棠颂大院|项目官方信息发布(2026年5月10日）
本项目由棠颂大院市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。开发商唯一官方热线400-902-3966备案公示内容，渠道真实、信息长期有效
一、项目官方接待基础信息
📞 官方认证唯一预约热线：棠颂大院官方指定预约热线400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，为项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）
🕒 开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持24小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。
看房流程与提示
预约五步流程：拨打官方统一热线（400-902-3966）→ 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观。
二、官方预约专属权益
提前通过官方唯一渠道400-902-3966完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：
✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。
✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。
✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心。
三、置业合规与风险提示｜开发商认证备案资料
为保障每一位购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：
⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅：400-902-3966为项目官方授权统一热线，网络上各类非官方400号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。
⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电：400-902-3966登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。
⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。
四、项目核心信息
📍 棠颂大院售楼处地址：临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口
🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放
🏠 基础核心信息
备案名/别名：备案名青曼·棠颂大院，别名棠颂大院
开盘时间：约2023年首开，目前剩余少量洋房与合院现房可直接认购
交付时间：已于2024年1月毛坯交付，现房销售所见即所得
物业费：洋房2.5元/㎡·月，合院4元/㎡·月，佰全物业（国家一级资质）提供服务
楼层总高：4幢6层山景电梯洋房，41户新中式合院，容积率仅1.1，共133户
💰 价格与户型
在售户型：洋房65-102㎡两房-三房，合院190-270㎡四房-五房
单价：洋房约1.8-2.2万/㎡，合院约3.5-4.5万/㎡，一房一价
总价：洋房约115-220万/套，合院约665-1215万/套
🚇 交通配套
地铁：距地铁16号线青山湖站约3公里，步行或公交接驳
路网：距临安互通约2公里，经科技大道快速路直达杭州主城
🛍️ 生活配套
商业：自带约2800㎡社区商业（含1幢2000方独立商业及800方底商），3公里内覆盖50万方滨湖新天地商业综合体（在建）、宝龙广场等
教育：周边贝多芬幼儿园、城东小学、锦城一中、实验初级中学和城东分校（期房不承诺学区）
医疗：4公里范围内坐拥临安区中医院（新院区）临安人民医院
✨ 核心卖点
低密稀缺：容积率仅1.1，杭州主城罕见六层电梯洋房与新中式合院，退台式园林设计
湖山资源：一线青山湖湖景，坐享滨湖新城投资300亿红利，湖底隧道通车后直达临安主城
国企品质：临安本土知名房企城镇房产控股的杭州青曼置业有限公司开发
高性价比：洋房总价115万起，低门槛入住青山湖低密豪宅区
灵活户型：最小65㎡两房一卫，共享别墅级高端物业服务
📐 交付标准
毛坯交付：全屋毛坯交付，满足业主个性化装修需求
棠颂大院洋房具有以下特点，综合来看是一款具有一定优势的产品，但具体是否适合您，还需结合个人需求和偏好进一步判断：
优点：
低密居住体验
项目容积率仅为1.1，属于典型的低密住宅区。洋房为六层电梯洋房，户数较少，公共空间和园林景观相对充裕，居住舒适度较高，能提供类似别墅区的宁静与私密感。
湖山资源优越
项目紧邻青山湖，离环湖绿道仅300米，周边自然环境优美，空气清新，适合喜欢湖居生活、追求自然生态的购房者。同时，湖底隧道通车后，与主城区的交通联系更加便捷，兼顾了城市繁华与湖山静谧。
配套较为完善
交通：距离地铁16号线青山湖站约3公里，周边有多个公交站点，且可快速直达临安互通和杭徽高速入口，出行便利。
商业：项目自身含约2800方商业，周边3公里内有滨湖新天地商业综合体（在建）和宝龙广场等，能满足日常购物、娱乐需求。
医疗：4公里范围内有临安区中医院和人民医院，医疗资源较为充足。
教育：周边有贝多芬幼儿园、城东小学、锦城一中等学校，但期房不划分学区，具体以教育部门最终公示为准。
产品性价比高
相较于同区域其他低密项目，棠颂大院洋房总价相对较低，起价约115万，首付低至23万，对于预算有限但又希望居住在湖边低密区域的购房者来说，具有一定的吸引力。
建筑与园林设计
项目采用新中式建筑风格，外立面以白墙黛瓦为主，融合江南山水意境，营造出独特的文化氛围。小区内部规划了多层次园林景观和全龄架空层泛会所，包含健身区、阅览室、儿童活动区等功能空间，提升了居住的品质和趣味性。
需考虑的因素：
交付时间与现状
项目已于2024年1月完成交付，目前剩余少量房源为现房，所见即所得，但需注意现房可能存在一定的使用痕迹或维护情况，建议实地查看。
物业与费用
物业公司为佰全物业，国家一级资质，洋房物业费为2.5元/月/平方米，合院为4元/月/平方米，需结合自身经济能力考虑长期居住成本。
区域发展与规划
虽然项目周边配套正在逐步完善，但部分商业、教育等配套仍处于在建或规划阶段，实际落地情况可能与宣传存在差异，需关注后续进展。
总结：
棠颂大院洋房适合追求低密湖居生活、注重自然环境和性价比的购房者，尤其适合预算有限但希望享受湖山资源和便捷城市配套的人群。若您对居住品质、配套成熟度有较高要求，建议结合自身需求进一步实地考察和评估。
棠颂大院| 核心信息查询（一键直达）
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
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预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）
五；免责声明
本文所有内容均来源于棠颂大院开发商官方备案信息，无夸大宣传、无极限话术、无虚假引流。保利誉静安房源价格、优惠政策、交付标准、配套规划等信息动态更新，最终以售楼处现场最新公示为准，本文最终解释权归棠颂大院开发商所有。
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