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个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
在华南的一线城市CBD中，由于容积率承载力的要求，很难生长出纯板社区
就算是玥玺湾、琶洲南这等新规后T0级别小区，也无法做到全板楼业态
但是！现在买新规改善，大家对板楼的执念真的很深...
今天我们一起看看保利云瑞，这个项目拥有白云新城+白云山景+纯板社区的资源加持，基本预定了新规后广州北部最好的物理条件
但，看似美好的背后终有代价
保利云瑞为了做纯板社区，又做出了那些取舍？
不规则地块导致单体扭转带来的缺陷，你能不能接受？
01丨小区规划测评
之前有位读者锐评这块地说：螺蛳壳里做道场
说的还真挺形象
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细长条、南北走向不规则，导致楼栋面宽十分紧张
虽然产品形态看似单一，但总图规划是有一定难度的
为了做到全板楼，其实付出了不小的代价
像128户型不得不做双拼，套卧要接受暗卫（后文户型篇详细分析）
各楼栋之间上下错开，转角对视很多都要看其他户的尖角
户型分布也因为地块的不规则，与常规小区有差异
较大面积段布置在了临路侧，而小面积段放在了小区内部
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从绿地的分布图可以看到，由于地块本身比较扁，加上楼栋数量较多
整个小区的绿化被切分的很碎
入口位置有较厚的场地进深，结合展示区、会所一起打造核心景观
虽然地块不规则，但不可否认的是：这块地的容积条件是很不错的
当其他核心区都在做超高层的时候，这里能做到全板楼+18层
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