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项目黄埔东路与庙头北路交汇处，越秀地产于2021年2月3日通过公开竞拍，以33.4亿元上限价+配建2.16万平方米的条件竞得该地块，成交楼面价为27185元/㎡（扣除配建后实际楼面价约32798元/㎡），8月份和滨江集团合作开发，越秀负责本地资源整合与TOD开发经验，滨江提供高端住宅设计及园林品质把控，2021年10月30日开盘
越秀滨江・星航 TOD ，是由越秀地产打造的住宅项目，小区位于黄埔东路核心地段，建面约98~137㎡瞰江高层三至五房，建面约140㎡花园小洋楼，产权年限 70 年
在绝对的价格优势面前，新规不新规都是浮云。
老黄埔的越秀星航TOD，清盘特价，137㎡五房户型总价339万就能买到，单价2.47万/㎡，小洋房141㎡总价375万起，单价2.65万/㎡。
除了价格优势，星航还是5号线上盖+实景现房，即买即入住
这个总价范围，星航的面积要比周边新规盘多30-40个平方，而且还是现楼，所以新规不新规的，还重要吗？
目前星航是在清货阶段，全盘只剩20多套货，其中小洋房141㎡还有些许楼层可以挑，其他只剩2-3套，想具体了解货量和价格可以问小北
对项目感兴趣的话，可以约小北看房，成交还有五位数的返现
①项目基本信息
【名称】越秀滨江·星航TOD
【容 积 率】约2.44
【绿 化 率】约35%
【楼栋总数】6栋高层洋房、13栋低密小洋楼
【总 户 数】975户
【产 品】建面约98~137㎡三至五房/建面约140㎡花园小洋楼
越秀.星航TOD作为庙头双雄之一，其头衔并非浪得虚名。毕竟，庙头板块坐落在黄埔临港经济区（南片）上。2017年6月，广州市第十一次代表大会就提出建设以国际金融城——黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，提升珠江经济带。
②交通配套
作为双地铁覆盖项目
5 号线庙头站（已开通）：步行 80 米直达，一线串联珠江新城、金融城等核心 CBD，通勤无需换乘；
13 号线南海神庙站（550 米）：一期已运营，二期首通段（鱼珠-天河公园）将于2025年国庆前开通运营。该段全长约8.3公里，共设4座车站，分别是天河公园站、棠下站、车陂站、珠村站。，未来贯通白云、越秀、天河等五区。
直线距离约55米：主城𝗕𝗥𝗧庙头站旁，一线直达天河中心
③教育资源
目送式入学 + 旧改扩容
社区内：配建 9 班幼儿园 + 24 班小学，步行即可达，无需长途接送；
周边与规划：3.9 公里内有省重点文冲小学、石化中学；庙头旧改将新增 6 所学校（含 1 所 60 班完全中学），教育资源大幅升级
④商业休闲/医疗
社区自带：10 万㎡商业综合体（在建已封顶），预计 2026 年开业；
周边 5 公里：尚城万科里、南岗万达广场、山姆会员店（地铁 16 分钟直达）等 6 大商圈，满足日常购物与高端消费。
项目周边3公里范围内3所公立医院：广州市第十二人民医院（黄埔院区）规划中、广州中能建电力医院、广州开发区医院，用心守护家人健康
环境方面，社区拥建面约2万㎡四季园林
周边𝟲大绿地公园环绕（龙头山森林公园、南海神庙等），毗邻珠江航道，兼具生态氧吧与历史底蕴（南海神庙为 4A 景区，海上丝路发源地）
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