长沙岳麓区【智谷·仁玥府】
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湖南智谷投资集团有限公司设立于2003年，作为岳麓区区属国有企业，集团公司业务涵盖开发建设、资产运营、产业投资，是岳麓高新区基础设施建设、片区开发、现代产业体系构建、生态环境开发和治理的重要载体。截止目前，集团资产约161亿元
一、地段区位
二、周边配套
1、交通
周边规划有地铁11、13号线，学士路、云栖路（南二环）、洋湖路等主干道通达全城
2、教育
小学“博才建业小学“，附近小学还有 博才白鹤、岳麓区联丰小学，初中有师大附中博才学士校区等派位
3、商业
与沃尔玛商场一墙之隔，生活配套一应俱全
4、休闲
距离国家AAAA级景区洋湖湿地公园直线距离仅约1KM，此外小区自建智谷广场（社区公园）
三、楼盘参数
开发商：湖南智谷投资发展集团有限公司
产品 ：70年产权住宅-平层、复式
交付标准：毛坯
占地面积 ：约23102㎡
建筑面积：约89357㎡
容积率 ：约4
绿化率：约29.11%
公摊：20%左右赠送后88%得房率，复式赠送40平米后得房率112%，相当于153㎡套内，可做六房
梯户比 ：1#2#2梯4户、3#4#2梯3户
在售面积 ： 约88㎡-128-131-134（复式）-139-145㎡
价格 ：均价约10800元
总层高 ：1#2#32层/3#4#30层
单层高 ：平层3米/复试层高6米
总楼栋：4栋
总户数 ：约334 户
车位 ：1:1
物业公司 ：晟源物业
物业费：前两年2.7元后面3.2元/㎡/月
交房时间：预计2024/8/31
四、户型和样板间
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