长沙 【 融华·天玺 】 售楼处电话:400-159-8559转接6666（官网已认证）
长沙 【 融华·天玺 】 开发商电话:400-159-8559转接6666【售楼中心】
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项目笔记【融华·天玺】
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融贯古今·一脉承玺
五一广场 壹号新规作品
（过程版意境效果，仅供参考）
【湖湘源起 王权正脉】
⫸⫸⫸三千年的王者共选之地
⫸ 政商文运， 不变的中心之地
从战国楚南重镇到唐宋官署郡府
从明清商贸钱局到今日五一广场
城市原点，千载源脉，中心之地从未移席
雄踞三千年长沙正心，执掌四方的中枢之位
选择融华·天玺
即选择穿越时代周期的中心恒产
⫸ 王府贵脉所在，历代王权共识之选
西汉 长沙王 分封，奠定王府门仪
明成化14年，吉王朱见浚择址于此，十代藩王
延续二百年贵胄荣光
天赋贵壤，自古便是执掌者共识之域
吉王府原址，造当代王玺府邸
（意境图）
【极值中心 世界瞩望】
⫸⫸⫸荟聚城市顶级配套
⫸ 五一湖湘心
全国TOP5商圈，冠领湖湘繁华
▲国家级千亿商圈，与北京CBD/上海陆家嘴，同列全国级商圈前5
▲五一商圈夜经济，常年位居全国商圈榜首
▲商圈总体量，位列华中商圈TOP1
▲工作日客流超80万人次，周末超100万人次，重大节假日客流峰值突破150万人次
（客流数据信息来源于长沙市人民政府、长沙市文旅广电局，商业影响力报告来源于“赢商网”“戴德梁行”）
（实拍图，图片来源于网络）
⫸ 时代孤藏品
绝版中心土地，长沙限定封藏
▲2020年，五一广场被政府确立为“长沙城市原点”，无可争议的城市发源地，市中心的中心所在
▲2021年11月，被文化和旅游部确定为第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区，成为全国闻名的网红商圈
▲2025-2035“一主九副五特”的长沙规划中，唯一的“主城核心商圈”，过去/现在/未来都是城市正心
（实拍图，图片来源于网络）
（实拍图，图片来源于网络）
⫸ 瞩目城市圈
繁盛所在，城市极值中心
▲商业中心：长沙前十购物中心，独占三席，商业总体量超147万㎡，商业综合体约占全市2/3；举步五一商圈，毗邻国金中心、王府井、新世界百货、春天百货、海信广场等商业
▲对望IFS：452米湖南第一高楼，集合近400家品牌，近揽全球前沿时尚
▲金融中心：鼎立五一商圈与芙蓉CBD交汇的桥头堡，金融产业集群，塔尖资源汇集，聚集全长沙约60%金融总量、约76.5%金融业态
▲文旅中心：“一洲、一园、两馆、多地标街巷”丰富文旅配套，坐拥橘子洲旅游打卡地、烈士公园万亩绿意，近揽省博、简牍博物馆文化地标，更与潮宗街、太平老街、定王台、 化龙池 、白果园等历史街巷为邻
（实拍图，图片来源于网络）
⫸ 高定生活圈
层峯卓越，生活极值中心
▲交通中心：双轨交汇，距地铁1号线和2号线换乘站五一广场站约600米，2号线芙蓉广场站约100米
【五一大道】政商中轴大道 商业极核
贯通东西，东连湖南省委、西接旧时长沙市政府
串联五一商圈、芙蓉广场商圈、火车站商圈
（实拍图，图片来源于网络）
【芙蓉路】被誉为 “中部华尔街” 的金融中轴大道
汇聚全省 90% 以上的省级金融机构总部
甲级写字楼群巍峨矗立，执掌长沙高端商务的黄金命脉
（实拍图，图片来源于网络）
【蔡锷路】历史中轴大道 藏古纳今 直通IFS
连通奢侈品购物中心：IFS国金中心
沿线密布历史遗存：贡院、中山亭、 船山学社 等
承载近代教育、辛亥革命到现代商业的完整脉络
（实拍图，图片来源于网络）
▲健康中心：汇聚长沙三甲医院总量的1/4
直线距离约600米即达湖南省人民医院
直线距离约1200米即达全国闻名的湘雅医院
省中医院、省妇幼保健、省儿童医院、长沙市第一医院等护航家族安康
（实拍图，图片来源于网络）
▲教育中心：干载文运之脉 中心稀缺名校
· 清朝贡院，近代楚怡，文运绵长之地
· 项目斥巨资引入九年一贯制名校（规划中，品牌待定），传承文脉书香
（意境图，图片来源于网络）
【王府鼎制 造极长沙】
融贯古今的鼎级矩作
⫸建筑的传承与转世
王府鼎制的当代传承
在王府原址之上，承袭王府鼎制
将王府的飞檐翼角，转译为现代峰顶冠冕
将传统的朱门金钉，演进为玻璃与铝板交织的金相玉质
以世界语境进行转译，凝萃时代人居封面
（过程版意境效果，仅供参考）
同频国际的天际钻幕
【中心地标】170米中心全新地标，与IFS颠峰相见，重塑城市天际线。
【封面立面】环幕式公建立面，焕新城市中心封面。
【金相玉质】玻璃+铝板交织，呈现隽永的现代主义建筑。
【全弧设计】采用工艺复杂的全弧设计，展现国际美学造诣。
【极致视野】全落地窗+极窄边框设计，视觉享受极致化。
（过程版意境效果，仅供参考）
超越时代的造物标准
吨级玻璃的长沙首现：重达约一吨、面积约11.75㎡的巨幅玻璃，超越长沙市场标准。
（*198m²户型南面）
隔音效果的全面超越：厚度约48mm三玻两腔静音玻璃，隔音效果远超市场普遍的24mm玻璃厚度。
（*236m²户型东北西三面）
（过程版意境效果，仅供参考）
⫸园林的本来与未来
王府礼序的当代再现
一进：约95米宽、约9.5米高中心首席门庭，九五至尊尺度
二进：约2.8万方龙脉玺园，市中心罕见围合式中轴园林
三进：文脉植入的鼎序归家前庭，私密专属领域
（过程版意境效果，仅供参考）
（实景图）
王府造园观的中心造极
龙脉为轴，匠造恢弘五进12境。
【一进】松门影—百年罗汉松列阵相迎，极致礼序空间，形同王府照壁
【二进】龙壁瀑—龙头所在，龙吸水之地，龙壁飞瀑，气势磅礴
【三进】万春池—龙腹所在，进口米级锦鲤，龙鲤洄游盛景
【四进】清风亭—龙身所在，静观水景，动观龙鲤，山石松坡皆入画境
【五进】紫金山—龙尾所在，水主财，山主丁，奇石为山，呼应全园
（过程版意境效果，仅供参考）
集萃奇珍的传世园林
【水景造极】约2000㎡米级进口锦鲤，为长沙最大锦鲤池，奢养进口米级锦鲤
【名木造极】横跨6省、跋涉12000公里，寻来约8.6米百年罗汉松，每株金额高达400万+
【仪仗造极】约11 米高全冠移植金丝楠木林，帝王行宫的专享之物，此后将成生活的日常
（过程版意境效果，仅供参考）
⫸配套的优先与领先
以傲领长沙市中心的体量与配置，高定塔尖生活场域
约1500㎡松坡会所
【恒温泳池】先进恒温恒湿系统，水温恒定26-28°。
【高定健身】以超出市场6倍的价格，引入乔山健身器材。
【志趣棋牌】老友、牌友的专属聚会场，中心人物的小圈子。
【瑜伽天地】一处冥想与伸展的天地，与自我温柔对话。
（过程版意境效果，仅供参考）
（三月初实景图）
约1800 ㎡六大主题架空层
涵盖休闲阅读、共煮云庐、私宴会晤、朝露花集、杆影醇光、稚梦乐园，从儿童成长到长者颐养，满足全家人的生活向往。
（过程版意境效果，仅供参考）
（三月初实景图）
⫸空间的超极与超越
观景尺度的极致超越
270°环幕全景舱，引领长沙市中心观景视野全面升舱。
（过程版意境效果，仅供参考）
地下车库的全面超越
【尊奢尺度】约8.4米极致柱间距，颠覆长沙地库空间；约4.2米层高，远超市场同行标准。
【国际标准】香港机场同款地砖，墙面岩板、地面全通体方砖铺装。
【星级礼遇】3个星级酒店入户大堂，搭配新风、除湿系统，保持地库常年干燥。
（过程版意境效果，仅供参考）
电梯空间的尺度超越
承重约1350+KG、轿厢门净宽1.1米、轿厢装修净空3米，市场最大尺度。
户型空间的多维超越
玺境 | 建面约139㎡寰幕全景舱
进阶长沙中心的圈层入场券
【私梯入户】约8.5㎡专属前厅私梯入户，臻致生活从容有度
【奢阔尺度】约112%超高使用率：空间使用率高，不浪费每一平，层峰生活尽在掌控
【通透极境】全明通透空间体感，生活阳台融汇空间哲变
【星级套房】270°环幕全景视野，星级套房奢配衣帽间和独立卫浴
（过程版意境效果，仅供参考）
玺樾 | 建面约198㎡城市观景台
200平面积段内最强三套房
【私梯入户】高定专属：约9㎡专属前厅建构高定礼序，私密从容归家；
【代际平权】4+1三套房创新设计，厘定私属领地；
【御景无界】约3.3米层高，约95㎡恢弘尺度，约7米大横厅藏锋名仕气度；
【私域套房】约39㎡套房奢配步进式衣帽间、独立卫浴；
【顶奢尺度】约114%使用率：超高空间使用率，轩阔尺度同频鼎峰生活。
（过程版意境效果，仅供参考）
玺宸 | 建面约236㎡私董会客厅
俯瞰湘江的中心地标楼王
【尊贵礼遇】约11米高金丝楠木林，指引归家仪仗；
【私梯入户】3梯2户鼎级配置，约15㎡私属电梯门厅，极致私密；
【顶峰视野】约170米中心天际线，约28米环幕视野，一窗之界阅尽繁华；
【城市客厅】约96㎡城市会客厅，约7米面宽尺度，约13.5米一体化双厅；
【家族平权】5+X家族式房型配置，星级三套卧，代际平权极致设计。
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