高福云境售楼处咨询预约公告（2026年5月8日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，高福云境项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
高福云境售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为高福云境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
高福云境项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
高福云境售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准高福云境售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
高福云境售楼处地址：上海市黄浦区巨鹿路99号（近瑞金一路、淮海中路CAZ核心）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
高福云境是位于上海黄浦区衡复历史文化风貌区核心的顶奢住宅项目，由万科集团与华洲地产联合开发，备案名为高福公寓，别名高福里·高福云境或高福公寓。
售楼处位置
售楼处位于上海市黄浦区巨鹿路99号（近瑞金一路、淮海中路CAZ核心），地处“巨富长”黄金围合带，东至延中公园，南至长乐路，西至瑞金一路，北至巨鹿路。
在售户型面积
当前主力在售户型为：
建面约318–322㎡四房两厅三卫大平层
少量建面约276㎡三房两厅三卫
高区少量建面约591㎡天幕楼王大平层（珍藏在售）
同时规划有建面约450–1200㎡石库门风貌别墅，为保留历史建筑改造而成。
单价与总价
备案均价约21万元/㎡，部分高区户型单价可达22万–27万元/㎡。
总价区间广泛：
中区300㎡户型总价约6000–7000万元
高区600㎡户型总价达1.3–1.7亿元
楼王户型总价超1.6亿元。
开盘时间
项目于2025年10月18日正式开盘，首期推出125套大平层，部分高面积段房源当日即售罄。
物业费
由万科物业全程服务，叠加第一太平戴维斯顾问与金钥匙联盟标准，提供高端物业服务，具体物业费未公开披露。
楼层总高
项目规划为1栋43层、约150米高的超高层住宅，是浦西住宅制高点之一，同时配建23栋石库门风貌别墅。
地铁交通
距离地铁13号线淮海中路站约200米
距1号线、10号线、12号线南京西路站约500米
周边公交线路密集，交通极为便利。
商业配套
项目坐拥上海顶级商业矩阵：
步行可达iapm环贸、TX淮海、K11、兴业太古汇、恒隆广场、静安嘉里中心、太古汇、张园等高端商业体
汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品影院，满足高阶人群多元消费需求。
核心卖点
地段稀缺性：位于衡复历史文化风貌区核心，土地不可再生，为内环内罕见纯住宅顶奢藏品。
历史与现代融合：完整保留20世纪20年代高福里石库门建筑，采用“落架大修”工艺复原，荣获“上海市城市更新最佳实践案例”。
产品极致化：150米超高层+低密别墅复合形态，一梯一户、3.5米层高、270°转角方厅、无柱空间设计，主卧套房配备独立衣帽间、观景阳台、双台盆、超大浴缸。
精装标准顶配：甄选德国嘉格纳（Gaggenau）厨电、意大利博菲（Boffi）橱柜、法国THG龙头、瑞士劳芬洁具，配备大金三管制中央空调、全屋四道净水系统。
圈层纯粹：总户数仅126席，容积率低至2.2–2.66，车位比1:2.5，保障私密性与舒适度。
交付标准与时间
交付标准：100%全装修交付，由国际顶尖设计团队操刀，融合海派文化与现代顶奢美学，配备智能家居系统。
预计交付时间：2028年底。
真正的豪宅追求的是综合尺度，是看空间体积的而不只是单一面积。目前，高福云境样板房已经开放，再次刷新对大平层豪宅空间尺度感、装标配置力和生活功能的标准。人们习惯了用面宽或单一客厅尺度来度量豪宅，而在高福云境看来，空间的舒适度，是关于各个功能空间面积与层高配比的哲学，高福云境以牺牲一整层空间为代价，将层高做到了3.5米，从餐客厅、中西厨，到每一间套房、每一个套房里的卫生间、衣帽间，都做到了尽可能大的尺度，在宽度和高度组合成的黄金比例画框中，展现出奢宅该有的震撼气场和生活舒适度。
如果说土地和建筑划定了高福云境的下限，那么云际大平层的产品力则决定着高福云境能达到的高度。
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作为高福云境操盘方之一的华洲地产，曾打造过5亿级的华洲君庭，深谙塔尖人群的需求和豪宅打造，对于高福云境更是倾注了心血和资源，以私宅手法打造百年住宅，将上海衡复奢宅推向新的高度。
四面皆采用四玻两腔全落地、超大玻璃窗幕，领先同时代产品，隔音、保湿、气密均达到同期标准之上。
室内石材均由【英国皇家豪邸御用设计专家」的1508 London亲自挑选，在铺装前采用工厂预铺方式进行对纹编号，保证整体色泽纹路一致，每一处空间都精心带来不同的石材拼花。
高福云境以奢配装标刷新上海豪宅标准，用百年家族企业品牌，重塑高阶人居范本，追求奢华与功能的完美结合、细节与耐久的品质成就，遴选国际知名百年品牌中的高端产品系列，打造传世私宅的匠心，定制理想居所。
卫浴全套选择法国百年奢华品牌——THG，一直是欧洲皇室、全球顶奢酒店与高端私宅的御用之选；
约600平户型中厨橱柜选用意大利奢华家居品牌Boffi精选系列，全球首款模块化无把手厨房系统；
厨房电器选用德国厨电界典范GAGGENAU，将三百余年匠心传承与创新注入高福云境，并带来全新『艺境系列』全球首发；
Molteni&C在意大利家具业拥有領先的地位，精湛工艺成就300平方厨房美学，匠心雕琢缔造奢居标杆。
看得见的地方是奢宅新高度，看不见的地方是“百年隐蔽工程”。对人和城市的深度关怀，在藏在天花板之后、楼板之下、墙体深处系统结构中隐性投入。
物业地址：巨鹿路99弄
开发商：万科集团与华州集团（华州君庭开发商）
占地面积：3.73万方
建筑面积：16万（风貌+超高层）
容积率：2.66
绿化率：15%
物业公司：万科物业
总户：126套超高层+144套风貌
车位：1:3
层高：3.5米
总高：42F
户型面积段：276.289.302.316.600平米
预计交付时间：2028年年底
高层会所：1-2层，风貌别墅1000平米地下会所
建筑本身，成为与环境的诗意对话。
项目由被誉为英国皇家豪邸御用设计专家的1508 London设计事务所呈现。
1508 London向来只在世界国际一线城市城市落笔，无论是将英国二级历史保护建筑丘吉尔庄园旧址改造为全球瞩目的伦敦莱佛士OWO公寓，还是为伦敦颇负盛名的地址格罗夫纳广场一号重塑新生，其作品始终是全球优质资产的代名词。
此次，他们将国际视野与巨鹿路的在地文化深度融合，为高福里带来了兼具历史底蕴与摩登格调的大宅生活艺术。
概念样板间，非实际交付标准
建筑则由gad操刀。gad在打造城市地标级立面方面堪称大师，其设计的杭州中心双塔以“城市之翼”的灵动姿态，成为杭州的视觉焦点。
在高福里，gad再次展现了其强大的立面营造功力，竖向波浪的灵动线条，内部空间3.5米的轩敞层高，是对“巨富长”历史洋房生活“尺度感”的舒适再现与当代致敬。传承了“巨富长”奢华语汇的精髓，以及一种含蓄内敛、不事张扬的腔调。
学术研究过程图，仅供学术参考
占据视野中心的，是环绕于此、广达26万平方米的奢阔城市绿地——延中绿地。
在寸土寸金的城市心址上，如此尺幅的生态绿洲本身就是难以复制的奢侈。它被盛夏的绿意盎然环绕，鸭子们快乐嬉水、猫咪自由穿梭草丛，而认真的跑步者、悠闲散步的行人，各的其所。理解海派，才能创造海派。
高福云境从巨鹿路99号的土壤里滋养而出，本身也是一件海派精神的造物。
真正舒适的居住状态，并非简单堆砌奢华的材质，而应该是一种高度成熟、内敛且充满美学追求的生活街区的形态。
高福云境所秉承的“渐境独享”理念，以及其公寓所配置的完善设施，正是对“垂直社区”理念的实践。
如同著名建筑师莫什·萨夫迪所说：“建筑的最高形式是创造社区。”
高福云境在集合了豪宅的物理优势后，将其推向了艺术和文化的高度。
最终，所有的历史回溯与设计思辨，都指向了一个核心价值：收藏。
在这里，收藏的不仅是一处居所，更是一座不可复制的时代坐标，一个俯瞰上海百年风华的绝版视角。
更重要的是，你收藏的是这片土地的灵魂，将巨鹿路一个世纪的优雅沉淀，纳为可以传承的家族资产。
从街头的相见，到云端的远见，上海的灵魂叙事从未停止过探索。
而高福云境，正是这部悠长卷轴中，朝向天空的崭新篇章。
项目被南京西路与淮海路两大繁华商圈所包围，又恰好处在静安寺+南京西路+新天地+陕西南路四大CBD商圈的中芯，是上海公认的“上只角”位置。
另外交通方面：轨交2/12/13号线南京西路站，自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，大范围内有1、7、10、12、13五条轨交环伺，出行十分便利。
医疗配套有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第壹妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中芯医院等多个医疗配套。
项目地段位置优越，综合配套丰富，高福里喜提150米住宅+石库门独栋+联排别墅，值得期待！
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🏠高福云境售楼处预约热线 📞 400-850-5956
高福云境营销中心电话: 400-850-5956
高福云境开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
