✨宜昌【招商西陵城发·林屿境】✨
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2025年，招商蛇口联袂西陵城发 以四代宅领先基因落笔宜昌西陵城芯 ，精筑全国第四座林屿系作品。项目以“回家就是一场森旅”为核心理念，为城市菁英人物敬献一座城市森氧度假住区。
①招商蛇口 美好生活承载者
招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，以"中国领先的城市和园区综合开发运营服务商"为战略定位，致力于成为"美好生活承载者”。招商蛇口，超100个业务覆盖全球城市和地区，资产总规模超8603.09亿元，位于中国房地产百强企业TOP4（数据截止2025年6月）。
②西陵城发 城市更新者
作为宜昌西陵区属国企，西陵城发深谙城市发展脉络与民情需求，以"城市建设主力军、城市服务运营商"战略定位，城市更新发展的引领力量。从老旧小区改造到民生工程，从文旅项目到康养产业，成立至今，累计实施民生工程百余项。
四代宅以双层挑高的立体平台、高赠送及餐客厅一体化等设计，打破传统住宅的设计理念，以全面领先的产品力，从居住舒适度、空间尺度、绿色生态等多方面提升居住品质。而招商西陵城发·林屿境其四代宅产品进一步革新，重塑“好房子”标准。
①以约6米挑高露台 拓展多重生活场景
招商西陵城发·林屿境空中露台挑高约6米，奇偶错层设计，相比传统约3米挑高的阳台，进一步提升空中庭院的尺度感，可更好的满足阳光花房、星空影院、烧烤派对、瑜伽冥想、亲子乐园等多样化生活场景。
（实拍图）
本资料所载尺寸包含墙体，尺寸与面积等以产权实测及备案为准。
②至高约122%使用率，空间利用的高效释放
招商西陵城发·林屿境建面约148㎡户型，实际可使用面积约207㎡，实际得房率达到约122%。约59㎡的赠送面积，相当于多出一个餐客厅，或者一间功能完备的主卧套房+传统次卧。
（实拍图）
洋房使用率=（房屋的建筑面积-公摊面积+一半阳台面积+凸窗/飘窗面积+设备平台面积+露台面积+电梯厅面积）÷房屋的建筑面积
③LDKG一体化设计+270°瞰景视野 重构居住视野
随着居住需求的不断升级，采光和空间尺度成为硬指标。招商西陵城发·林屿境建面约132㎡户型，约6.8米大面宽搭配空中花园，整个空间阳光通透；约48㎡的LDKG一体化空间可满足朋友聚会、家庭派对等多样化需求。
（实拍图）
本资料所载尺寸包含墙体，尺寸与面积等以产权实测及备案为准。
④百变X空间+收纳系统，以细节改善居住品质
为让房子不只满足当下的居所需求，更能跟上家庭成长的脚步，招商西陵城发·林屿境让户型可根据家庭成员变化及实际使用情况灵动改造：建面约132㎡高层产品户型、建面约134㎡洋房产品户型可变为3+1房，打造全周期成长居所。
（实拍图）
在收纳方面，建面约110㎡户型产品，将收纳模块在不同空间系统化，从入户玄关，到客厅进深尺度，再到卧室，收纳空间高效利用，以保障屋内的整齐与宽敞。
（实拍图）
在城市发展的浪潮中，土地资源的稀缺性愈发凸显。2025年宜昌市国有建设用地供应计划中，西陵区住宅用地仅3块供地，低密容积率的土地更是寥寥无几。招商西陵城发·林屿境择址于此，集自然、人文、商业精华于一身，自带「时代限量款」的烙印。
①立体的人文森氧栖居
沙河的鲜氧是自然的馈赠，而大学的人文活力是永不枯竭的“精神绿肺”。咫尺百年三峡大学，在自然里放松，在学术里充电，源源不断的人文之光照耀生活，高等学府人文氤氲，为区域带来高净值圈层。
（意境图）
生态上，出门即达约1200亩沙河公园，水鸟、花木、草地等自然资源皆汇聚于此，露营野餐、遛娃玩耍、独自漫步、静坐发呆……自由地将日常生活切片与公园相连，畅享大自然的美好。
（意境图）
②立体的烟火生活
约2KM直达吾悦广场
在这里，不仅可享受商圈繁华的便利，更能畅享咫尺的城市烟火。约500米直达三大美食城，热辣滚烫的美食烟火；约2KM直达吾悦广场，购物、聚餐、社交、观影一站式奢享；城东大道延伸段通车后，约3公里抵达水悦城商圈……远离城市喧嚣，近享繁华生活圈，这就是林屿境的立体烟火生活。
（实拍图）
综上所述，宜昌四代宅项目并不少，城市核心区四代宅虽稀缺却非孤品，但同时占据公园、人文、商业、四代宅属性，仅招商西陵城发·林屿境一个，堪称城市级孤品。
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