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广州南站板块发展历经了三大阶段，而贯穿整个蜕变周期，这里也始终有一根定海神针。
2016年开始，万科进入南站大开发， 以“开荒牛”的魄力，建配套、引产业 ， 推动了南站从1.0时代的单纯枢纽，向2.0时代的“枢纽+产业”升级换挡。
南站万科实景图
9年过去了，约168万方的南站万科，也有了成熟的开发界面：
中建四局总部、三雄极光总部、 佳宁娜集团 （香港）、李锦记华南总部（香港） 等多家企业持续进驻，形成了显著的产业集聚效应。
同时， 喜街商业街区已经开业 ，Intercity Hotel、亚朵酒店等多家精品酒店，以及近7000套城市公寓等均已完成交付兑现。
喜街实拍图
但在完成了城市界面的搭建后，万科并没有停下步伐。
而是有了更深层的思考： 在南站3.0时代，板块还需要什么？
2.0时代的南站，万科引入的诸多企业，已经为南站聚集了人气。但人留下了之后，还只是停留在办公的层面。
宜居问题，还没有被解决，南站还没有向“职住一体化”进阶 。
万科以底价28.8亿拿下 广州南站商务区 三宗宅地，总面积约23万㎡， 折合楼面价约1.1-1.3万/㎡， 铺开了南站3.0时代新的深度求索。
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从2011年签署协议，到2016年投入开发，万科是南站商务区的“开荒牛”，堪称“最懂南站的人”。
近期，其案名也已经公布： 万科檐屿城
下面来评测一下项目周边配套如何？
交通配套
万科檐屿城 距离 广州南站 直线距离1.5km，22号线、2号线、7号线、佛山2号线在此交汇，4站可达万博、海珠，6站达珠江新城。
距离地铁站稍远，好在有 楼巴和公交车 接驳，出行便捷。
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万科檐屿城的交通是十分发达的，附近还有 5条高铁 ：京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁(在建)；
以及 六条城轨 ：广珠城际铁路、广佛肇城际(广佛南环、佛肇城际)、广惠城际(佛莞城际、莞惠城际)、广佛东环城际(建设中)；
15分钟经 海珠湾隧道 (建设中) ， 达海珠东晓南路，30分钟连通珠江新城CBD，1小时畅达湾区，交通方便。
教育配套
项目 规划有9班公办幼儿园，并引入36班九年制中小学校 ，出家门即到校门，助力精英未来每一步。
大大填补了片区教育版图的缺失，而万科也是整个南站核心区，仅有自带12年完整教育的项目。
规划配置3个篮球场、1个排球场、1个足球场外，还配备约3000㎡体育馆，拥有文体综合区和8泳道标准半泳池，图书馆、师生食堂等，还额外配置泳池，完善教学设施促进孩子德智体美劳全面发展。
2025年6月13日，万科在联合广州电视台，携手举办的万科檐屿城理想生活全国发布会上，官宣将引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，打造一所36班九年一贯制学校(暂定名，学校划片以当年教育部门官宣为准)。
划重点，它是一所九年一贯制的公办中小学！
要知道，湖师大属于211梯队，含金量很高，至于成绩嘛，大家直接看图吧！
万科也将融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等，打造 一条“最美上学路”， 从学校延伸到街区、社区。
广州博萃德学校，这所学校由周大福教育集团和英国顶尖名校 博耐顿学校 共同创办，堪称国际学校的天花板。
商业配套
沿着汉溪大道，18座地标级配套群星闪耀，进一步改写片区生活剧本。
容纳约7.5万人，全国最大的足球场今年兑现后，不管是看演场会、看比赛，还是运动踢球、专业集训，都能在家门口解决。
南站ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系， 密如蛛网的地标商业，带来世界级地标商圈配置，出门就是逛不完的高端商业。
从南站到足球场，再到长隆万博，一站式的枢纽、文体文旅、商圈等资源紧密咬合，自由流动。
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24小时活力长滩，家门口随时度假：拥有焕新100米河涌生态绿带，钓鱼台、友好骑行、夜光跑道，定义CBD滨水生活新范式。
畅享艺文松弛场域：源自岛屿的立体森系景观布局，形成城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾，三大主题组团，囊括全时社交需求。
活力阳光草坪：参考日本星野OMO7酒店的设计灵感，打造约1300㎡社交草坪，形成独具特色的坐阶模块，可坐可躺，享受松弛氛围
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约1000㎡檐下烟火合集 潮流活力目的地，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景
下楼即可打卡移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间
在家门口打造了 约2万方的河滨公园 ，形成了串联城市的滨水连廊。加之旁边禾田水韵示范区，未来界面进一步缝合，还会衍生出更多精彩的期待。
营造住区品质感，万科则以现代简练的设计手法，勾勒出城市「灯塔」地标封面，立面一眼就看出高颜值、高品质。
比如， 顶部的玻璃塔冠 ，全广州仅有少数豪宅会做，不惜成本只为扑面而来的质感。
比如，局部变异户型，让建筑立面形成“钢琴键”般韵律美，创造全广州独树一帜的立面美学。
甚至品质感，更将渗透到你归家的每一步。
约40长的当代岭南雅奢美学门楼，搭配檐下庭院山水意境，铺开了充满艺术气息的归家礼序。
而檐下 无边际泳池、立体的运动场馆，绿丘屿草坪，榕树下社交酒廊 等空间串联，也让漫游社区的每个瞬间，都有仿佛在度假的松弛感。
在住区公共空间上， 打造具有当代岭南风情的40米纵深酒店式归家大堂会所
甄选贝金米黄片墙与定制陶棍屏风，以非对称手法，诠释灵动与庄重，在归家的一刻将仪式感拉满。
基本信息
开发商：广州万瑜房地产有限公司
占地面积：北区5万㎡
建筑面积：北区15万㎡
总户数：北区1549 户
楼栋数：北区9 栋
层高 33层（约 100 米）
梯户比：2T5、2T6
项目户型涵盖了约77-135㎡三至四房 ，整体约127-137%使用率，首推9#和1#，33层高，两梯五户。
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本次产品以刚需面积为主，77㎡是64套共2条梯腿；88㎡是192套共6条梯腿；98㎡和105㎡各有32套，各1条梯腿。
项目更是拿出了14种变异户型，如约77㎡和88㎡，都有A、B设计差异，尽可能满足不同人群的需求。
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
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