深圳【招商海晏府】
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
『招商·海晏府』位于前海桂湾北部区域，紧邻前海双界河，近前海湾，拥有桂湾头排无遮挡河海视野景观，是前海首个入市的新国标住宅项目，定位居住圈层纯粹的高定奢宅。
楼盘简介：
开发商：深圳市招榕置业有限公司
物业：招商物业
占地面积：8287平方米
总建筑面积：2.56万平方米
总栋数：共3栋住宅
总楼层：23层
总户数：151户
车位：254个
绿化率：30%
容积率：3.1
物业费：10.8元/平/月
产品类型：（住宅）
梯户比：两梯两户/两梯三户
户型面积：
139/176/194平（三至四房）
价格：预计13万左右
交楼：预计2028年12月精装
卖点：位置好、周边配套成熟
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户型图如下
『招商·海晏府』作为身处前海核心区，拥有头排无遮挡河海景的新国标住宅，完全可以说是含着“金钥匙”出生，但又因体量太小弱化了其自身的谈资，导致限高+低容积优势在它身上完全体现不出来，加上拿地成本略高，以至于开发商不得被动的在品质、产品、高定等方面下功夫。
体量小对『招商·海晏府』不是最致命的，毕竟小区楼下就是社区公园、双界河公园、前海湾滨海休闲带，一定程度上能弥补自身内部公共活动空间小问题，并且还成为项目卖点与溢价的支撑。
项目主打的“纯粹高定豪宅”概念，在我看来开发商会出于成本与市场的综合考虑，开发商会提升品质来拉高价格开盘，品质会对标蛇口招商玺家园，但这个东西不是每个人都认的，尤其是在今年极佳视野景观豪宅选项多的情况下，这就为它的去化带来了很大不确定性。
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