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2026-06-20 11:54:18

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五、楼盘最新详情

8 88万起!可以叠排,何必高层!湘湖边+滨江造+奢装叠排卷疯了

01

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)金九一开局,鸽了20年的御园终于领出了首张预售证,近19万/㎡的均价,出场即巅峰,又一次刷新了价格的想象力。

最忆是江南,也最忆是湖山。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)当西湖由御园亮出繁华的价格标尺,同样令富豪心驰神往的湘湖,亦因鸣湖 里上演着“城市山水”的价值穿透力——

自7月示范区亮相,鸣湖里就迅速成为了富豪圈的话题, 仅半个月预约到访客群就破千组

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)1个半 月的时间连开3次,持续霸榜杭州低密市场三冠王!成为收 藏湖山的“隐”领者,睥睨豪宅市场。(克尔瑞数据)

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)鸣湖里六叠装修效果展示间,具体以实际交付为准

阔别湘湖3年,滨江再上场,依旧直抵富豪们的“湖山信仰”。

而且这一传奇还将继续书写。

本月!鸣湖里将再度上新,带来总价888万元起的沿河六叠!

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)同样“直线 距离湘湖约800米”、同样 “市中 心低密”,建面 约22 3—253㎡六叠不仅装 得下“三代同堂”,收藏得了“一隅天地”。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)要知道,放眼地王排排站的当下,奥体高层单价早已冲破8.7万,得天独 厚的湘湖自然也将迎来它的价值回归。

再看鸣湖里的六叠, 相同的预算,却能与豪门同脉,享受“一步到位”的终极改善。

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滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)从地段上看,鸣湖里就伫立在石岩山脚下,32幢 排屋+叠排经由西、北两侧湘湖支流的环抱,恍若 生长在湖山半岛间。

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整盘临湖而居, 4幢六叠更正对北侧支流。

因此,绝佳的景观站位,注定了六叠将会是鸣湖里建筑审美“取景框”。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)为立序“第一印象”,滨江邀请了GAD大师蒋愈。在他的手笔下,鸣湖里建筑立 面以瘦金体为灵感,用窄框+大面宽玻璃,利落 勾线建筑挺拔的身段。

鸣湖里六叠装修效果展示间,具体以实际交付为准

叠排多层飘檐的设计,金板流光,舒展华贵气质。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)细节处,“金线”勾边、一体化玻璃拼接的阳台栏杆,以及镂空花格、型材收边等,都让宋风建筑精巧不繁复的质感经得起推敲。

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其次,六叠还是滨江户型、装标迭代的高光秀场。

在户型设计上, 六叠做到了房间、客厅全部朝南 ,通透感拉满,舒适度也更上一个level。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)以建面约 223㎡的下叠为例, 一楼约11 米的面宽,首先 用阔奢的尺度,大气开场了约27 0°景观宽厅,为一 体化的餐客厅开启了极致的“广角”视野。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)作为全家人的互动区,一楼规划了一个卧室套间,老人房、儿童房,还是书房全看自家需求。

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鸣湖里建面约223㎡户型装修效果展示间

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滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)二楼设 计有3个房间,这是全家人的起居空间,即便 最小的房间都有超3米的面宽,堪比传统高层的主卧尺度。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)2个套间更不用说,比如主卧, 套房内仅卧室面积就在40㎡左右,加上 超大的走入式衣帽间,以及自带双台盆 +浴缸的主卫,妥妥 的酒店总统套房规制,南向双开间阳台更在视觉上抬升了室内的朗阔感。

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具体以实际交付为准

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)二楼还 设计有一个家庭厅,归置了mini吧、储藏间,动线直达北向阳台,承载 着家人间的“早安”与“晚安”。

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具体以实际交付为准

所到之处,各种看得见的高端定制,进一步了丰盈叠排阔奢的内在。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)客厅背景墙、地面等根据不同主题,搭配海纳百川、白冰玉,或卡里冰玉等不同奢石铺装(不同户型的装修风格不同,具体以实际交付为准)。

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滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)鸣湖里六叠装修效果展示间

具体以实际交付为准

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)厨房配 有格纳五件套、德国博格橱柜,卫浴也都是唯宝、汉斯格雅等大牌,甚至 主卧还为女主人提前安排了美妆冰箱。

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“有天有地”,也在鸣湖里的六叠一一兑现。

下叠一楼 不论从客厅,还是自北向厨房,都可直接推门而出与自然相亲。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)上叠屋 顶“预留”了瞰景露台,不仅 能收拢湘湖的四季美景,还能打造成自家的“空中花园”,设计全随家人喜欢。

鸣湖里六叠装修效果展示间,具体以实际交付为准

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)中叠同 样设计了进深豪横的南向露台足足有约17㎡,足够 摆得下家庭聚餐的大桌,日常与天光云影作伴,斜风细雨也均成了眼前的诗意。

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03

杭州豪宅史,半壁滨江造,湘湖的豪宅编年史更起笔于滨江。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)毕竟,早在武 林壹号前,湘湖壹号就已在江南岸开篇了老钱们的贵隐理想,观湖 里更将中式风骨直抒于白墙黛瓦间。18年来,滨江出品之于湘湖,几乎等同“传世大宅”。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)鸣湖里 特地邀 请蓝颂的宋淑华,用“藏 园八景”写意“湘湖八景”,以湘 湖文脉传颂宋韵风雅,让归家如入画。

鸣湖里示范区实景

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)示范区入口,恢弘大 门开启“城山雅韵”第一重礼序,两旁 “孪生”罗汉松左右相迎,门前一艘雕塑船立于水景之上,回应湘湖8000年历史,尽显煊赫。

鸣湖里示范区实景

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)园区内,豁然于眼前的是一幅立 体的《青绿山水图》(南宋 ·刘松年)。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)6扇通高约5.2米的落地玻璃倒影亭台水榭、百年罗 汉松,约5 0 0㎡的中心水景交融“ 廊榭棹歌”“跨湖揽云”这两重意境。

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观园如画,穿过四水归堂的水院,一转身就与 下沉式庭院 不期而遇。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)依托地形高差,“林岐瀑声”恍若山间峡谷,水瀑自山石蜿蜒而下,与高处的珠联水幕协奏出自然的白噪音。上下通行的台阶,亦可沿着水带,近距离观赏院中的百岁赤 楠、珍贵铁冬青。

鸣湖里示范区实景

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)涵盖健身、 瑜伽、童玩、室内泳池、茶室等十大功 能区的“湖山 间”CLUB就环绕 于下沉式庭院。

大落地窗的设计,不仅“私有”了庭院风景,光影穿堂而过,对话自然也仅一扇窗的距离。

鸣湖里示范区实景

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)室内,奢材、 非遗等豪装同样辉映山水,比如 健身房的绿野仙踪造景、室内泳池手工拼接的“湘湖月夜”背景墙、瑜伽室的水波纹立面背景等设计,生活化 地内敛了鸣湖里的矜贵。

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鸣湖里示范区实景

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)“亭心远思”“晨曦松间”“花巷云影”等五境则贯穿鸣湖里的两街八 巷内。未 来就着依山傍水的湖居底色,耳畔拂过的微风、眼前摇曳的姹紫嫣红,还有跳跃枝头的飞鸟…都将在湘湖的润色中,让归家富有诗意。

04

2025年,是杭州的“地王之年”,整个杭州都已进入“价值重塑期”。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)尤其是9月,加速上新的豪宅,一度点燃“金九”改善情绪,仅萧山就不乏奥体、市北、区府等热门板块新盘进场。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)时隔7年,当市中心豪宅集体“回归”,不再束 缚于限价的产品力,不仅将改善的尺度定义到了“200㎡级”,还将主流价位门槛抬升到了“千万+”。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)比如奥映鸣翠府首开均价8.7万/㎡,较限价直接翻一番,甚至“水电新村”、“丰北TOD”等待售红盘也早早放风价至12万+/㎡、10万+/㎡+。

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豪宅主场的湘湖,从不缺席城市的每一次跃迁。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)何况市中心高层已陆续揭开价格谜面;何况直线距离鸣湖里约500米的一宗低密,早已在今年6月刷新板块单价纪录,成为新晋“地王”。

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“独门独户”的鸣湖里六叠 ,来得恰逢其时。 不到千万的起步总价,进阶了“穿越周期”的湖山向往。

况且, 鸣湖里所处的湘湖南岸本就是板块烟火气集聚的高净值住区

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)想要city walk,出门就有湘湖花海、定山广场,累了还可以去湘湖越界、金融镇慢生活街区点上一杯咖啡,或吃一顿漂亮饭;想要遛娃,世界旅游博物馆、跨湖桥遗址博物馆、杭州乐园、极地海洋公园等包圆大小朋友的爱好。

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门前的亚太路也将迎来一轮改造升级。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)未来,这条焕然一新的横轴,在串连起风情大道、时代大道的同时,还将与15号线、18号线“无缝衔接”,成为湘湖当之无愧的产业人文动脉。

滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)当远古的先民舳舻千里,当先照寺迎接第一缕旭日之光,就已注定了湘湖在萧滨城市进程中无可撼动的地位。与西湖 共同谱写《西湘记》的湘湖,不论从地理层面,还是文化层面,都已抬升到了全新的高度。

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滨江鸣湖里官方售楼处电话:400-8818-994(开发商全网统一)滨江·鸣湖里位于杭州萧山区湘湖板块,售楼部已开放,可预约看房,项目主打低密墅居,预计 2027 年 8 月交付 。滨江·鸣湖里开发商电话:400-8818-994(官方统一认证热线)

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项目具体在哪

1. 详细地址:项目位于杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧,直线距离湘湖岸线约 800 米 。

2. 交通出行:

- 自驾:通过风情大道、时代大道等主干道,约 15 分钟可达奥体博览城,30 分钟直达钱江新城 。

- 地铁:距离规划中的地铁 15 号线亚太路站约 1.8 公里,未来开通后出行更便捷 。

3. 周边环境:西、北两侧被湘湖支流环抱,周边有花海香田、石岩山森林公园等景点,生态资源丰富 。

房子有什么户型

1. 产品类型:纯低密墅区,容积率仅 1.05,共规划 223 户,包含叠排(叠墅)和排屋两种业态,无高层住宅 。

2. 面积区间:

- 叠墅:建面约 221-282㎡,分为上叠、中叠、下叠,精装交付 。

- 排屋:建面约 305-423㎡,地上三层地下一层,毛坯交付 。

3. 交付时间:项目已于 2026 年 4 月 2 日开盘,预计 2027 年 8 月 31 日正式交付 。

大概需要多少预算

1. 参考价格:

- 叠墅:总价约 926 万元起,均价约 51000-58000 元/㎡ 。

- 排屋:总价约 1900 万元起,均价约 65000-75000 元/㎡ 。

2. 物业费用:由滨江自有物业服务,叠墅物业费约 7.8 元/㎡/月,排屋约 10.8 元/㎡/月 。

3. 咨询电话:如需了解具体一房一价或预约看房,可拨打400-8818-994咨询 。

滨江·鸣湖里 是杭州萧山区湘湖板块的低密墅居项目,由滨江集团打造,是区域内少有的1.05超低容积率纯墅区,也是湘湖最后一个规划有四叠产品的低密项目,后续湘湖新出让地块将不再建设四叠产品,稀缺性突出。

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一、基础核心信息

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项目位置 :杭州市萧山区湘湖板块,直线距离湘湖岸线约800米,西、北两侧被湘湖支流环抱,形成半岛式布局,水域景观占比达40%。

周边配套 :周边有杭州乐园、湘湖金融小镇、湘湖越界市级特色商业街,在建的浙大二院萧山院区,以及规划建设中的地铁15号线,可通过风情大道、时代大道快速直达滨江、奥体、钱江新城板块。

产品规划 :项目仅规划223套房源,包含79套建面约306-422㎡的湖山排屋,以及144套建面约223-282㎡的叠排,整体为当代宋意建筑风格,融入宋式飞檐设计,社区园林以湘湖八景为蓝本打造。

价格与交付 :叠排总价约926万起,排屋总价约1900万起,预计2027年8月交付,由滨江物业提供服务。

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二、项目亮点

项目是2025-2026年杭州低密住宅的热门红盘,连续多月拿下杭州低密产品销售三冠王,不少实地探访的购房者反馈,项目的景观设计、装修标准和产品品质都处于区域第一梯队,居住舒适度远超周边同类项目。

滨江·鸣湖里整体为纯低密墅区规划,分为 叠排排屋 两大产品序列,所有户型均主打大尺度空间与湖景资源融合,适配高净值改善需求,具体户型细节如下:

一、叠排户型(建面约223-282㎡,精装交付)

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建面约267㎡下叠「湖风雅颂」

一楼层高约3.4米,搭配约11.4米南向面宽,客餐厅一体化实现270°环幕采光,连通户外庭院可直接推门亲近自然;一楼预留1个卧室套房和独立书吧,二楼层高约3.2米,做到三开间朝南,主次卧连接大面宽阳台,南北双阳台实现全空间采光通透。精装配置海纳百川奢石背景墙、卡里冰玉大理石地面,搭配汉斯格雅、唯宝等一线卫浴品牌,还贴心配备了美妆冰箱。

建面约282㎡上叠「湖影留白」

与下叠空间镜像布局,3楼规划全南向套房起居区,保障居住私密性;4楼打造方正餐客厅,连通约60㎡的270°全景玻璃阳台,屋顶预留约90㎡瞰景露台,可打造成私属“空中花园”,将湘湖四季景致尽收眼底。

建面约223㎡基础叠排

适配入门级改善需求,同样做到四开间朝南,空间尺度舒展,总价门槛更低,是项目的高性价比主力户型。

二、排屋户型(建面约305-423㎡,毛坯交付)

仅规划79套稀缺房源,采用L型布局+地上三层设计,每户都配有超大私家庭院与下沉庭院,搭配多面观景露台,可实现室内外空间无缝联动,部分大户型还预留了独立的地下功能区,能满足家庭休闲、私人收藏等个性化需求,是真正的“有天有地”湖居藏品。

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