💕天津 【体北鲁能公馆】💕
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一条卫津南路，两座鲁能公馆。
2015年水上鲁能公馆首开，当日即劲销15.8亿，不仅打破天津高端住宅市场多项销售记录，更荣膺年度天津豪宅价值典范楼盘。
2021年体北鲁能公馆续写传奇，再次彰显了市场号召力，也见证了中国绿发品牌的豪宅基因传承。
▲项目实景鸟瞰
所谓「无贵脉、不公馆」，TOP级产品系的前置考量，首先就是地段。
论地段，天津鲜少有板块可以媲美「体北」，自八九十年代传承至今的「高档居住区」基因，承载着城市精英对成熟配套、优质资源和圈层文化的集体记忆。
▲项目实景鸟瞰
体北鲁能公馆占位紫金山路、卫津南路、黑牛城道三条城市动脉围合的「黄金三角地」，浸润体北独特历史情怀与高端居住氛围荣光，坐拥奥体中心、水上公园、天津迎宾馆、天津自然博物馆等众多城市地标级资源。
「出则繁华，入则宁静」的滋养，重构了老城区的居住想象。
尤为值得一提的是，项目仍有稀缺的七层洋房在售，是罕见的河西核心区低密现房，限量产品的珍藏属性，和不可复制的地段禀赋实现了价值共鸣。
▲项目实景图
天津人钟爱洋房的情结无需多言，核心区洋房本就珍贵。随着前期房源的消化，剩余大尺度洋房更显稀缺。
建筑面积约166㎡的四室户型，作为终极改善产品，不仅满足了对空间尺度的追求，更在细节处彰显匠心：
一梯两户的专属配置，通过对开门电梯设计，让每家都能拥有独立电梯厅，实现室内外双重玄关的尊贵体验；
接近50㎡的方正客餐厅，搭配宽幕落地窗，营造出开阔明亮的空间感；
厨房直通独立家政间的创新设计，兼顾实用性与通风采光；
主卧实现「小家化」体验，睡眠区、更衣区、化妆区、洗漱区、拓展区一应俱全；
其中主卫配置双手盆、淋浴房和浴缸，将舒适度演绎到极致。
▲样板间实景图
目前在售的两款户型：建筑面积约136㎡三室、约166㎡四室。
布局方正，全明通透，大大增加了居住舒适度。
精装与原始户型布局相互嵌套，避免任何无意义的空间浪费。
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