、隧道、地铁，造就超级湾区枢纽
2017年，新城重大基础设施建设取得突破，“两环八射”重要节点工程建成通车。随后灌新路和新阳大道通车，架起板块交通骨架。
2019年12月，厦门地铁2号线开通运营，马銮湾新城跨入地铁时代。未来2号线将会与4号线（在建）、6号线（在建）连通，马銮中心站也将成为三地铁换乘站。
厦门地铁2号线实景图，图源厦门地铁
2021年6月，海沧隧道正式通车，承担起厦门西翼的串联沟通，是1999年海沧大桥通车后，又一重塑城市格局的要道。如此，马銮湾交通枢纽价值清晰可见。
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海沧隧道实景图，图源厦门广电
目前，海沧成为了厦门唯一一个有 大桥、地铁、隧道等多维高效交通直达岛内的新城，近岛优势愈加明显，让厦门的战略区位优势聚焦。
4
宜居新城，各项高能级配套落地
医疗方面，2019年8月份，厦门长庚医院正式获批成为三级甲等综合医院。除此之外，预计 2021年底基本完工的马銮湾医院将建成一座“小综合、大专科、精品特色和产学研一体化”的三级甲等综合医院。
马銮湾医院效果图，图源今日海沧
2021年3月，马銮湾SM新生活广场正式开工建设，预计2023年完工，总投资10亿元人民币，为岛内SM二期的2.5倍，推动新城商业升级。
马銮湾SM新生活广场效果图，图源今日海沧
不仅于此，因“湾区”而生的马銮湾新城，最吸引人的地方，正是它的生态和宜居。
2018年实施新一轮城市整治提升，马銮湾环湾岸线“多彩西湾”首段带状公园对外开放。此外，更有 新月公园（在建）、 南岸滨水公园（规划）等休闲配套设施。
马銮湾带状公园实景图，图源今日海沧
另外，约250万㎡ 软件园四期（规划中）虹吸高知群体，马銮湾体育场（规划中）、马銮湾文化中心（规划中）等明星配套落位于此。
历经六年的深耕厚植，马銮湾新城不断完成城市宏大命题。
如此高质量的构成，这座千亿级配套打造的“国际顶级居住湾区”也走上了宜业宜居之路。
03
一盘揽尽城市繁华
全维配套皆触手可及
不可否认的是，位于同一板块中，楼盘价格也有高低之分。以五缘湾二手房成交价为例，片区有均价6万元/㎡的楼盘，也有均价高达10万＋元/㎡的小区。（数据来源厦门网上房地产）
这组数据的背后蕴藏的深意，正是楼盘品质以及周边配套与资源的集中程度所决定的。
保利·首开云禧正是占据大湾区C位，正对着内湾，这里正是千亿马銮湾中心全维配套集中区。
项目1公里范围就有林埭、鼎美、东瑶三个地铁站，同时项目临近三轨交汇站“马銮中心站”，从这里发出更是可以直达岛内外各个区域。不仅于此，更有 两桥一隧（海沧大桥、新阳大桥、海沧隧道），快速通达厦门岛内外各区。
地铁路线分布图，来源厦门日报
厦门一中海沧校区（含初/高中） 就在项目正对面，距离项目 约1.5公里距离的SM新生活广场是岛外最高端的商业综合体，下楼即可开启乐活模式。
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厦门一中海沧校区实景图，来源厦门招考
更加令人惊喜的是， 东面约1公里的新月公园享54万㎡的环湾景观带，绿意满盈，平时饭后散步完全不怕没去处。
<< 新月公园效果图，滑动查看下一张 >>
可以说， 厦门海湾型城市发展的大趋势，区域规划的高度和兑现速度，以及交通的通达性，让保利·首开云禧所在地段的成长性，成为了顶流般的存在。
售楼处热线：400-822-8334更何况， 保利·首开云禧，作为央企保利与国企首开2022年的又一力作，项目凭借自身硬核实力，与外在优势充分结合，又将给湾居的居民带来一场怎样的人居变革？我们拭目以待。
04
新作首秀
城市展厅即将盛大开放
据悉，保利·首开云禧项目城市展厅将于2022年1月1日上午在SM二期（星巴克外露天广场）正式对外开放，届时一场空间与时间的对话即将展开。
现场将以高规格乐器演奏带来视听上的享受，拉开首秀序幕，更能参与网红产品“时间盲盒”的打卡互动，参与即有机会获得。抽奖互动环节更是惊“禧”连连，项目定制周边等多重暖冬好礼等你打卡解锁，敬请留意项目最新活动信息，恭迎品鉴。
星巴克(SM城市广场)
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厦门「保利首开云禧」
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