🔥🔥 南宁【邦泰·悦九章 】🔥🔥
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2025年南宁楼市的压轴大戏登场。
12月14日，南宁改善新盘 邦泰·悦九章 正式开盘。 9时许，我到达售楼部时，被眼前一幕震惊：售楼部外整整齐齐地停满了车，售楼部内人气热火朝天。
▲开盘现场
邦泰·悦九章 处在青秀与兴宁双区中轴上，与青秀万达广场直线距离约1.8公里 （百度地图测距） ，处在整个商圈的辐射范围之内。
青秀万达商圈在南宁的地位有目共睹，是扛鼎青秀东葛这一条主脉的“大哥”。
▲项目处在青秀万达商圈内
商圈内汇聚了高配商业、地铁、教育资源、商务资源等，繁华触手可及。
邦泰·悦九章 紧邻地铁3号线东沟岭地铁口，“2467”出行黄金密码。 即：2个站即可抵达东葛路内街，4个站抵达金湖广场，6个站抵达万象城，7个站抵达朝阳，到达南宁各大中心可谓是迅速。
别人开车堵在路上，你却不慌不忙，别提有多幸福。
▲“2467”抵达各大中心
项目附近即是沙江河滨水公园，往南则是规划中的茅桥东湖和西湖，离南湖公园直线距离 约2.3公里 （百度地图测距） ， 环境宜居。
值得一提的是， 邦泰·悦九章 所处的板块，正在迎来一场宏大的叙事：城市更新。
这场由青秀区主导的城市更新十分有魄力。
邦泰·悦九章 所处的长堽村五组板块为南宁首批改造之列，现已拆完，未来城市界面全面焕新。
据了解，青秀区已官宣将在板块内引入逸夫小学教育集团分校。逸夫小学作为青秀区的知名小学，其教育质量处在头部。
断头多年的纵二路 （茶花园路延长线，属于建兴路的一部分） 正在施工，有望于2026年上半年完工。
届时，邦泰·悦九章 的业主前往青秀万达，无需绕道长堽路，从建兴路直行前往茅桥路直抵目的地，路程几乎减半。
至此，项目将无缝衔接青秀万达商圈，实现真正意义上的融合。
▲纵二路（建兴路）正在修建
项目作为邦泰的又一个改善盘，诚意满满、十分惊艳。
它的容积率仅约2.5，以17-25层的小高层、高层为主，是板块内难得的低容、低密楼盘 ，因而，邦泰在南宁落地了首个“悦系”产品。
邦泰·悦九章 以“现代东方”为设计理念，雅致的东方美学流露。
营销中心作为小区未来的主大门，连接着长约200米，面积约4200㎡，约等于10个篮球场大的超级前场。
这样豪迈的气势，在南宁并不多见。
我把手机调到最小倍数，都无法将整个大门完整地拍下，给足了业主尊贵感与仪式感。
▲小区大门实拍图
再者，项目栋栋纯板楼，将改善的建筑美学发挥极致。
楼栋均为纯板楼设计，配上大面积的窗墙比，打造更轻盈的无界通透感。外立面配以金属格栅，整体颜值十分扛打。
▲楼栋的建筑美学
邦泰·悦九章 的产品力不仅体现在建筑、人文内涵上，户型设计同样大胆创新。
其中， 它成为“流量之王”之一的话题便是：四代住宅。
四代住宅以超挑高、超大露台等设计而火遍大江南北。但早期四代住宅的痛点也逐渐暴露，比如隐私性差、通风采光受限等。
邦泰·悦九章 四代住宅均为建面约140㎡，产品全面进阶 ，给市场抛下一枚重磅炸弹。
▲建面约140㎡四代住宅户型
同等面积段下，无论是空间尺度还是布局， 邦泰·悦九章 都是碾压级。 仅用普通住宅的价格，即可上车核心区板楼“浮岛别院”，别提有多香。
邦泰·悦九章 出彩的不仅是四代住宅，三代平层住宅同样卷到天花板。
一梯一户是豪宅的标配，市面上的主流面积段以建面165㎡左右为主，部分改善盘运用于建面120㎡左右的户型。
但建面120㎡以下做到一梯一户，下限拉至建面105㎡，南宁仅此一家。
大家品一品这个建面119㎡的户型，空间感的拿捏必须上大分。
▲建面119㎡五房两厅
建面119㎡拥有超高的拓展，享建面131㎡，做到了五房 ，整个尺度十分阔绰。
一梯一户，独立私家入户花园，大面宽、短进深，星级主卧套间，多元场景的体现……设计师大概有“读心术”，每一点都精准地直戳改善客群的心尖。
户型设计的背后是生活体验。刚需可以将就，但改善客群一定是更高级的进阶，才能最大程度地提升生活品质。
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