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里水金沙洲湖景新规宅美的滨湖学府，95㎡三房总价14X万起湖居生活+目送式上学
当湖居资源与新规户型碰撞，当教育配套与3.0奢装体系融合，广佛交界处一座名为“美的滨湖学府”的楼盘，正以“湖景新规宅”的稀缺属性，重新定义改善型居住的终极形态。作为 里水金沙洲板块 的标杆项目，其最后一栋湖景新规宅6号楼，以95㎡三房与117㎡四房的精准产品力，成为购房者争相“抢藏”的藏品级资产。
【优点】
1：教育资源丰富：项目周边有旗峰小学、 旗峰中学 和里水高中，教育质量名列前茅，适合有子女的家庭。
2：生态环境优美：拥有山景和湖景双景观，容积率低至2.6，提供低密舒适的居住体验。
3：商业配套完善：紧邻 嘉洲广场 ，周边还有永旺梦乐城、金沙洲万达等大型购物中心，生活便捷。
4：交通便利：距离广州白云、荔湾等核心区域仅需约8公里，交通网络发达，出行便捷。
5：智慧社区：采用智慧科技，提供无忧生活体验，美的智能交付标准。户型实用率也比较高，去到百分之95，对比以前的产品来说，实用率更高。
6：新加推出新规户型，板块户型使用率比较高，对比以前的产品使用空间更大。
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湖景资源的不可再生性：
一线临湖的“限量版”生活
里水新房美的滨湖学府的稀缺性，始于对自然资源的极致占有。项目南望24万㎡天然碧湖，东向户型(8层以上)可无遮挡俯瞰湖景，部分高楼层甚至能远眺里水河。社区内规划1.2万㎡中央园林，与 展旗峰生态公园 、里水湖公园形成“湖-园-宅”三级景观体系，绿化率达30%，3公里内分布76个公园，最近公园仅319米。
【在荬户型】
主推5座新规：95 117
99到147方
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【在荬忦格】
单价14000到18000
望湖单位会比较贵
【基础信息】
占地面积：27000 ㎡
建筑面积：70000 ㎡
容积率：2.60
绿化率：30%
楼栋总数：7栋
总户数：652户
物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司
物业费：2.7元/㎡·月
楼层状况：一栋2T3、3栋2T5、3栋2T6，层数17-20层
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【交通】
开车：里水大道，可接驳广佛高速主干道以及大桥。开车到广州白云荔湾都是30到40分钟左右，但是会经常开车。
地铁：有轨电车（需要开电车）
规划中的地铁不知道什么时候……
【商业】
家门口嘉州广场
周边：金铂天地、永旺梦乐城、万达广场
【学校】
旗峰小学 （市一级）
旗峰中学（省一级初中）
里水高级中学（省一级高中）
目送式教育，学校比较不错
最后一栋湖居藏品，错过再无
美的滨湖学府6号楼，不仅是项目的“终章”，更是里水金沙洲板块湖景资源的“句点”。95㎡三房与117㎡四房的精准产品力，3.0奢装体系的全面升级，以及“湖+学+产”的全维配套，让其成为广佛改善客群的“终极选择”。当湖景渐成奢望，新规还需久候，这座承载板块稀缺湖居印记的房子，正以“超笋价”向懂生活的你发出邀请——此刻入席，收藏一座城市的湖居传奇。
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