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二环南移，已经不仅仅局限于功能性的南移，2026，沈阳楼市新盘布局，也印证了沈阳将南二环向南调整的战略眼光和重大意义。
快速路网南移、城市中心南移，楼市新品默契地在新二环南部沿线布局，这并不是巧合，而是沈阳城市发展的必然走势。
15分钟车程 六强逐鹿
纵观整个新二环南部沿线，2026年已经有6个新盘进入到我们的视野。从东至西，中天项目、华润中储、联美新项目、中海山姆、地铁和平湾、华发和平湾，居然爆发了六个大概率在近年入市的全新住宅。
从中天项目至和平湾两项目，浑南大道快速路路程不足15公里，而从车程时间来看， 仅仅需要15分钟。15分钟车程，快速路加持，对于购房者来说，细微的区位差别已经不足以成为购房的决定性因素。六项目竞争，还挺激烈。
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浑南大道 沈阳新银带
金廊银带，是沈阳城市布局的重要构成部分，多年以来，青年大街及其南北延伸作为金廊，已经成为沈阳人公认的城市中轴。
但是，随着城市南移的不断推进，原银带周边愈发繁华，如今的新银带在原有银带基础上拓宽，从曾经的二环两岸，逐步延伸至浑南大道两侧。
然而，浑南大道并非今年才被我们看见，早在多年前，浑南大道沿线已经经历过一波房地产发展的黄金时代。长白板块、奥体板块、长青板块，乃至后来的和平湾板块，都分布在浑南大道之上。这一条位于沈阳南部，贯通沈阳东西的道路，战略意义仍在上升。它已经成为沈阳又一条沈辽路、又一条南五马路+文化路。
中天价格流出 居然几乎准现房了才开售？
六强相争，自然虎视眈眈，相信当下各家的营销团队对于竞品的研究已经达到了空前的炙热。互相观望、互相对比，成为必然。
但是据我们了解，中天打破观望，定出项目售价，产品的价格定在1.6-1.7万（不含顶底）。我们暂且先不说这个价格是否合理、是否会赢得市场，敢于在如此竞争中释放价格，中天还是颇有胆量和魄力的。六个新品，争相逐鹿，这其中所要经历的挣扎和反复推敲，相信只有经历过的业内人士才会了解。
不得不再次感叹中天的魄力！但是，从另一个角度来讲，魄力往往来自于自信。这也是中天团队的硬实力体现，无论是产品还是营销策略，中天在沈阳的第一个战役，足够惊艳。
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敢为人先 中天也有自己的底气
底气来源于实绩。虽然中天·央著是中天集团进入沈阳市场的首个作品，但是其
已经深耕辽宁本土26年，打造了抚顺、辽阳、营口、大连的地标和代表性作品，沈阳首个项目是其继大连和辽阳之后，打造的第三个【中天·央著】系列产品。
从其他城市已建成项目来看，中天集团已经建立起不错的口碑。大连央著项目刚刚夺得季度销冠，辽阳央著选址市政中心，迭代全城四代人居。沈阳央著项目去年9月拿地后，迅速开放城市展厅，获得规划许可，并开工建设。如今，中天之所以能够等到项目几乎全部结构封顶后定调售价，更是对于产品和品质自信的最好体现。
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如上图所示，中天·央著已经主体完工，项目敢于在此时才定价并开启销售，依托于中天集团强大的实力，同样也是基于对于产品的自信和品质的笃定。对于中天来说，这是一份献给沈阳的“实景为证”的赤诚之礼。
中天·央著项目仅1.3容积率，比肩墅级园区。全洋房社区，全园区17栋洋房中有16栋奢享独栋独单元规制，全园仅352户，将低密和舒适的居住本真悉数还原。项目户型在105-136㎡，得房率高达115%。空中露台、首层下沉庭院、顶楼阁楼与露台，将洋房生活的现象尽数呈现。
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作为一个第一次进入沈阳的品牌，中天集团旗下沈阳项目中天央著从已经展现的气质来看，已经不可小觑。项目几近全部结构封顶后才入市开售，更是实力的硬核彰显。中天在沈首秀，便开启了准现时代。
经历看品牌闭眼买的楼市野蛮生长时代，卷产品用事实说话时代已经来临。中天央著的实景呈现让一切近在眼前。纯实景洋房社区，百闻不如一见。关于生活，还需亲身体会。
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