●长沙[招商蛇口璀璨学府]
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作为接捧省府新城品质人居的招商蛇口璀璨学府，项目由 招商蛇口与天心国资联袂开发。为招商蛇口挺进南城的敲门砖，同时也是落子长沙的 Shou个“璀璨系”作品。
招商蛇口璀璨学府实景图
旗下“璀璨系”是基于十万亿央企招商蛇口40余载城市深耕经验，为青年用户量身打造的新一代明星系，充分体现 审美性、实用性、发展性产品，并在北京、上海、南京等一线城市大放异彩。
璀璨系效果图，仅供参考
延续爆款红盘属性的招商蛇口璀璨学府， 总建面约27.2万方，由14栋24-27层住宅围合式布局，南北朝向，单体建筑简洁干练， 为南城刷新城市形象增添活力。
社区内部场景丰富， 自身营造约8000方园林中央花园，辅由健康步道、园林环线等多元化生活场景， 整体容积率仅约2.9，享有公园般自然生态的活动区域。
项目将首推1#栋新品，位于蓝天路和招月路的交汇处，与湘府英才益清小学马路之隔。
招商蛇口璀璨学府鸟瞰图，仅供参考
产品主要为150套 建面约114、132、143㎡的N+1刚需及刚改户型，布局创新，空间尺度和利用率爆表， 得房率约92%（得房率计算含飘窗、阳台、空中花园、设备平台等不计面积或计半面积区域）， 加之毛坯交付，充分考虑到了青年置业的舒适与个性需求。
114㎡样板间实景图，非交付标准，仅供参考
建面约114㎡的实用户型，“2+1”房2厅2卫的百变格局让刚需也能从容舒适。
其客餐厅等面宽， 营造出约30㎡的餐客一体空间，外连约6.8米南向阳台，采光、视野双双升级，如此敞阔的尺度在长沙同类型产品中少有。
三开间朝南， 各房间开间均超3米，带约8.4㎡的空中花园（计半面积），可预留为成老人房、书房、儿童空间、健身房等多功能室，以便承接一胎/二胎家庭不同周期的成长需求。
132㎡样板间实景图，非交付标准，仅供参考
而建面约132㎡的“3+1”房2厅2卫空间，兼顾改善功能和经济成本，为有四房需求的刚改客户开辟了新的选择。
其户型独立玄关入户，在 扩容收纳的同时递进了空间的层次，平添生活中的仪式感， 约7.4米景观阳台、约4.4米开间客厅、通透实用餐厅、与不计面积的设备空间南北向依次排开，动线科学紧凑，空间自由多变，功能、尺度堪比市面上140㎡以上户型。
在活动空间充沛的前提下，其卧室均为全明空间，带有飘窗或阳台，动静分区，科学布局，成就家人一方自在天地。
143㎡样板间实景图，非交付标准，仅供参考
当然，还有 建面约143㎡的升级版四房等着改善群体。空间尺度再升一级，功能趋于多样化，是一款“宝藏”户型。
其LDK的一体化大会客厅设计，约4.65米开间客厅视野连通约7.65米开间阳台，南北通透，整体的空间感阔绰，每一个生活空间都毫不局促。
豪华尺度的主卧大套房设计，私密主卫、瞰景飘窗且预留有独立L型衣帽间的空间，收纳空间值爆表。
另外，其北向邻近的空中花园可满足一房多空间的需求，私密性更强，兼顾兼顾不同年龄段成员的需求，对于四代同堂家庭也不显局促。
全能配套下，汇聚周边的高效生活
招商蛇口璀璨学府择址 天心大道与老甫冲路交汇处的东北角，除去产品与教育资源的加持， 地段基因优势明显。
项目抢占有 成熟省府文化生活核心圈和解放院大托板块的发展红利，同时享有政商人文配套和城市向南发展的规划和预期，未来可期。
交通方面：周边路网通达，双轨加持。项目直线约900米有 地铁1号线大托站，直线距离约1.5公里可达城际轻轨先锋站，未来还有 地铁5号线南延线阳光苑站的规划，全程无堵点，可快捷贯通长沙的各大节点。
自驾方面可通过天心大道、芙蓉路、绕城高速等干线，快速到达五一、河西、甚至地州市，直接拉近了车行全省的距离。
商业方面：项目 自建商业可满足日常的消费，周边直线距离约2公里范围内，约13万方环宇城、约11万方鑫悦汇、约15万方奥特莱斯等综合体云集，周边约800亩一场两馆奥体中心的规划，休闲娱乐选择面广。
景观方面：项目周边景观丰富，先锋公园、冬瓜湖公园（规划）、豹子岭公园（规划）、生态动物园等环伺，马路之隔还有邻绿心中央公园规划，无论是踏青露营，家门口就能搞定。
医疗方面：当前片区已形成超过20万平方米的大健康产业基地，国家医学中心二期的将持续推进。根据规划，未来片区将以距离本项目约2公里（直线距离）的湘雅医院作为核心，梯次布局攻关研发圈、创新孵化圈、产业发展圈三个功能圈层，全方位健康护航。（信息来源于湖南日报）
招商蛇口璀璨学府，享有 央企和国企实力背书+平台公司联合开发+优质教育配套+地铁商业医院的全能生态圈+强势的产品力，正是长沙购房者的优选项目。
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