2025年步入尾声，长沙楼市的年终答卷也迎来了最引人注目的一笔——嘉信央玺即将下证，马上首开。
当前市场分化日益显著，购房者愈发看重眼前的确定性。
始终深耕长沙、以打造“好房子”为初心的嘉信地产，以一座集绝版产品、迭代品质与核芯地段于一身的标杆之作，为长沙楼市呈上了一份年度居住盛宴。
绝版产品，最后的新规4.0之作！
在城市居住进化史上，总有一些瞬间值得被铭记。
新规收紧，超高得房率成绝唱
自从长沙去年出台设计新规，市场掀起了一股“零公摊/负公摊”热潮。
不过，随着新规政策收紧，长沙住宅设计的“自由创作时代”落幕，而嘉信央玺恰好成为“绝唱”。
它不仅吃透了新规的所有优势，有着超110%的得房率（不含电梯厅），还是今后再难复制的政策红利产物。
项目实景图，仅供参考
或许，圈哥给大家算一笔“明白账”，感受会更直观。
倘若以洋湖核芯区约1.6万/㎡次新房均价计算，一套139㎡的房子，总价约222万，嘉信央玺的实际得房面积约154㎡，折合下来实际单价仅约1.4万元/㎡；
而老规二手房要达到同等使用面积，需购买170㎡左右的户型，性价比优势一目了然。
可见，项目对传统80%多得房率老规产品属于“降维打击”，同时也让未来的新房难以望其项背。
即将首开，超110%得房率
正是凭借这一显著优势，自入市以来嘉信央玺收获了罕见热度，营销中心每每摩肩接踵，人气爆棚。
据圈哥了解，此番楼盘首开预计推出1#2#7#三栋楼，涵盖项目建面约118㎡、139㎡、173㎡全部主力户型，叠加首开折扣，眼下上车绝对超值。
项目鸟瞰效果图，仅供参考
与此同时，嘉信央玺产品设计极其用心，均为两梯两户纯板楼+全明私梯入户+超3米层高。
建面约118㎡——实得面积133㎡，堪比老规150㎡
建面约118㎡户型图
层高约3.05米，四房两厅三卫+双套卧布局，功能性超强；
四开间朝南+约43㎡一体化宽厅+约15.45米南向面宽+约5米客厅开间，空间感在同面积段产品中堪称“天花板”；
主卧套房约26㎡+270° 弧形转角全景窗，不仅拓展了视野，更让室内采光最大化；
对于年轻改善家庭而言，入手门槛降低的同时大大提升生活品质。
建面约139㎡——实得面积154㎡，堪比老规170㎡
建面约139㎡户型图
同样是四房两厅三卫，层高约3.05米，改善家庭的主力户型；
整体布局像是118㎡的“PLUS版”，餐客厅等宽，约17.05米南向面宽+约6.4米开间大客厅，奢阔感十足；
南向布置了三间卧室，主人房与父母房均为套卧设计，兼顾私密与实用性；
尤其约27㎡套房主卧，约3.8米开间+约5.5米进深，可打造L型衣帽间与双人盥洗台，270°弧形转角窗也能带来IMAX级视野。
建面约173㎡——实得面积200㎡，堪比老规220㎡
建面约173㎡户型图
项目的楼W户型，层高约3.1米，最多可做“六房”的灵活布局，空间体验感与市面上220㎡+行政级大平层无异；
约23米南向面宽+约6.7米开间、约57㎡的一体化大横厅+五开间朝南的设计，带来豪华的奢享体验，就连厨房都有约4.7米开间；
套房主卧约31㎡，约4米开间+约5.5米进深，超大的空间可以让后续家装设计尽情发挥；
南向进门处次卧也有约26㎡，适合父母居住，而像独立家政间、钢琴房、豪华衣帽间的设置则可适配不同家庭的生活场景。
坚守初心，嘉信的献礼之作
其实，嘉信地产的可贵之处，在于它从不盲目跟风市场，而是始终坚守产品主义的初心。
作为湖湘本土优秀房企，嘉信进入长沙2年便落地了4个现象级楼盘，成为长沙楼市的品质代名词。
尤其，嘉信坚持“极致的单盘主义”，每个项目都单独定制，尊重土地价值。
无论是博麓郡的准现房销售、央玺的拿地即开工……都展现出了开发商自有资金打底+全产业链闭环的绝对优势。
这样的“用心派+实力派”组合，无疑让嘉信央玺这一岁末献礼之作足以成为购房者“闭眼入”的安心之选。
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