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越秀阅璟台位于天河广棠板块，旁边就是卖得很火的改善盘保利天瑞，地理位置还算不错，自驾3公里到金融城，半小时内可以到琶洲和珠江新城，可读省实9年制或摇号清华附中湾区学校。
广氮板块虽然位于广园路以北，但板块距离广园快速和科韵路都很近，从地图上看，广氮板块和珠金琶的实际距离大约为9公里、5公里和7公里，虽然板块内没有地铁，但是自驾到这几个核心商业区不堵车的情况下时间都可以控制在20分钟以内，在天河东的众多板块之中，广氮可以算是最靠近珠金琶的板块之一。
越秀阅璟台开盘价格
塔楼90平户型，单价5-5.2万/平，总价约450-470万
塔楼100平户型，单价4.9-5.2万/平，总价约490-520万板楼115平户型，单价5.4-5.7万/平，总价约620-650万板楼135平户型，单价5.4-6.1万/平，总价约730-820万总的来说，塔楼在4.9-5.2万/平，板楼在5.3-6万/平，板楼比塔楼要贵个5k-1w/平，低楼层性价比拉满。【项目基本情况】
占地面积：约7.94万㎡
建筑面积：约11万㎡
容积率：2.1 比肩纯墅社区
梯户比：2梯2户、2梯4户
产品面积段：99-130m²
物业公司：越秀物业
【天河双中轴芯】广州共识的价值高地
全国首个万亿级商圈（天河路-珠江新城）
GDP连续 18 年位居广州市第一｜企业总数/总部企业数量均居全市第一
全市唯一突破 6000 亿大关行政区
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【科韵路-广深科创走廊龙骨】左手繁华，右手未来
一条科韵路，串联“科技创新轴”与“沿江商务轴”，既能即刻享受顶级的商业文化和成熟配套，又牢牢抓住未来10年千亿产业集群的发展红利。
【广棠-聚合势能接棒汇景】
天河主城难得的“零城中村”净地，依托天河优质醇熟资源，已形成“学铁商住产医园”的全维板块
作为链接CBD与CTD双核的枢纽区位，完美实现高效通勤与低密栖居的平衡
【天河低密】2.1容积率 新一代静谧栖居地
紧邻规划规模约达83公顷广州人才公园，落成后的广州人才公园，规模仅次于白云山，是广州市区第二大城市公园，推窗见景，难得城市与生态左右逢源
【环五山+双名校】省实统筹 摇号清湾 浸润五山书香
广东实验中学天河学校（统筹）｜清华附中湾区学校（参与摇号） 双 top系直管优质名校（已开学）
未来配建幼儿园满足从学前到初中的12年教育需求
越秀·阅璟台由广东实验中学天河学校统筹安排学位，同时可参与清华附中湾区学校摇号
项目毗邻环五山创新策源区，汇聚5所高校、11家科研机构、10家国家重点实验室，顶尖人才与圈层为孩子提供素质断层领先的成长环境
【立体交通】3横2纵1轨1主干 速达珠金琶
北环高速+广园快速+中山大道/环城高速+科韵路3横2纵主干道
家门口规划天坤三路直通科韵路 出行便捷再提速
约1km 21 号线棠东站（已开通）+ 规划 19 号线广氮西站未来4站珠城 6站琶洲
【全维配套】商业荟聚 医疗护航
丰盛商业综合体步行直达（约 1.5km) 天健汇、未来印综合商业体
8km内荟聚天环广场、天河城、K11、山姆会员店等顶级商业体
三甲医疗护航 广医附属中医院天河院区500米即达
【新规巨著】建面约 99-130m²新规产品 敬请期待
建面约99-130㎡精奢立面板楼新规进阶产品
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